cheltuieli neprevăzute și costurile
În conformitate cu punctul 6 al articolului 709 din Codul civil al România, contractantul nu are dreptul să ceară o creștere a prețului fix, iar clientul pentru a le reduce, în cazul în care în momentul în care contractul a exclus posibilitatea de a furniza domeniul de aplicare completă a lucrărilor care urmează să fie efectuate, sau necesitatea acestor cheltuieli.
În cazul în care plățile între client și contractor sunt efectuate pentru munca prestată efectiv, întreaga fondurile de rezervă pentru cheltuieli neprevăzute și costurile prevăzute în calculele bugetului consolidat, rămân la dispoziția clientului în prețul muncii prestate nu este inclusă.
Dacă este necesar, lucrări suplimentare în plus față de suma prevăzută pentru fondurile de rezervă prețul contractului de muncă neprevăzute și costurile de proiectare și documentare estimare modificările sunt făcute și estimările sunt supuse obligatorii re-verificare a fiabilității de determinare a costului estimat al proiectului de construcție de capital, a căror construcție este finanțat cu fonduri de la bugetul federal . În acest caz, munca suplimentară se recomandă să efectueze în cadrul unui contract separat sau un supliment la contractul principal.
ÎNTREBARE: Cum este distribuit între fondurile Clientului și de rezervă pentru cheltuieli neprevăzute Antreprenorului și costurile?
Calculul consolidat estimat al costului de construcție include o rezervă pentru cheltuieli neprevăzute, precum și costurile destinate rambursării costului lucrărilor și a costurilor, necesitatea care apare în cursul dezvoltării documentației de lucru, sau în timpul construcției, ca urmare a rafinamentului de soluții de proiectare și a condițiilor de construcție pe obiecte (tipuri de lucrări) prevăzută în proiectul aprobat.
Neprevăzută în valoare de 2% aplicată în stropește și reparații lenjerie. MDS (pag. 4.96), toate descrise.
Estimarea se calculează pe rezultatul înainte de a TVA-ului (de exemplu, costul de construcție și de instalare, inclusiv costul de clădiri temporare, aprecierea de iarnă, lucrătorii de transport (dacă le obține).
Pentru fundamentarea costurilor neașteptate în pregătirea COP. etsya de afaceri de calcul separat la locul de muncă (costul nu ar trebui să fie mai mică decât rezerva, cu condiția estimare), care nu prevede o estimare a contractului nu sunt lucrări suplimentare care apar în cursul muncii, dar sunt necesare (de exemplu, o eroare în documentele de proiectare pentru repararea dacă există unul).
Costurile neprevăzute - cantitate limitată. Și dacă nu este suficient, astfel încât este necesar să se facă modificări în documentația de proiectare și estimări, și ia în considerare costurile pe care le prin lucrări care au apărut în cursul construcției salturile. Și dacă un preț de contract ferm, inclusiv limita de urgență nu acoperă cheltuielile suportate în activitatea, contractantul trebuie să fie extins „costuri neprevăzute“ toate pe „rafturi“ (o estimare, calcul, etc.) la client, iar clientul trebuie să stabilească dacă este necesar deoarece acesta este un cost suplimentar. Acesta este prescris pentru a fi sigur că contractul de muncă „Forța majoră“. La stabilirea costurilor suplimentare toți trebuie să prescrie în acordul de contract cu caracter obligatoriu.
ÎNTREBARE: Vă rugăm să furnizeze clarificări cu privire la includerea unei rezerve pentru muncă neprevăzute și costuri în calculul estimat consolidat din costul de construcție.
Conform documentației punctul 30 Regulamentul și estimare pentru construirea de proiecte de construcții de capital, finanțate integral sau parțial, cu fonduri de la bugetul federal, elaborat folosind standardele estimate incluse în Registrul Federal al standardelor de estimare care urmează să fie aplicate în determinarea costului estimat de construcție de capital, a cărui construcție este finanțat de bugetul federal (în continuare - federale standardele Register estimare).
- include o prevedere pentru situații neprevăzute de muncă integral (3,0% pentru instalațiile industriale) în formarea unui preț de contract solid,
- includ acte de acceptare a lucrărilor efectuate și să plătească la o rată convenită în formarea prețului contractului.
Decontari pentru munca prestată (costuri) sunt efectuate în conformitate cu procedura prevăzută de contractul de stat, în cadrul unui preț de contract ferm.
Având în vedere cele de mai sus, necesitatea confirmării de către fondurile de rezervă pentru cheltuieli neprevăzute contractor și costurile incluse în prețul contractului ferm, stabilit prin contractul de stat și în absența unei astfel de confirmare a prețului contractului de stat poate fi redus.
Având în vedere cele de mai sus, valoarea fondurilor pentru cheltuieli neprevăzute, precum și costurile de construcție de capital, de construcție, reconstrucție sau reparație, care se realizează cu implicarea bugetelor sistemului fiscal românesc, stabilit în conformitate cu ordinea de mai sus și este inclusă în calculul consolidat estimat al costului de construcție.
Î: În prezent, organizația noastră de revizuire și aprobare a documentației de licitație pentru licitația deschisă în format electronic, pe contractul de stat pentru construcții.
Pentru a evita posibilele inexactități în calculul inițial (maxim) a scrie prețul contractului:
1. Pentru a explica contabilizarea mijloace de rezervă pentru situații neprevăzute la calcularea inițială (maxim) prețul contractului. Pretul contractului de stat este fix.
2. Procedura de Rafinare pentru calcularea prețului contractului inițial (maxim) care indică reglarea instrumentului privind calcularea mediei.
3. Clarificarea procedurii de plată a fondurilor de rezervă pentru cheltuieli neprevăzute în timpul construcției.
În conformitate cu revendicarea 1 al articolului 6 din Legea federală determinarea prețului inițial (maxim) al unui contract de stat sau municipale de construcție a clientului.
Potrivit Ministerului Dezvoltării Regionale din România pentru a face parte clientului a rezervei pentru cheltuieli neprevăzute, iar costurile sunt, de obicei nu mai mult de 50% din instrumentele standard pot fi incluse în (maxim) prețul de pornire inițial al licitației (licitație).