Care este cel mai bun nou sau de revânzare
Astăzi, piața de clădiri noi este mai mobil, este conectat cu o gamă largă de opțiuni, prețuri mai mici, programe de credit fideli. Dar riscurile în cumpărarea o astfel de proprietate este incomparabil mai mare decât achiziționarea de apartamente a trăit în deja acasă. Problema principală cu achiziționarea unui apartament într-o clădire nouă. Este integritatea și stabilitatea financiară a dezvoltatorilor imobiliari și a investitorilor. Cea mai bună achiziție este achiziționarea unui apartament este încă doar într-o casă nou construită la nivel groapă. Deși contractul a declarat în mod clar termenele casa în funcțiune, de fapt, de multe ori există neconformitate. Și chiar am vorbit despre câteva luni de întârziere, uneori de construcție a fost amânată de ani de zile. Și dezvoltatorii nu poartă nici o sancțiune. Cumpărarea imobiliare în aceste case, aduna informații despre companie dezvoltator. Cine specializat forumuri, oamenii sunt dornici de a împărtăși experiențele lor. De asemenea, nu ar trebui să confunde un nume mare în construcția co-investitori. Cazuri în care marile corporații de stat investit și închirierea casei au avut loc cu întârzieri serioase nu sunt mai puțin frecvente.
Cu toate acestea, un alt neajuns grave clădiri se numără calitatea de comerț de locuințe. Pentru că acum casele sunt construite cu viteza fulgerului, erori în construcții nu pot fi evitate. Iar primele surprize pot fi de așteptat în primul an de ședere. În timpul contracție naturală a casei, s-ar putea întâlni explozie de plafoane intinse, parchet și fante strâmbă în cutii de plastic. Și acest model poate fi observată timp de mai mulți ani. În cazul în care perspectiva nu te sperie, beneficiile de la achiziționarea de locuințe noi este acolo, și destul de bine.
Se pare un pic mai greu pentru a cumpăra un apartament pe piața secundară. Pentru cumpărarea și vânzarea apartamentului ar trebui să fie liber de sarcini. Așa că nimeni nu ar trebui să fie înregistrat, acesta nu trebuie să fie angajat la banca, pe ea nu ar trebui să fie confiscate de către instanța de judecată (din cauza întârzierii efectuării plăților pe împrumut, tranzacțiile anulate, și așa mai departe.). Și a verifica aceste opțiuni nu este într-adevăr atât de simplu. De aceea, atunci când cumpără un apartament este aproape întotdeauna necesar să se facă referire la agent imobiliar, și apoi, destul de o sumă mare de a plăti pentru serviciile lor. Agenții imobiliari sunt în măsură să verifice puritatea juridică a imobilului vândut. Dar riscurile rămân.
Avantajele apartamentelor de pe piața secundară este faptul că probabil nu va trebui să facă o reparație dur de la zero (deși apartamente de stat este diferit). Acest lucru este ideal pentru cei care doresc să cheme imediat într-o casă nouă. După reparații într-o nouă poate dura ani, și va trebui să investească solid. Vei ști imediat cine sunt vecinii, cât de mult trebuie să plătească pentru utilități și ce să se aștepte de la societatea de administrare de servicii.
Ceea ce este mai bine: noi sau revânzare?
Nu răspunde la întrebarea?
Întrebați expertul nostru:
Ghid de Real Estate
Toți specialiștii în acest domeniu
sfat nou de la KakProsto
Ar trebui să ia un credit ipotecar
Multe familii se uita la opțiunea de cumpărare de locuințe ipotecare. Dar este de fapt benefic.
Ați uitat parola?
Nu este un membru?