Cum de a alege un teren de politici de teren și orientări
În primul rând, ia în considerare principalii factori care să ia în considerare atunci când aleg un site:
- În primul rând, aveți nevoie pentru a afla dacă există orice plante din apropiere, surse de poluare sau de radiații, linii de înaltă tensiune și de alți factori nocivi pentru sănătate;
- În al doilea rând, este de dorit să fie în imediata apropiere a rezervorul natural sau cheresteaua (preferabil ambele);
- În al treilea rând, pe site-ul ar trebui să fie rezumată de comunicații de bază - electricitate, gaz, apă, sau ar trebui să fie, cel puțin posibilitatea cererii. Pentru a face acest lucru, prezența unui pol electric într-o rază de cel mult 300 de metri, apa curenta pe o raza de 200 m și o fracturare în termen de 100 m de case particulare Mulți oameni preferă să ia nici apă de la sistemul central de alimentare cu apă și din fântâni sau puțuri care trebuie de asemenea să fie luate în considerare .;
- În al patrulea rând, pentru a alege un site mai bun, nu departe de locul de oameni, dar încă mai aproape de civilizație, cu o infrastructură dezvoltată, în cazul în care există magazine, spitale, școli, etc. Nu fi rău să se familiarizeze cu vecinii lor și să învețe despre activitatea lor pe care le poate da probleme;
- În al cincilea rând, să acorde o atenție la condițiile climatice și topografice:. Topografia, tipul de sol, nivelul apelor subterane, direcția vântului, etc;
- A șasea, decide dacă doriți să construiască site-ul de la zero, sau vii și parțial suprafață construită, de exemplu, cu construcția în curs de desfășurare.
Cum de a planifica site-ul?
Atunci când se planifică site-ul să acorde o atenție pentru a se lega la părți ale lumii. De obicei, case sunt situate în zona, astfel încât ferestrele de dormitoare au fost trimise la sud-est sau sud-vest. În același timp, soarele se va ilumina camera aproape întotdeauna, ceea ce le face mai confortabil și mai cald. Vitrine nedorite de camere de locuit la nord, nord-vest sau nord-est - în acest caz, camera va fi întunecată și rece. Este mai bine pentru a construi un balcon sau verandă privată, astfel încât în vreme caldă a fost posibil să se bucure de răcoarea în umbră.
Lumina ghidat de piese atunci când este necesar și reglementate porției și dezagregate cabane paturi de flori. Pe partea de nord este mai bine să planteze copaci cu coroana mare, care va proteja zona de frig, dar nu va bloca soarele. Umbrele sunt de obicei împărțite o zonă de relaxare cu foișoare, bănci, leagăne gradina, etc. Pe partea însorită poate fi plantate flori.
Pentru protecția împotriva vântului este mai bine pentru a alege zonele cu o pantă ușoară spre sud sau sud-vest. Casa, fiind într-o astfel de vale, va fi protejat de frig și bine iluminate de soare, care promovează grădinărit și horticultură.
Care ar trebui să fie forma lotului?
În ceea ce privește forma, este mai bine să selectați secțiunea de formă pătrată sau dreptunghiulară, cu un teren plat maxim. Într-o astfel de regiune nu are probleme cu aspectul, nu este nevoie să fie căi de nivelare în mod artificial pentru transport și să ia în considerare neregularitățile suprafeței la locul clădirilor. Dar terenul dificil are avantajele sale - se pare mult mai frumos, mai ales dacă se apropie competent design-ului său. Adevărat, ei trebuie să pună cu dificultățile în construcția. Case situate pe dealuri, trebuie să aibă un sprijin suplimentar sub forma unui zid de sprijin pentru deplasarea ușoară a site-ului va trebui să aibă grijă de pași, să construiască terasă pe mai multe niveluri, care este o cheltuieli suplimentare și considerabile.
