Cum de a alege o recomandare de încredere constructor
Alegerea de locuințe pe piața primară, este important să fie foarte atenți, pentru că de multe ori procesul de cumpărare apartament se efectuează în etapa de construcție a casei. Și, prin urmare, foarte important pentru a alege corect un constructor de încredere, pentru a fi siguri că proiectul va fi într-un timp specificat pus în funcțiune și nu „înghețate“ timp de mai mulți ani pe scena de excavare. experții pieței imobiliare sunt invitați să se consulte cu anumiți parametri prin care se poate evalua gradul de fiabilitate al dezvoltatorului și selectați corespunzătoare.
Evaluarea complexe rezidențiale finite
În primul rând, trebuie evaluate complexuri rezidentiale deja comandat de la dezvoltator placut. În acest caz, ar trebui să acorde o atenție deosebită la cele mai recente proiecte predate, deoarece companiile de construcții, chiar de renume poate reduce bar pentru calitatea muncii lor, indiferent de motiv.
Dacă ultimele câteva proiecte au fost livrate la timp sau cu întârzieri minime, apartamentele au fost vândute rapid, și în diverse forumuri de orice provocare serioasă de client nu este, atunci, dezvoltatorul aderă la standarde înalte de muncă și ar trebui să coopereze cu el.
De asemenea, este important să se acorde o atenție la apartament, care au familiarizat cu declarația de proiect, care reflectă principalele caracteristici ale proprietății: aspectul, înălțimea tavanului, și suprafața totală de viață, prezența / absența decor, care este planificat pentru a instala ferestre duble, dacă loggii și balcoane cu geamuri și alte nuanțe.
Tehnologia de construcții second hand
Dacă anterior nu înțelege diferența dintre clădirile rezidențiale panou, precum și construirea de tehnologie caramida monolit, este în valoare de cel puțin superficial să înțeleagă acești termeni prin examinarea caietele de sarcini și documentele de proiectare automate complexe rezidențiale în selectarea constructorului.
Declarația de proiect se poate găsi, de asemenea, informații despre clădire și proiectul în ansamblu - ce materiale sunt folosite pentru acoperiș și pereți exteriori, informația de pe fundație și plafoane, prezența / absența deasupra solului sau parcare subterana, spatii verzi locale, tipuri de ferestre.
Criterii de evaluare a fiabilității dezvoltator
Există o serie de criterii specifice pentru evaluarea cât mai precisă a gradului de fiabilitate al dezvoltatorului:
- Cunoscut pe piață. Este de dorit ca dezvoltatorul este adesea menționat în mass-media de specialitate și la diferite șantiere (desigur, într-un mod pozitiv).
- Perioada de servicii pe piața imobiliară - în mod ideal, cel puțin 7-10 ani, ca și pentru construirea de clădiri noi durează aproximativ 2-3 ani, și pentru a evalua calitatea muncii este în valoare de cel puțin două deja livrate de proiect.
- Creșterea vânzărilor de apartamente. Ar trebui să evite cooperarea cu companii care oferă achiziționarea de bilete la ordin (acest lucru se aplică vânzărilor de scheme de gri) - mai bine să cumpere contractul de construcție în comun.
Ca urmare toate recomandările de mai sus, va fi capabil să determine cu exactitate fiabilitatea dezvoltator, și alegeți una dintre cele mai bune - de exemplu, compania „Stroymontazh“, care a funcționat timp de mai mult de 10 ani pe piața construcțiilor, iar în prezent este finalizarea complexului rezidential „New Zhegalovo“ în Schelkovo (regiunea Moscova) . Rețineți că numai o cooperare cu compania de încredere și dovedită este o garanție de livrare la timp a calității revendicat de locuințe.