Ca un broker de credit ipotecar vă ajută să obțineți un împrumut caracteristici ale unui broker de credit ipotecar, credit plus -

Ca un broker ajută pentru a obține un împrumut
Ce este un broker de credit ipotecar? Ca o regulă, sub acest nume se ascunde o companie care acționează ca intermediar între dorința de a obține un împrumut și organizații, credite restante. Cu cât mai puternică pe piața de credit în creștere, cu atât mai puternic necesitatea ca organizațiile gata să aducă ordine și structura acestei piețe. Prin urmare, țările dezvoltate cu numeroase instituții de creditare (nu doar băncile, ci și fonduri de investiții, leasing și factoring companii), apariția brokerilor de credit - experți cu privire la opțiunile de credit și de finanțare - a fost inevitabilă. brokerii de credit nu sunt numai ajuta debitorilor găsi instituții de credit, dar, de asemenea, să aleagă cele mai bune condiții de creditare.

Cum face un broker de credit ipotecar

Un astfel de fenomen ca brokerii de credit ipotecar, blocat în România, împreună cu dezvoltarea de bănci independente. În consecință, și pentru clienții din România au devenit tratamentul local al brokerilor de credit. Pentru a profita din plin de a lucra cu intermediari și să nu cadă în numeroase capcane, ar trebui să revizuiască cu atenție mecanismul de munca lor și serviciile pe care le furnizează.

Perspectivele pentru segmentul de brokeri ipotecare sunt imense. De exemplu, în SUA și Europa de Vest, potrivit experților, circa patruzeci la sută din tranzacțiile de credit trec prin brokerii de credit ipotecar. Acest lucru se datorează o mare varietate de ambele instituții financiare și serviciile pe care le oferă. Laic nu este ușor de înțeles avantajele și capcanele fără ajutorul unor intermediari calificați.

Un element cheie al activității brokerilor de credit - monitorizarea constantă a sectorului financiar. Profesioniștii trebuie să știe nu numai despre opțiunile posibile pentru împrumut, dar, de asemenea, cu privire la situația reală a unei companii. Acest lucru este cerut de rolul unui consultant financiar, un broker acționează pentru client. În timpul interacțiunii brokerului spune clientului despre tipurile disponibile de strângere de fonduri (factoring, leasing, investiții directe și diverse credite bancare) și ajută să aleagă cel mai bun fel de credit pentru scopurile sale.

Ce câștig broker de client? Mai întâi de toate - timp. Clientul salvează multe ore sau zile, care ar fi trebuit să-și petreacă pe studiul pieței creditului. cu clientul evită, de asemenea, posibile plăți excedentare și condiții de non-optime de împrumut. Broker îl ajută să găsiți cea mai bună opțiune de finanțare - sau cel mai bun din termeni și condiții, sau cele mai ieftine disponibile. Uneori, acești mediatori interacționează cu instituțiile de credit și într-adevăr de ajutor privat să reducă ratele dobânzilor pentru clienții lor.

Din cauza pieței financiare românești (în mare parte datorită mentalității) brokerii de credit „pur“ aproape niciodată nu au loc în România. Ca o regulă, companiile care promovează acest serviciu, utilizează termenul de „consilier financiar“ sau „consilier de credit.“
Împrumutații le poate trata în mod diferit. Unii cred în mod rezonabil că totul în legăturile informale, care ajuta pentru a obține un împrumut bancar prin intermediul unui broker. Alții văd în această fraudă industrie înrudită cu „agenții de știri imobiliare“ sau câștigând o complicație a procedurilor de aplicare simple și formularele de la banca.

Wary de brokerii de credit și băncile din România. În cele mai multe bănci de client de manipulare faptul de a nu direct, ci prin intermediul unui broker, este considerată ca fiind ceva suspect. Mulți cred că sarcina de broker - „curățare“ istorie de credit pătată, sau pregătirea documentelor, care nu corespund realității. Prin urmare, face apel la broker de împrumut în mediul românesc - nu o afacere win-win.

Sfaturi pentru alegerea unui broker de credit ipotecar

Ce să caute atunci când căutați frate de credit ... îmi pare rău, un consilier financiar?

Prima alarmă - o promisiune pe care sunt garantate pentru a obține un împrumut. Amintiți-vă, brokerul nu poate garanta nimic de la bancă. Ia decizii în mod colectiv de către comitetul de credit al băncii, brokerul poate oferi doar informații și vă prezintă într-o lumină favorabilă, dar nu mai mult.

De fapt, din nou, nimeni nu poate pre-semn pentru decizia băncii de a acorda fonduri. Mai ales atunci când vorbim despre client, banca este necunoscut. Desigur, nu poate fi utilizat un mecanism de relații informale atunci când un angajat al băncii oferă o garanție informală pentru debitor. Cu toate acestea, un astfel de circuit va lucra la primul frânt de oboseală, atunci garantat angajat concedierea „lista neagră“ și problemele cu mijloace de returnare.

Există un cadru informal test dovedit. Întrebați brokerul dumneavoastră în termeni plauzibile, dacă nu se poate face un certificat de „stânga“ de muncă sau a veniturilor. Dacă promiți insolent astfel de certificate, puteți activa în condiții de siguranță în jurul valorii și se lasă. Consultați compania preia aceste afaceri alunecoase, apoi da-te o problemă suplimentară. Aceste companii au fost într-un cont special nu numai băncile, ci și agențiile de aplicare a legii. Când încercați să primiți un împrumut cu astfel de documente pe care le va foarte probabil în curând va cădea în mâinile poliției, pentru că dvs. de a face podpadot criteriile de fraudă, inclusiv falsificarea documentelor.