mărimea lotului
Dimensiunile terenului nu trebuie să fie mare. Aici principiul „Cu cât mai bine“ nu se aplică, pentru că atunci trebuie să dea tot acest teritoriu sub formă adecvată, să aibă grijă de ea tot timpul anului. Mai bine să nota pentru tine ceea ce doriți să vedeți pe site-ul, altele decât propria casă, și deja baza acestei pentru a calcula suprafața necesară. De exemplu, la 10 de acri destul de posibil pentru a plasa casa (circa 150 m2), un garaj (25 m2), baie (20 m2), un foișor sau bucatarie de vara (20 m2), o baie și un duș (3 2), paturi (20 m2) , sub paturi sau grădină de legume (150 m2), o fântână mică ornamentale (5 m2), un bazin (25 m2), o pistă (200 m2), suprafața de protecție (100 m2), o suprafață liberă (280 m2). În cazul în care nevoile dvs. mai modeste, este posibil să fie limitată și o suprafață mai mică, dar este mai bine să cumpere terenuri cu o marjă mică de extindere ulterioară.
Cât timp face aranjamentul site-ului?
Durata construcției depinde de mijloacele financiare, precum și pe care se va construi. Dacă angaja o echipa de constructori și de a construi „la cheie“, procesul va dura cel puțin 5 ani, chiar dacă finanțele nu au probleme, dar acest lucru este rar, de la începutul puținii oameni care este și cât de mult. Construcție poate fi accelerată în cazul în care zona pentru a începe să construiască o casă (aproximativ doi ani), iar apoi, după ce-l condus, echiparea teritoriului site-ului, a construi structuri de sprijin, pentru a rupe paturi de flori, amenajare de grădină, etc.
complot perfect pentru construirea unei case
De asemenea, este mai bine pentru a vedea unele dezavantaje potențiale care ar putea avea anumite zone. Atenția principală trebuie acordată tipului de sol - depinde de complexitatea și costul de construire a unei case, și capacitatea de a cultiva legume sau fructe pe site. În solurile umede cu masă mare de apă ocurență pământ va îngheța în timpul iernii, zona este mlăștinoase. În cazul în care adâncimea apei freatice este mai mică de 1 m, puteți uita imediat despre construirea de subsoluri sau parter, vor exista straturi de impermeabilizare lipsit de putere. instalații subterane se poate face numai în cazul în care sistemul de drenaj dispozitiv sau instalarea Kisoni care costă bani și necesită un efort considerabil. Ca o fundație pe piloți zonelor umede utilizate sau realizate pentru înlocuirea parțială a solului sub fundație. De obicei, pentru a selecta fundație. doar uite ce e vecinii.
Unele site-uri sunt vândute cu clădiri pentru demolare sau de casa neterminată. În primul caz, aveți nevoie pentru a afla dacă există datorii, și dacă da, în ce măsură. ia casa nefinisat este periculoasă, deoarece nu se știe cine a construit și cum, și cât timp a stat în picioare. Pentru a evalua mai bine pentru a utiliza serviciile unui specialist, care poate evalua starea pereților, fundația și alte modele gata făcute. Poate că o astfel de casa va fi mai ușor de a face afară decât finisaj.
Asigurați-vă că pentru a verifica modul în care site-ul de utilizare. În cazul în care zona suburbană, atunci când faci o casă și un permis de ședere poate fi dificil, chiar dacă terenul a fost privatizat. În plus, extinderea rutelor și de construcție a cartierului pe acest pământ din nou, oferă doar o vacanță pentru tine în loc de site-ul tau. Scopul site-ului trebuie să fie „pentru clădiri private“ pentru a evita problemele și documente inutile.
În dezvoltarea proiectului de la domiciliu în organizație de proiectare poate solicita unor experți pentru a alege secțiunea corespunzătoare cerințelor dumneavoastră. În astfel de organizații, există o referire specială la datele privind compoziția solului din regiune, nivelul apelor subterane, caracteristicile climatice etc.
Pentru a rezuma. Pentru construirea unei case private este suficient de 10 de acri de teren. Site-ul ar trebui să fie situate mai aproape de pădure, rezervoare naturale și departe de obiecte care poluează mediul înconjurător; pe o rază de a ajunge trebuie să fie o bază de rețele de utilități (gaz, electricitate, apă), precum și infrastructura stabilită. Solul la locul trebuie să fie uscat, masa de apa este adâncă. secțiune de formă cel mai bine este de a alege un pătrat sau de teren dreptunghiular, plat. Ferestrele camerelor de locuit este mai bine să se retragă la sud-est sau sud-vest.