Conceptul și tipuri de contracte - abstracte, pagina 2

Principalele și preliminare contracte.

Contractul principal creează direct drepturi și obligații ale părților asociate cu circulația bunurilor materiale: transfer de proprietate, executarea de lucrări, furnizarea de servicii, și așa mai departe ..

Contractul preliminar - un acord al părților cu privire la încheierea contractului principal în viitor. În conformitate cu articolul 429 GKRumyniyapo acord preliminar părțile se angajează să încheie un contract de viitor privind transferul de proprietate, executarea de lucrări sau prestarea de servicii, în condițiile prevăzute de contractul preliminar.

Contractul preliminar trebuie să fie încheiat în scris, prin semnarea unui document unic, care, în practică, ia forma unor scrisori de intenție, pentru a stabili condițiile esențiale ale viitorului contractului principal. Contractul preliminar specifică perioada de timp în care părțile se angajează să încheie contractul de bază. În cazul în care nu este specificată o astfel de perioadă în contract preliminar, contractul gazdă se încheie în termen de un an de la data semnarii contractului preliminar. În cazul în care principalii termeni contractuali specificate mai sus nu vor fi încheiate și niciuna dintre părți nu face cealaltă parte a propunerii de a încheia un astfel de acord, un acord preliminar încetează să aibă efect.

În contractul preliminar, părțile pot specifica condițiile individuale ale viitorului contract. Acest lucru poate fi furnizarea de reduceri, plata in rate.

În cazurile în care partea care a încheiat un acord preliminar în perioada de valabilitate a acestuia refuză să încheie contractul principal, cealaltă parte dreptul de a merge la tribunal cu cerința cu privire la constrângerea de a încheia un contract. Aceeași parte are dreptul de a solicita rambursarea pierderilor suferite. Astfel de pierderi includ pierderile datorate să nu semneze acordul și neprimirea a performanței preconizate pe ea. Partea care a refuzat nejustificat să semneze contractul trebuie să despăgubească cealaltă parte a suferit pierderi.

Contracte în favoarea membrilor și contractele lor în favoarea unor terțe părți.

Contractul în beneficiul membrilor lor - dreptul de a cere executarea contractului aparține numai membrilor lor.

Contractul unui terț (st.430 Codul civil):

Debitorul este obligat să facă performanță nu pentru creditor, iar contractul ia spus unui terț care are dreptul de a cere de la performanța debitorului obligației în favoarea sa;

Debitorul poate ridica împotriva opoziției terț cere ca el ar putea invoca împotriva creditorului;

Cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege, alte acte juridice sau a contractului, din expresia unei terțe părți intenția debitorului de a exercita, în temeiul acordului, părțile nu pot rezilia sau modifica contractul fără acordul unui terț;

În cazul în care un terț a refuzat drepturile acordate el în temeiul contractului, creditorul poate exercita acest drept în cazul în care nu este împotriva legii, alte acte juridice sau a contractului.

contracte unilaterale și bilaterale.

acord unilateral - dă naștere la un singur drept parte și de alta - doar responsabilități (de exemplu, contracte de împrumut, garanție). Astfel, conform contractului de cumpărare - vânzarea vânzătorului dobândește dreptul de a solicita cumpărătorului să plătească banii pentru lucrul vândut și în același timp, este obligat să transmită acest lucru cumpărătorului. Cumpărătorul, la rândul său, dobândește dreptul de a cere transferul lucrului vândut, în timp ce vânzătorul este obligat să plătească prețul integral.

Acordul comun - fiecare dintre părți drepturile și obligațiile în raport cu cealaltă parte (vânzarea și cumpărarea de acorduri, transport, chirie, depozitare, outsourcing, etc ..). De exemplu, într-un fel este contractul de împrumut, creditor ca învestit în temeiul prezentului acord dreptul de a cere rambursarea datoriei și nu suportă nici - orice taxe către debitor. Acesta din urmă, dimpotrivă, nu dobândește nici un drept în temeiul contractului și este doar o obligație de a rambursa datoria.

contracte oneroase și gratuite.

Oneroasă de contract - un contract prin care prezentarea unei proprietăți pe de o parte, duce la o contra-prezentare a unei proprietăți de cealaltă parte.