Chiar dacă aceasta nu ajunge la instanța de judecată, sunteți sigur de a fi incluse în „lista neagră“ și istoricul dvs. de credit va fi deteriorat iremediabil. O astfel de încercare va fi cunoscut imediat la toți debitorii potențiali printr-o bază de date comună, și vă pot spune la revedere de la ideea de a lua vreodată de credit.

Apropo, băncile sunt în măsură să verifice în mod independent, autenticitatea certificatelor de venit. Deci, nici măcar nu încerca să profite de acest lucru, ca să spunem așa, serviciul serios. Sarcina ta - să nu inducă în eroare banca și pentru a evita frauda din partea unui mediator.

Un alt criteriu pentru organizarea neloiala - cere plata integrală pentru servicii înainte de a ajunge de fapt, un împrumut de la o bancă. Desigur, în orice caz, brokerii de credit ipotecar prevede un depozit care să acopere costurile inițiale, dar este, în orice caz, nu ar trebui să fie un cost plin de serviciu. Faptul că plata pentru serviciile cade pe client - de fapt, o practică normală, dar încă nu fie prea încrezători.

Un criteriu important al companiei decentei - istoria sa. Păstrați cu grijă evidența site-ul companiei. Unele proiecte de succes cu ajutorul ei - un motiv de mândrie. Ca regulă, consilieri financiari publice de bună voie un portofoliu cu o listă de astfel de proiecte (dacă este cazul). Ia timp pentru a afla mai multe despre fiecare dintre exemplele de lucru de succes.

Puternic bază de încredere - o scrisoare sau un acord de cooperare cu una sau mai multe bănci. băncile includ adesea în procedurile lor de creditare și cooperarea financiară cu brokerii, se efectuează în conformitate cu contractul. În cazul în care brokerul este atât de interesant pentru banca pe care le-au intrat într-un astfel de contract, acesta poate fi în valoare, și interesul clientului tau.

Schema de brokeri de credit

De obicei, procesul de lucru cu un broker de credit ipotecar include următoarele etape:

• Clientul decide să ia un împrumut
• Contactele client broker și vocea cantitatea dorită și durata împrumutului
• Broker, fiind bine informat sfaturi pentru client și oferă cele mai bune pentru el programul de creditare. Acest lucru nu este neapărat un împrumut financiar. Dacă vorbim despre achiziționarea de transport sau echipamente, este posibil să-l ia în arendă va fi mai profitabile.
• Clientul se pregătește un pachet de documente necesare pentru manipularea băncii. Ipoteca broker, în același timp, să monitorizeze respectarea pachetului de documente cerințele băncii, astfel că nu era nevoie să furnizeze documente suplimentare sau alte întârzieri de procesare rapidă care împiedică procesul de luare a deciziilor.

În cazul în care brokerul este calificat, ajută clientul să pregătească un pachet de documente cel mai bun mod de a maximiza probabilitatea unei decizii pozitive a comitetului de credit al băncii. Bună impresie, de exemplu, un certificat care să confirme un istoric de credit bun al clientului în alte bănci sau societăți de leasing, sau obținute direct la CCB. Formal, banca nu poate solicita furnizarea acestor documente, dar adăugarea lor poate îmbunătăți imaginea clienților și afectează decizia pozitivă a comisiei.

Broker sprijină cererea. Compania controlează fluxul de documente la banca, este implicată în negocieri. Un broker de credit ipotecar poate evalua afacerea sau planurile debitorului, pentru a participa la discuții și dezvoltarea unor condiții optime (de exemplu, scăderea ratei dobânzii la viteza minimă folosind contul curent ca certificatul nu este cea mai bună situație de la client), pentru a promova luarea în considerare accelerată a cererii, în măsura în care reglementările.

Cu rezultatul pozitiv al băncii da de confirmare, clientul vine la banca, care semnează contractul și devine de credit.

Amintiți-vă, deși brokerul are dreptul să ceară un depozit înainte de începerea cooperării, cea mai mare parte din taxa sale, el primește o dată ce obține de fapt, împrumutul. Deoarece brokerul este interesat în medierea cu succes între tine și bancă.

Deci, ce este beneficiile clientului, a aplicat la broker de împrumut?

• consiliere financiară individuală din partea unui partener calificat
• Economisiți timp pe cercetare de piață și căutarea variantei optime a creditului, precum și un împrumut
• Economiile datorate alegerea optimă a instrumentului financiar, cu o sumă suplimentară minimă și modul adecvat de plăți
• Pregătirea corespunzătoare a documentelor pentru banca la prima încercare
• Protejarea intereselor financiare ale clientului, pentru care brokerul primește o taxă

Da, prețurile pentru serviciile unui broker de credit ipotecar poate fi diferit. dar dacă alegeți cu înțelepciune un proxy de companie, atunci fondurile pot fi recuperate de multe ori.

Are debitorilor broker de credit ipotecar cu delincvența deschis?

În cazul în care răspunsul la această întrebare pe scurt, atunci răspunsul va fi negativ. Totul depinde de poziția băncii, care cooperează cu un broker de credit ipotecar. În cele mai multe cazuri, eșecul de a deschide sau chiar existența creditelor restante în trecut - un semnal foarte negativ pentru angajatul băncii. În situația actuală, prezența delincvență remarcat în istoria de credit este aproape închide accesul la noi împrumuturi și credite. Cu toate acestea, este încă merită încercat. Când contactați un broker onest spune despre prezența delincvență și odată ce veți obține răspunsul - dacă societatea este de lucru cu debitorii sau nu.