Care este procentul și motivele de refuz al băncii de a emite un credit ipotecar

În timpul nostru, nu toată lumea își poate permite să cumpere o casă de bani. Prin urmare, mulți cetățeni apelează la bănci pentru un credit ipotecar pentru a deveni în cele din urmă proprietarul propriei proprietăți. Creditele ipotecare sunt asociate cu o mulțime de probleme pentru debitor. Dar mulți sunt dispuși să treacă prin toate testele legate de acumularea de plată, colectarea numeroase certificate și documente, expertiza bancară pentru a găsi un apartament - dar nu ar ști motivele de refuz în ipotecare și de a rezolva problema locuințelor.

Care este procentul și motivele pentru refuzul băncii de a emite un credit ipotecar?

Astfel, debitorul a ales unul dintre programele de anumite bănci ipotecare, ar îndeplini condițiile contractului, interesul pe ipotecare, și este gata să se aplice pentru un credit. Rămâne cazul de mici - la debitor ca un client ar trebui să organizeze o instituție financiară. Băncile sunt abordare foarte stricte la problema de selecție a debitorilor, și de multe ori urmează refuzul băncii de a potențialilor debitori pentru a oferi credite ipotecare. Potrivit statisticilor bancare, din zece aplicații ipotecare sunt doar șapte dintre acestea au aprobarea instituției de credit, adică procentul de eșec este destul de mare - 30%.

Motivele pentru refuzul de a acorda un credit ipotecar poate fi foarte diversă. Desigur, este esențial să se înțeleagă cele mai frecvente motive pentru care o banca poate refuza, pentru a evita o decizie negativă de către comisia de credit al băncii, sporind astfel șansele de a obține un împrumut. Trebuie să se aplice serviciilor bancare luate în considerare candidatura a debitorului, informații financiare examinate cu privire la locul de muncă și veniturile sale, verifica istoricul de credit, precum și datele cu caracter personal și așa mai departe.

Cele mai frecvente cauze ale eșecului

Mulți factori diferiți au un impact asupra decizia finală a băncii privind acceptarea sau refuzul unui credit ipotecar. Această soluție se bazează pe un studiu cuprinzător al informațiilor prezentate de potențialul finanțator. Cu toate acestea, se poate observa cele mai frecvente cazuri în care o instituție financiară decide să nu împrumute la un anumit client:

• Nivel insuficient de venit oficial, independent de salariile „gri“. bar financiar mai mic pentru furnizarea de ipoteca depășește salariul mediu de 2 ori pe care se poate permite nu toată lumea care vrea să achiziționeze propriile lor locuințe
• Informații false despre client. Uneori, pentru a obține aprobarea băncii, clientul furnizează informații false despre tine sau de a aduce certificate și documente false. Toate datele sunt verificate cu atenție de către serviciul de securitate al băncii. În cazul în care divulgarea de client de fraudă riscă să cadă în inter-bancare „lista neagră“
• Lipsa de ședere permanentă în zona în care aveți de gând să ia un credit ipotecar și de a cumpăra proprietăți. În cazul în care un potențial debitor trăiește în Ufa, și este de planificare pentru a obține un împrumut de la Moscova, va fi foarte dificil de a convinge o bancă să
• Apartamentul nu îndeplinește cerințele instituției financiare. Deoarece ipotecare de locuințe - este cheia pentru banca, garantul unei restituiri, banca imobiliare impune o serie de cerințe stricte pentru tipul de acasă, starea apartamentului, la ilegale re-planificare și așa mai departe.
• biografie Dubios. În cazul în care potențialul nu a fost niciodată căsătorit, sau, dimpotrivă, divorțat de mai multe ori, el a avut mai mulți copii, pensia alimentară obligații, acesta este un dezavantaj semnificativ. În cazul în care clientul are antecedente penale, sau este în curs de investigare - este un eșec garantat
• istorie de credit viciate. Atunci când se analizează o cerere pentru un credit ipotecar, angajații băncii studiaza istoria de credit clientului. Dacă el este rasfatata (plăți întârziate, credite prea frecvente pentru achiziții mici, INSUFICIENTĂ), crește rata de eșec.

Printre cele mai frecvente cauze pentru refuzul de a emite un credit ipotecar poate fi numit prea tânăr (mai puțin de 21), sau invers, vârsta de pre-pensionare, schimbări frecvente de locuri de muncă, datoria de a plăti pentru serviciile de locuințe și comunale, disponibilitatea unui număr mare de persoane aflate în întreținere, tratamentul pe termen lung într-un spital. Și dacă munca clientul prezintă un risc pentru viață și sănătate (poliție, pirotehnie, minerul), procentul de refuz este, de asemenea, foarte mare.

Refuzul creditului ipotecar: ceea ce poate fi numit, și cum să-l evite?

Cum de a evita eșecul?

Decizia băncii, în primul rând va depinde de caracterul complet și calitatea informațiilor și a documentelor depuse. Pentru a aplica, trebuie să colecteze cât mai mult posibil toate tipurile de valori mobiliare pe declarația de venituri la diplome, și cel mai important - nu există falsuri și prezentarea de informații false ca instituție de credit verificați cu atenție informațiile primite, și înșelăciune va complica serios un împrumut.

În care se ocupă cu angajații băncii trebuie să fie foarte sincer, nu este necesar să se ascundă fapte din biografia, în prezența istoriei de credit nu ar trebui să fie tăcut cu privire la faptele de delincvență, în cazul în care a avut loc, sau, dimpotrivă, laturile sale pozitive. Pentru a vă asigura perfectiunea dvs. de credit, puteți efectua manual o cerere la biroul de credit înainte de a trimite documente la banca.

În cazul în care un potențial debitor are active sau surse de venit suplimentare, apoi să păstreze tăcerea în legătură cu ei ca nu merita banca - nu un impozit, este mai bine să furnizeze documentele relevante. Acest lucru este de a crește șansele de a obține un credit ipotecar, și chiar și cu o rată a dobânzii favorabilă. Cu toate acestea, în cazul în care clientul este încă refuzat, nu fi supărat, aveți nevoie pentru a corecta erorile și să încercați să re-aplica pentru un împrumut acasă.

Din păcate, băncile de obicei nu raportează motivele de refuz în ipotecare, dar astăzi am revizuit cele mai importante. Și dacă ai fost refuzat problema de credit, apoi să speculeze pe ce acest lucru ar putea întâmpla, și data viitoare să încerce să urmeze sfaturile noastre cu privire la modul de a evita eșecul. Succes!