Ceea ce este diferit de HOA TSN - în impozitare, ceea ce este diferența, modificări în Codul de locuințe, care este mai bine,

De stat, în scopul de a îmbunătăți proprietarii de proprietate ale institutului a introdus modificări în capitolul 4, „Entitățile juridice“ Codul civil.

Ei au cauzat cetățenilor români în conflict opinii cu privire la organizarea și HOA TSN.

În plus față de orice standarde contradicții prevăzute de legislația referitoare la locuințe și codurile civile.

De exemplu, în conformitate cu reglementările TSN din Codul de locuințe, nu au dreptul la gestionarea bloc de apartamente.

Ele ar putea gestiona doar condominii, dar înregistrarea nu este realizată din cauza prevederilor Codului civil este exclusă.

Ce este acesta

Prevederile Codului civil este stabilită o listă exhaustivă a organizațiilor non-profit, care includ asociatie de proprietari de proprietate.

În conformitate cu reglementările, aceasta este o entitate juridică care este formată de către participanți.

Ele sunt înzestrate cu anumite drepturi și obligații în ceea ce privește persoana juridică care a fost creat de ei. Norma prevăzută de articolul 65.1 GKRumyniya.

Legea transformării

În conformitate cu instrucțiunile din Legea federală „cu privire la modificările la capitolul 4 GKRumyniyai invalidând Anumite acte legislative Prevederile din Federația Rusă“, a introdus o nouă formă juridică de organizații non-profit.

Odată cu introducerea modificărilor legislației în vigoare a existat o diviziune a persoanelor juridice în asociație:

fără un membru cu unitate de comandă

Formarea sugerând urmat alegerilor autoritatea de management de membru

În plus, acesta a fost adăugat la lista de norme juridice referitoare la activitățile asociațiilor comerciale și non-profit.

În actul de principalele prevederi ale noii forme, reprezentat ca o asociatie de proprietari de proprietate.

Având în vedere acest factor ar trebui să fie standardele de proprietari de parteneriat aplicat.

Formularul de control acasă existent

Cele mai populare în rândul proprietarilor cumparat societatea de administrare apartament de utilități de construcții, care are statut de persoană juridică.

Clasificarea societăților de administrare se face în funcție de tipul de activitate economică și funcția.

Avantajul sectorului societății de administrare de locuințe și servicii comunale este echipamentul tehnic ridicat, astfel încât toate tipurile de sarcini sunt realizate cu mașini și echipamente moderne.

Proprietarii spațiilor pentru a efectua o plată regulată pentru societatea de administrare a serviciilor.

În cazul în care nu își îndeplinește sarcinile în mod corespunzător, locatarii pot solicita consiliului pentru a reduce societatea de administrare pentru utilități publice.

• permițând încălcarea ordinii și calitatea serviciilor sale;
• deteriorare a vieții și sănătății chiriașilor;
• pagube proprietarilor de proprietate.

Alegerea societății de administrare este efectuată locatarii casei la adunarea generală.

Este o organizație comercială care oferă un management confidențial al unei case cu apartamente.

Baza pentru activitatea economică este de acord de gestionare a activelor semnat de proprietarii spațiilor rezidențiale și șeful societății de administrare.

proprietarii de parteneriat

La baza acestuia, proprietarii de proprietate parteneriat au o organizație non-profit, fondată pe bază de voluntariat.

Membrii ei pot intra proprietarii de mai multe camere într-una sau mai multe clădiri, indiferent de destinație, case de tara, grădinărit, grădinărit sau Dacha parcele.

Acesta este creat cu scopul de proprietate comună, utilizarea și eliminarea de bunuri imobiliare, în limitele stabilite de legiuitor.

Acesta trebuie să fie deținută de o utilizare comună, după cum sa menționat în articolul 123.12 din Codul civil.

TSN, de asemenea, pot fi create pentru a atinge alte scopuri cum sunt prevăzute de normele legislației.

În conformitate cu prevederile Codului civil, legile federale TSN are mai multe avantaje.

1. Sistemul optimizat de impozitare.
2. Membrii nu sunt răspunzători pentru obligațiile care au fost acceptate de TSN.
3. Lipsa cerințelor pentru formarea capitalului social.
4. Plătite de membrii contribuțiilor TSN nu sunt supuse taxelor.

Proprietarii de case

Ele sunt unite pentru a gestiona în comun și exploatarea clădirii, deținerea și utilizarea și eliminarea proprietății comune, în limitele stabilite de legiuitor.

HOA, în conformitate cu dispozițiile articolului 135 ZhKRumyniyazanimaetsya de gestionare în comun a clădirii de apartamente proprietate comună, astfel încât toate întrebările cu privire la utilizarea de proprietari, care au permis colectiv camera.

Printre participanți selectat un consiliu care se ocupă cu probleme organizatorice de management al parteneriatului.

• plata la timp a facturilor de utilități;
• conținut în formă corespunzătoare a zonei locale;
• operarea comunicațiilor inginerești, menținându-le în stare bună.

Ar trebui să se precizeze:

1. Locație.
2. Scopuri și obiective în ceea ce privește producția de afaceri.
3. Proprietarii nominale de compoziție a intrat în parteneriat.
4. Ordinea de luare a deciziilor cu privire la activitățile economice.

Imobiliară în administrare TSN, este considerată ca o singură. Acesta este distribuit membrilor parteneriatului pe acțiuni, astfel încât dreptul de proprietate acasă este pe deplin păstrată.

Măsura creează condiții pentru o utilizare ușoară și confortabilă de bunuri imobiliare și a serviciilor sale.

Care este organizația cel mai bine

Având în vedere că Legea federală 99-FZ a intrat în vigoare și efect asupra țării, problema a ceea ce este mai bine sau HOA TSN își pierde automat relevanța.

Legiuitorul a stabilit el însuși sarcina de a HOA să-l redenumiți în TSN, urmată de o modificare în documentele de constituire.

care trebuie să fie dezvoltate în mod corespunzător cerințele TSN

relație de comandă cu societatea de administrare privind gestionarea și utilizarea proprietății comune

în conformitate cu inovațiile TSN ar trebui să lucreze în strânsă colaborare cu Codul penal

Drepturile și îndatoririle membrilor HOA

în conformitate cu noile norme, persoanele autorizate să decidă toate problemele referitoare la gestionarea casei

Celelalte prevederi ale alegerea organelor executive au rămas neschimbate.

HOA trebuie să aleagă persoanele autorizate să fie implicate în gestionarea, punerea în aplicare a activității economice.

Structuri de asociere va contribui la o cooperare mai strânsă cu TSN de locuințe și servicii comunale.

Aspectele negative includ adoptarea celor mai importante decizii în ceea ce privește administrarea casei de către persoanele autorizate.

Proprietarii casei sunt lipsiți de posibilitatea unui control independent al unei case de apartamente în care trăiesc.

În plus față de cele de mai sus, trebuie remarcat faptul că, în instrucțiunile de articol 123.12-123.14 Codul civil, care prevede norme privind TSN, conține dispoziții generale.

Acest fapt nu atrage după sine consecințe legate direct Hoa.

Se poate opera pe reglementările aprobate anterior, aplicarea articolelor precedente constitutive.