Acordul de grant - proprietate oferă numai o parte a contorului fără a primi proprietate de la cealaltă parte a faptei de cadou, utilizarea gratuită a proprietății. Din contorul de proprietate ar trebui să fie rambursarea distinsă a cheltuielilor suportate de o parte într-un contract gratuit. De exemplu, un contract de agenție se compensează prin faptul că avocatul se rambursează, de exemplu, costurile de transport în legătură cu îndeplinirea sarcinilor sale. În același timp, în cazul în care remunerația, în plus față de aceste costuri, el va fi plătită convenită prin contract, face un acord de compensare, astfel cum este prevăzut cu titlu oneros, care au un avocat nu a fost.

Anumite contracte pot fi atât de compensate și gratuit (contract de agenție, depozitare).

Liberă și legată.

Printre contractele obligatorii sunt deosebit de importante contract de achiziții publice (st.426 Codul civil). Semne ale unui contract de achiziții publice:

1) este o organizație comercială participant obligatoriu;

2) Organizarea comercială ar trebui să desfășoare activități pentru vânzarea de bunuri sau prestarea de servicii;

3) activități ale unei organizații comerciale ar trebui să fie efectuată cu privire la toți cei care se aplică la ea.

Pentru contractele de achiziții publice se aplică următoarele reguli speciale:

1. O organizație comercială nu are dreptul de a refuza să încheie un contract de achiziții publice în cazul în care este posibil să îi furnizeze consumatorului anumite produse, servicii, efectuați lucrările corespunzătoare pentru el.

2. Atunci când o evaziune nejustificată din încheierea unui contract de achiziții publice, cealaltă parte are dreptul de a solicita instanței încheierea acestui acord cu ea.

contracte consensual și reale.

Consensual de contract - un contract pentru încheierea care este suficientă acord între părți; drepturi și obligații mai jos apar după atingerea unui astfel de acord (cumpărare și vânzare, închiriere de proprietate, contract etc.).

Contractul de fapt - un contract, drepturile și obligațiile care sunt stabilite doar după livrarea bunului sau apariția care, în plus față de acordul părților, este necesar și să transfere un lucru (un contract de împrumut, depozitare).

RECIPROC acorduri și tratatele de aderare.

La încheierea contractelor lor convenit de comun acord condițiile stabilite de către toate părțile implicate în contract.

La încheierea termenilor tratatului de aderare stabilește doar una dintre părți. De exemplu, acordurile de transport, asigurare de închiriere, contract de uz casnic, etc. Alăturați-vă o parte are dreptul de a cere rezilierea sau modificarea contractului, în cazul în care privează această parte de drepturile acordate de obicei, în baza unor contracte de acest tip, exclude sau limitează răspunderea celeilalte părți pentru încălcarea obligațiilor sau conține alte în mod clar împovărătoare pentru termenii părți aderente, care nu ar accepta dacă mi-ar fi implicat în stabilirea termenilor contractului. Cele menționate mai sus preocupările cetățenilor. Organizațiile comerciale astfel de drepturi nu sunt, în cazul în care sunt îmbinate contractul în legătură cu activitatea sa și a știut sau ar fi trebuit cunoscute condițiile în care a încheiat un contract (st.428 Codul civil).

Încheierea contractelor are două etape:

Oferta (oferta de a încheia un contract);

acceptare (acordul de a încheia un contract);

Prin urmare, părțile menționate de ofertant și acceptorul.

Un contract este încheiat atunci când ofertantul primește acceptul de acceptor. Oferta considerată o astfel de propunere, care se datorează:

a) trebuie să fie suficient de sigură și trebuie să exprime clar intenția persoanei de a încheia contractul;

b) trebuie să conțină toate clauzele esențiale ale contractului;

c) trebuie să fie adresate uneia sau mai multor persoane.

Oferta poate fi revocată. Acesta nu este considerat primit în cazul în care avizul de revocare a fost primită înainte sau simultan cu oferta (p.2 st.435 Codul civil).

Din recenziile de oferta trebuie să fie oferta publică distinsă, care este definită ca conține toate clauzele esențiale ale propunerii, care exprimă voința persoanei care face o astfel de ofertă, de a încheia un acord privind condițiile specificate în ofertă tuturor celor care au răspuns (n2 st.437 CC).

