Caracteristici materiale documentare ale clienților în contractele de construcții

Construcție de obiecte pot fi realizate atât din materialele contractantului, precum și din materialele clientului. Din cauza complexității relației apare o serie de aspecte problematice legate de cheltuielile de contabilitate și control al materialelor din părțile contractului, în special în cazul în care materialele pentru producerea de lucrări furnizate de către client pe o bază de taxare.

Formarea valorii contractului a produselor pentru construcții în temeiul contractului de construcție se bazează pe documentația de proiectare și estimări. Este analizat și justificat costurile estimate ale tuturor tipurilor de lucrări de construcții și alte cheltuieli. Contractul de construcție prevede, printre altele, condițiile de întreținere a construi resurse materiale, instalații, echipamente, clădiri temporare.

Atunci când alegeți o metodă pentru furnizarea de materiale de organizațiile de construcție sunt ghidate de Ch. 37 „contract“ din Codul civil, care prevede metode de lucru:

a) din materialele contractantului (articolul 704 din Codul civil) .;

b) utilizarea de materiale ale clientului (Art. 713 din Codul civil).

Obligația de a furniza materiale de construcții pot fi, de asemenea, atribuite la client, în conformitate cu art. 745 din Codul civil. Astfel, clientul în conformitate cu termenii contractului de construcție poate furniza materiale de construcții, în general, sau într-o anumită parte a nevoii totale pentru resursele materiale.

Irina Troitskaya, Șef Consulting SRL "firmă de audit" Centrul-Audit ""

Acordul Contractual se poate stabili că lucrarea este realizată utilizând materiale clientului pe bază de comision, adică fără plată, sau cu condiția ca obligația de a asigura materialele de construcție ale obiectului atribuit clientului pe bază rambursabil.

În cazul în care lucrarea este făcută din materiale clientului pe baza de taxare în contract trebuie să fie furnizate următoarele condiții:

• procedura de transfer de materiale către contractor;
• prețurile la care sunt transferate materialele;
• Procedura pentru utilizarea deșeurilor returnabile și materiale reziduale neutilizate (sau client sunt transmise
• contractantul gratuit sau contra cost, inclusiv printr-o reducere a costului de lucrări);
• orice condiții suplimentare.

Factura trebuie să indice valoarea materialului, deoarece în conformitate cu art. 714 GKRumyniyapodryadchik responsabil pentru pierderea sau deteriorarea furnizate de valorile clientului. În caz de litigiu cu clientul, acesta trebuie să fie în posesia unui document care să ateste costul acestor materiale. Contractantul primește materiale de la client prin procură, care a indicat, de asemenea, că materialele sunt eliberate pe bază de comision.

Cantitatea de materiale consumate, așa cum se arată în formularul de raport №M-29, ar trebui să corespundă numărului de observații conținute în raportul privind materialele uzate.

Economii sau depășirilor de materiale pentru fiecare lună se determină ca diferența dintre debitul real și debitul calculat conform standardelor de fabricație.

Atunci când, în cursul lucrărilor din deșeuri de materii prime este generat sau există o economie de material, contractul poate stipula că materialele reziduale și reziduurile sunt returnate clientului sau păstrate de către contractant.

În cazul în care materialele de deșeuri și reziduuri rămân cu contractantul, atunci această operațiune se califică drept un act de cadou (n. 1, art. 572 din Codul civil)

În cazul în care materialele de deșeuri și reziduuri rămân cu contractantul în plată parțială pentru munca depusă de el, operațiunea trebuie să fie evaluată ca realizarea de materiale pe bază rambursabilă.

Acceptarea contractori realizate construcții și lucrări de instalare se face un act de acceptare a lucrărilor efectuate sub formează №KS-2. Ultima componentă numărul necesar de exemplare din cartea jurnalul de date a lucrărilor efectuate (formularul №KS-6a), care este un depozit de documente și fiind interpret de lucrări privind construcția fiecărui obiect pe baza măsurătorilor efectuate normelor de muncă și comune și a prețurilor pentru fiecare element structural sau minte lucrări.

№KS-2 în formă de act este semnat de reprezentanții autorizați ai părților îndreptățite să semneze (lucrări ale producătorului contractant și supravegherea tehnică a reprezentantului clientului). Conform datelor prezentate în forme №KS-2 și 6a-№KS umple informații privind costul lucrărilor și a costurilor (Formularul №KS-3) în două (sau mai multe) exemplare unul # 151; contractantul, al doilea # 151; pentru client. Lucrări efectuate și costurile sunt reflectate în certificat, pe baza valorii contractului.

Trimis de către client către contractor pe materiale de construcții comision nu devin proprietatea contractorului, acesta nu este obligat să plătească pentru ele, și nu include costul lucrărilor efectuate și a costurilor.

În cazul în care prețul contractului este determinat pe baza prețurilor estimate, apoi în timpul lucrărilor de subcontractare mulți clienți fac greșeala de a reduce costul estimat al valorii contabile a materialelor clientului (de exemplu, prețul la care materialele au fost achiziționate de către client), și nu pe estimări costul materialelor. Astfel, sensul taxării pierdute pentru client: clientul primeste materii prime mai ieftine, cu atât mai mult va plăti contractantului, deoarece multe dintre materialele înregistrate în citat, nu sunt utilizate sau stabilite la un cost mai mare.

Valabilitatea documentelor este un factor în îmbunătățirea calității și a fiabilității contabilitate și fiscalitate.