Ce este un spațiu de parcare sau spații de parcare ca tipurile de bunuri imobiliare, Oameni
Ce este un loc de parcare sau locuri de parcare ca tipurile de bunuri imobiliare?
Problema statutului juridic al locurilor de parcare și locuri de parcare in zakonodatelstveRumyniyazanimaet loc special.
Materiale de jurisprudență indică prezența a 2 abordări pentru înregistrarea juridică a drepturilor care implică utilizarea unui loc de parcare.
Codul civil român nu prevede participarea la circulația publică a proprietății ca obiect independent al drepturilor civile.
Înregistrarea de stat a proprietății unei părți a proprietății, de asemenea, nu este prevăzută (art. 1, 26, 27 din Legea privind înregistrarea).
În plus, legislația actuală conceptul de „loc de parcare“ nu este prevăzută.
Orașul Codul Planificarea România pentru a indica spațiul rezervat pentru parcare organizat de vehicule, se utilizează conceptul de „parcare (parcare).“ Astfel, potrivit n. 21 st. 1 Cod de dezvoltare Romania locuri de parcare (de parcare) - indicat în mod specific și, dacă este necesar, marcate și zonă echipată, care include o parte a drumului și (sau) adiacent carosabilului și (sau) trotuar bordură, pasajul suprateran sau a unui pod sau care fac parte podestakadnyh sau spații podmostovyh, pătrate și alte obiecte ale rețelei de drumuri, clădiri, structuri sau facilități și este proiectat pentru parcarea vehiculelor organizate contra cost sau gratuit prin decizia proprietar IJU sau proprietarul unui drum, proprietar de teren sau proprietar al părții relevante a clădirii, structura sau structura.
Astfel, în conformitate cu definiția dată de „locuri de parcare (de parcare)“ un astfel de obiect ca locurile de parcare (loc de parcare) pot face parte din clădiri sau structuri, dar nu ca un imobil separat, dar așa cum este indicat în mod expres, și, dacă este necesar, spațiul echipat și echipat rezervate organizat pentru parcarea vehiculelor.
Având în vedere, de asemenea, poziția h. 2 linguri. Codul de locuințe 15 h și România. 7, art. 27 din suprafața de inventar trebuie să fie izolate sau separate de alte camere din clădire sau instalația. În virtutea prevederilor Legii cu privire la descrierea Cadastru a proprietății pot fi introduse în cadastrul de stat de bunuri imobiliare în restricții de caz (sarcinilor) ale unor drepturi reale se aplică la o parte a proprietății, de exemplu, în cazul chiriei (art. 7, 20, 25 din cadastru).
Trebuie remarcat faptul că, în acest caz, a efectuat înregistrarea de stat a restricțiilor relevante (sarcinilor) ale dreptului de proprietate.
Înregistrare cadastrală și înregistrarea de stat de proprietate a unui obiect „loc de parcare“, posibil în cameră, în cazul în care „loc de parcare“, a creat (construit) cu cerințele legislației ca o cameră și să îndeplinească cerințele care urmează să fie plasate, stabilite de legile federale.
În cazul în care „spațiul de parcare“ nu îndeplinește cerințele legilor federale la fața locului, și nu are caracteristicile să-l privesc obiectele imobiliare, după înregistrările cadastrale ale clădirii, camera în care există un „loc de parcare“, posibilitatea înregistrării de stat dreptul de proprietate comună a acestor clădiri, premise cu definiția de acțiuni în proprietatea acestora proporțional cu „locuri de parcare“, care sunt în astfel de clădiri, spații. Procedura pentru utilizarea „loc de parcare“ poate fi determinată printr-un acord de co-proprietari ai clădirii, camera în care există „locuri de parcare“, sau o hotărâre judecătorească privind stabilirea ordinii de utilizare a respectivelor clădiri, incinta.
În primul rând, se fac modificări la partea Urbanism kodeksRumyniyav a definiției de „parcare“, „loc de parcare“.
Astfel, o definiție că locuri de parcare (parcare) - indicat în mod specific și, dacă este necesar, marcate și zonă echipată, care include o parte a drumului și (sau) adiacent carosabilului și (sau) trotuar bordură, pasajul suprateran sau pod sau este parte podestakadnyh sau podmostovyh spații, piețe și alte obiecte ale rețelei rutiere și destinate să parcheze vehiculul pentru o taxă sau gratuit prin decizia proprietarului sau a altui proprietar al autom rutier abundente, proprietar de teren.
Loc de parcare - proiectat exclusiv pentru vehicul porțiunea individual determinată a unei clădiri sau structuri care nu este restricționată sau parțial restricționată la clădire sau o cochilie de construcție și limitele cărora sunt descrise în legislația privind înregistrarea cadastrală starea comenzii.