Tăcerea nu este de acceptare, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege, obicei comerciale sau de relațiile comerciale anterioare între părți. Acceptarea este, de asemenea, considerată de către o persoană care a primit o ofertă în termenul stabilit pentru acceptare de acțiune pentru aplicarea clauzelor contractuale specificate în acesta, cu excepția cazului în care legea prevede altfel sau specificate în oferta (revendicării 3 st.438 GK).

O acceptare poate fi retrasă. În cazul în care o notificare de revocare de acceptare a primit ofertantului înainte de acceptarea, sau simultan cu, acceptarea se consideră că nu a primit. Fiind obținut, oferta și acceptarea naștere unor consecințe juridice pentru autorii.

Modificarea și rezilierea contractului

Ca regulă generală, contractul trebuie să fie executat în termenii în care a fost încheiat. Modificarea sau rezilierea contractului este posibilă numai prin acordul comun al părților. Decizia instanței în acest caz, nu este necesară. Excepții de la această regulă pot fi stabilite prin lege sau contract.

În caz de refuz unilateral de a executa contractul în totalitate sau în parte, în cazul în care un astfel de refuz este permisă de lege sau prin acordul partilor, contractul este reziliat sau modificat.

În cazurile în care posibilitatea de modificare sau încetare a contractului nu este prevăzută de lege sau contract, iar părțile nu au ajuns la acest acord, contractul poate fi modificat sau reziliat de către una dintre părți numai prin hotărâre judecătorească și numai în următoarele cazuri:

1. încălcarea substanțială de către cealaltă parte la contract;

2. în legătură cu schimbarea substanțială a circumstanțelor, din care părțile a purces la încheierea contractului;

3. în alte cazuri prevăzute de lege sau contract (st.450,451 CC).

substanțială a contractului încălcarea este recunoscut una dintre părți, ceea ce duce la cealaltă parte astfel de daune, care este în mare parte lipsită de acea care avea dreptul să se aștepte în temeiul contractului.

Modificări în circumstanțe recunoscute semnificative atunci când acestea sunt modificate, astfel încât, dacă părțile ar fi putut prevedea în mod rezonabil, contractul nu ar fi fost încheiate de acestea sau ar fi fost încheiat pe o cu totul alte condiții.

În acest caz, partea interesată are dreptul de a solicita instanței de reziliere a contractului, în prezența următoarelor condiții:

1. în momentul încheierii contractului părților provenite din faptul că o astfel de schimbare a circumstanțelor care nu apar;

2. Schimbarea circumstanțelor cauzate cauze care părțile interesate nu au putut depăși după ce acestea apar atunci când gradul de îngrijire și diligență, care a fost cerut de ea prin natura contractului, precum și condițiile de cifra de afaceri civile;

3. Executarea contractului, fără a schimba condițiile au fost atât încălcat raportul de interese de proprietate părți și a dus la o parte interesată astfel de prejudicii pe care le-ar lipsit în mare măsură de ceea ce el are dreptul să se aștepte la încheierea contractului;

4. din uzanțele cifra de afaceri sau o obligație nu implică faptul că riscul unei schimbări în circumstanțe are parte interesată (Deci, din natura contractului de asigurare presupune că acesta este încheiat în cazul apariției unor posibile, dar neprevăzute evenimente care alcătuiesc cazul de asigurare. Prin urmare, chiar dacă astfel de evenimente au început să apară în număr mare, acesta nu este un motiv de reziliere sau modificare, la cererea asigurătorului contractului de asigurare).

La rezilierea contractului din cauza circumstanțelor schimbate în mod semnificativ, instanța de judecată, la cererea uneia dintre părți, va determina consecințele încetării contractului, pe baza distribuției echitabile are nevoie între părți pentru cheltuielile suportate de aceștia în legătură cu executarea sa.

În ceea ce privește modificarea contractului ca urmare a modificării semnificative a circumstanțelor este permisă de către instanța de judecată numai în cazuri excepționale, în cazul în care rezilierea contractului contrar interesului public sau va cauza daune părților depășesc cu mult costurile necesare pentru a efectua un acord cu privire la condițiile modificate de instanța de judecată.

Codul civil al România

Kostyuk NN Contractul și rolul său în formarea unei economii de piață în România