Cum de a alege site-ul corect, construirea unei case împreună
Bună ziua dragi prieteni! Mă bucur că ai ales acest site. Aici vei gasi numai poluchilv profesionale și de încredere de informații kotoruyuya în timpul construcției. Nu suna să urmeze exact moiminstruktsiyam, dar vreau doar să spun că am dobândit o experiență extraordinară (judecând după otzyvamzakazchikov pozitiv) activitatea (10 ani în construcții și 3,5 ani vstroitelnom colegiu) timp de 13,5 ani, care sunt fericit să împărtășesc cu voi . Vă rog să mă critica, aceasta va contribui la îmbunătățirea calității informațiilor pentru tine din cauza feedback-ul, așa că am știut exact ceea ce vrei.
Visul tau de a construi o casa realizat, deoarece nu există nici o afacere mare. Întregul proces de construcție, vom ghida. Vă pot avertiza de greșeli și de a ajuta să se ocupe cu mnogimitonkostyami despre care se cunosc foarte puține, numai experți în domeniul lor.
- Fie că există o pădure din apropiere, natura, iaz.
- loc curat (nu dăunătoare plantelor de producție, radiații,
de înaltă tensiune linii electrice in apropiere de site-ul).
- Comunicații (apă, electricitate, gaz). Cel mai apropiat pol de putere nu este mai mare de 300 de metri la 200 de metri de apă de funcționare, până la punctul de distribuție (EMG) la 100 de metri.
- Infrastructura (magazine, școală, spital, gradinita, etc.).
- Abilitatea de a face bine, bine.
- Vecinii (pot organiza un mini-magazin cu industrii periculoase).
- Există clădiri pe site-ul.
- Care este motivul pe site-ul și nivelul apelor subterane.
b) un situs de legare pentru părți ale lumii.
De o importanță capitală este secțiunea de orientare a unor părți ale lumii, care afectează amplasarea clădirii de apartamente și zonarea. Este de dorit ca camerele de zi au vedere spre sud-est, sud și sud-vest.
Este cunoscut faptul că în cazul în care o persoană care se trezește în dimineața făcând drumul lor prin grădina verde a razelor soarelui în creștere, aceasta îi dă o încărcătură emoțională pozitivă, contribuind la o stare prelungită de voioșie și umor bun.
Dacă nu se poate realiza pe deplin acest lucru, este necesar aspiră la orientarea minimă nefavorabilă spre nord-vest, nord și nord-est. În același timp, o veranda cu geamuri, pentru a evita supraîncălzirea în timpul verii trebuie să fie posibil să se confrunte cu partea de nord.
Într-o curte bine planificată, umbrită, amenajate și bine întreținute, mai ușor de produs și de treburile casnice, oboseala este redus. În cele din urmă, o odihnă bună este asigurată de un sentiment de pace și armonie de mediu.
Prin urmare, este foarte important, deoarece postat pe site-ul și care vor fi plantate cu arbori și arbuști, ce formă va da coroana (coroana mare din sud supra-umbre pământul, și din nord acoperă de frig), ce clădiri și plantări terenuri adiacente adiacente, dacă este necesar, pentru a le închide peretele casei sau se completează peisajul.
La fel de important este orientarea la locul porțiunii în relief. Cele mai favorabile pantele de sud și de sud-vest, nu mai mult de 6 ... 8 grade. Zonele de pe aceste pante sunt protejate de vânturile din nord și bine iluminate de soare, ceea ce creează condiții optime pentru horticultură.
Cel mai bine este să pătrat / suprafață plană dreptunghiulară - mai puțin probleme în timpul construcției. Site-uri Spokoynyegorizontalnye oferă varietate practic nelimitată de planificare a implementării schemelor de proprietăți cu intrări de transport confortabile și legături de mers pe jos.
Site-urile situate în teren dificil și pe pante abrupte, mult mai pitoreasca vale, și clădiri bine concepute îmbunătățește și pune accentul pe caracteristicile lor naturale, creând un fel de habitat. Cu toate acestea, ele sunt echipamente și amenajare intensivă a forței de muncă, asociată cu necesitatea construirii de ziduri de sprijin, scari, terase, cu lucrări de terasament semnificative.
Deci, ce ar trebui să fie de mărimea parcelei? Dorința de a aproape toată lumea, cu atât mai mult cu atât mai bine. Dar, practica arată - mai - limitele mai bine, dar în termen rezonabil. Se pune pe site-ul:
- Casa este de aproximativ 150 de metri pătrați.
- Un garaj de 25 de metri pătrați.
- Gazebo cu gratar 20 de metri pătrați.
- Baie de 20 de metri pătrați.
- WC cu duș 3 metri pătrați.
- Legume gradina / gradina de 150 de metri patrati, este de ajuns.
- Un cuplu de paturi de flori 20 de metri pătrați.
- Piscină de 25 de metri pătrați, dacă se dorește.
- Fântâna / cascadă 5 metri pătrați.
- Căile și zona orb de 200 de metri pătrați.
