Clasificarea depozite și spații de depozitare
Depozite pot varia în dimensiune, proiectare, gradul de mecanizare a operațiunilor de depozitare, depozitare minte pe un scop funcțional. Depozitul poate fi o verigă din lanțul de produse de mișcare de producere (depozitare materii prime, produse finite, magazine specializate, etc.), sau să fie în domeniul circulației bunurilor de consum (depozite).
Clasificare depozit la destinație
Depozitele sunt utilizate în toate domeniile funcționale ale logisticii: achiziții, producție, distribuție. La fiecare operațiune depozit asociat cu o anumită specializare și scop.
Toate tipurile și tipurile de depozitare, în funcție de atribute diferite, clasificate pe grupe mari:
- desemnare, tipuri sau gradul de afinitate a materialului depozitat;
- tipul de constructie sau a structurii;
- domeniul de aplicare și locul de cazare;
- gradul de rezistență la foc.
În clasificarea depozite pentru scopul de stocare sunt împărțite în:
- materiale,
- intra-industrie,
- organizațiile de distribuție și transport.
Depozite materiale specializate în depozitarea de materii prime, componente, etc. produse industriale și să efectueze clienții producătoare de aprovizionare. depozite IPLs fac parte din sistemul de organizare a producției și sunt destinate să furnizeze procese tehnologice. În aceste depozite stocuri de lucrări în curs, echipamente, scule, piese de schimb și așa mai departe stocate. D.
depozite de vânzări servesc pentru a menține continuitatea circulației mărfurilor din sfera producției în sfera consumului. Scopul lor principal este de a transforma gama de produse în furnizarea comercială și neîntreruptă a diverselor consumatori, inclusiv rețeaua de vânzare cu amănuntul. Ele pot aparține atât producătorilor (stocuri de produse finite) și societăți comerciale (depozite cu ridicata și comerțul cu amănuntul).
Organizațiile de transport Depozite sunt proiectate pentru depozitarea temporară asociată cu mișcarea valorilor materiale. Acestea includ depozite gări; terminalele camion, porturile maritime și fluviale; terminale de transport aerian. În funcție de tipul sau gradul de afinitate de depozite de materiale depozitate sunt împărțite în universale și specializate. Depozite universale sunt proiectate pentru depozitarea diferitelor tipuri de materiale (de obicei depozitele centrale în instalațiile industriale).
Depozitele specializate stoca unul sau mai multe tipuri de materiale conexe. Acestea includ depozite de combustibil de depozitare, taxa de metal, electrice, chimice și alte materiale. În funcție de tipul de construcție sau de construcție a distinge jumătate închise depozite deschise sau închise și un dispozitiv de stocare de design special. Deschide - un tampon cu o suprafață dură (ridicată și ușor înclinată), pe care materialul rulant sau produsele concentrate nu suferă de temperatură și de influențele atmosferice. Semi - acesta arunca pentru a proteja materialele din precipitații atmosferice în zonele windless; copertine cu 1-3 pereți preveni căderea materialelor de pe ele precipitații sub influența vântului și de a proteja oamenii care lucrează sub streașină. magazine închise sunt o singură poveste, cu mai multe etaje, încălzit, neîncălzită izolata termic si non-izolate neîncălzită. Dispozitiv speciale de depozitare - este construcția de tip buncăr și rezervor.
Fig. 1. Clasificarea depozite
În clasificarea depozite pe acțiuni de plasare pe teren și depozitele site-ului sunt împărțite în:
Central depozit (lucrări generale) servește toate sau cele mai multe departamente. Ei stoca o cantitate mare de material (metal, lubrifianți, scule) sau compoziția diversificată de cantități relativ mici de materiale auxiliare.
depozite ale secțiilor de votare sunt proiectate pentru a oferi mai multe plante, adiacente care consumă în mod esențial materiale omogene în cantități semnificative.
magazine Pritsehovye un magazin de servicii, lotul de producție, în cazul în care depozitul de material stocat este principalul produs materiale consumabile semifinisate. În funcție de gradul de rezistență la foc distinge necombustibile, polusgoraemye și depozite inflamabile.
Aceasta companie a făcut selecția șapte clase:
- Prima clasa „A“ include clădiri proiectate pentru a fi utilizate în aplicații de stocare. Trebuie subliniat faptul că locația, echipamente, finisaje, apropierea de automobile a rețelei de drumuri, reamenajarea sub orice fel de sarcină, operațiuni de mare viteză cu încărcătura și fiabilitatea depozitării trebuie să respecte principiile logisticii moderne de depozitare. Clasificarea ulterioară se efectuează în absența oricăror parametri care corespund clasei „A“.
- În a doua clasa „A“ este format din 20-30 de clădiri de vară reconstruite sau incintelor. Ele sunt similare cu „A“ caracteristicile spațiilor comerciale de clasă, dar diferă în locația lor: zonă industrială, limitele orașului.
- Clasa „B +“ includ spații a început în anii '90, dar nu au câteva opțiuni, care sunt inerente în clasa „A“. În legătură cu ceea ce apare o creștere haotică a investițiilor în construcția de depozite, astfel de instalații sunt prezentate în piață în cantități mari.
- În clasa a patra „B“ este format din camere construite în 70-80 de ani, și având caracteristica caracteristici ale economiei planificate. Astfel de clădiri necesită, de obicei, unele rafinament, și fonduri de investiții. Acest lucru poate fi necesar pentru a se asigura că cea mai bună utilizare a spațiului de stocare, de exemplu, pentru a instala o alarmă de securitate moderne, înlocui sau repara podelele și mai mult.
- clasa a cincea - o clasa "C". Acesta include zone care nu sunt planificate și nu sunt utilizate ca depozite. Acestea includ taxiuri, întreținerea vehiculelor și a instalațiilor de producție similare. Aceste clădiri necesită o modernizare substanțială, atât tehnic, cât și în planurile de construcție. Acest lucru poate necesita instalarea de rampe și rampe, porți suplimentare, de înlocuire sau nouă instalare de alarmă de incendiu, incalzire, asieta exterior.
- Clasa Six - "C". Acestea includ clădiri vechi de 30-60 de ani de construcție. Acest lucru poate fi fostul sediu al centrelor de distribuție alimentare și depozitare de legume. Aceste clădiri nu corespund cerințelor actuale de funcționare.
- Clasa „D“ nu sunt destinate utilizării pentru depozitare și spațiu. Astfel de clădiri din punct de vedere economic este mai ușor de a demola decât să-și petreacă - este conectat cu o cantitate mare de bani pentru restaurarea și reabilitarea unei performanțe moderne.
Cu toate acestea, potrivit experților compania Knight Frank, clasificarea propusă elvețian Realty Group are numeroase inconsecvențe imagine obiectivă a pieței. Problema principală este că această clasificare nu este lucrat și, în general, este format analfabet. Pentru toate clasele nu există indicatori numerici specifici de pe înălțimea tavanului, mp de încărcare podea, coloane pas, etc. În plus, indicatorii disponibile numerice, există o diferență clară a standardelor acceptate.
Knight Frank a oferit clasificarea sa, care, în opinia ei, este standardele internaționale acceptate mai precise și adecvate. Având în vedere dezvoltarea rapidă a pieței, această clasificare a suferit numeroase modificări, care au fost introduse pe măsură ce piața se dezvoltă și pe cele mai multe puncte de clasificare pentru piata imobiliara depozit profesional nu este satisfăcătoare.