- Meza 100 de metri pătrați.
- teritoriu liber de 280 de metri pătrați.
Total de aproximativ 1000 de metri pătrați (10 acri). Dupa cum se poate vedea într-un compact, toate clădirile 10 de acri este de ajuns.
De asemenea, pe site-ul, puteți construi un depozit de temporară sau permanentă. Cel mai adesea, depozitul este prima construcție de gospodării, de obicei, garaj. Acesta este utilizat pentru depozitarea de materiale de construcții, unelte și altele asemenea. Construirea unui depozit de pe site-ul se face în primul rând, precum și în viitor, pentru că nu au nevoie de un depozit poate fi închiriat și pentru a primi venituri pasive.
Vă rugăm să nu urmeze exemplul creasta in gluma: „“ ckazal Khokhlov va rula mult, mult va fi țara voastră. Timp de trei zile de funcționare, a căzut de la epuizare și se târî, o jumătate de oră și nu se poate accesa cu crawlere, scoase șapca și a aruncat în față cu strigătul: „Aici voi planta roșii“.
Rezumat: constructie la cheie (după achiziționarea terenului înainte de a se muta în casă) durează aproximativ 5 ani pentru a finanța orice client, mai mulți bani, cele mai multe cereri (verificate de experiență), sunt ghidate de statutul lor și invidia vecinilor. Viața este frumoasă să aștepte 5 ani, pierdem timp, nervi și bani, până când vă mutați în casă. Aș cumpăra aproximativ 10 de acri, a construit o casă nu foarte pompos, dar confortabil și un maxim de doi ani, pentru a sărbători o casă nouă.
Robert Kiyosaki reușește o centrare în fiecare zi, în căutarea pentru imobiliare și terenuri pentru investiții. O modalitate bună, dacă locuiți într-o zonă familiară plăcută, care va spune avantajele și dezavantajele acestor regiuni.
Cunoașterea avantajele și dezavantajele site-ului pentru a minimiza factorii negativi.
- Desigur, mai întâi trebuie să acorde o atenție la sol (nisip, argilă, argilos) și nivelul apelor subterane. Numai din acești doi indicatori va depinde de ceea ce va fi temelia casei tale. de masă mare de apă, poate duce la waterlogging teritoriu, înghețarea de debarcare.
Dacă nivelul apei subterane este mai mică de 1 metru, despre orice pivnițe, subsoluri poate fi vorba. Deoarece într-un astfel de mediu agresiv trebuie să construiască sisteme de drenaj de durată pentru porțiunea de drenaj, sau de a face Kisoni. Nu subsol de impermeabilizare nu va ajuta. Rezultatul - un cost de numerar decente.
Mlastinii este necesară o înlocuire parțială a solului, poate fi fundație gramada. Întrebați vecinii, modul în care au fost construite, eu sunt sigur că cel mai fericit de a împărtăși cu tine informații utile.
- Dacă ați cumpărat un teren cu o casa care urmează să fie demolate, pentru a afla întreaga datorie.
- Atunci când achiziționează un teren cu casa neterminată trebuie să fie un expert pentru a vedea casa pe aptitudinea sa de a continua construcția. Dacă nu a fost păstrat în mod corespunzător pentru prea mult timp sau în picioare, fără un acoperiș, atunci este mai ușor de demontat și de a construi unul nou. Dezgropa parte a fundației pentru inspecție.
- Utilizarea preconizată a lotului. Nu orice site poate construi o casă. De exemplu, la cabana lor de vara nu este întotdeauna posibil să se înregistreze o casă și să înregistreze în ea. Site-ul poate fi privatizate, dar, în cazul în care statul vrea să construiască un aeroport, districte de drumuri din zonă, atunci vi se va da un teren echivalent în altă parte și el va din nou dacha. Suntem interesați în teren cu scopul „“ pentru construirea privat“.
Rezumat: Nu vă grăbiți cu alegerea site-ului, este în regulă Întreba. Informații de încredere sunt disponibile în departamentul de arhitectură, unde va dezvolta un proiect la domiciliu. Ei trebuie să aibă cărți de referință pe eșantioane de sol.
Aș alege cea mai bună opțiune:
- Complot de aproximativ 10 Ar (expandabil).
- spațiu pentru mediul curat.
- Orientarea Complotul părți ale lumii, camerele de zi ale casei viitorului să treacă cu vederea sud-est.
- Disponibilitatea utilităților (energie electrică, apă, gaz).
- Lângă un iaz sau pădure.
- buni vecini cu case deja construite.
- Disponibilitatea infrastructurii (magazine, spitale, școli).
- Terenul este pătrată (dreptunghiulară), forma corectă, chiar și cu scopul „“ pentru clădiri private „“, fără clădiri sau casă mică pentru demolare.
- Nivelul scăzut al apelor subterane.
- Ei bine, apa de la 20 la 50 de metri.
- sol nisipos argilos, sol negru, nisip, argilă.
- drumurile de acces asfalt.
Vă doresc o achiziție de succes de teren!