Cum de a deschide o agenție imobiliară
de investiții de capital în afaceri:
de la $ 7000
Perioada de amortizare a agenției imobiliare:
3 luni
idei de rentabilitate:
40-45%
Cel mai adesea, cu toate acestea, problema modului de a deschide o agenție imobiliară stabilită ex-profesioniști din domeniu.
Ei cunosc punctele de lucru din interiorul și de multe ori au o experiență acumulată bază de clienți.
S-ar părea că toate cărțile în mâinile sale, și să deschidă o agenție imobiliară profitabilă nu este dificil.
Dar, în plus față de cunoștințele și experiența necesare pentru organizarea abila a proceselor de lucru.
Noi analizăm situația înainte de a deschide o agenție imobiliară
Pentru a deschide agenția sa, investițiile necesare relativ scăzut.
Acesta este ținut la faptul că noile întreprinderi sunt deschise tot timpul, creând un exces de aprovizionare de pe piață și un nivel ridicat de concurență între noii veniți.
Majoritatea închisă rapid - în șase luni sau un an.
Acest lucru se datorează nu suficient de planificare atentă, erori în politica de marketing si are multe, mai mulți factori.
În acest sens, pentru companiile tinere să-și găsească locul lor destul de dificil.
Dar dacă cineva nu este „să biciuiesc o febra,“ și de a aborda problema cu mintea, puteți rămâne pe piață.
Pentru a face față nou deschise agențiile imobiliare vor avea astfel de dificultăți:
- companiile mici care au apărut recent pe piață, nu inspiră încredere clienților;
- trebuie să găsească o cale de a iesi in evidenta, printre sute de alte companii;
- Oamenii care iubesc stabilitatea și nu caută să obțină cel mai mare câștig în bani, sunt cele mai bune stânga pentru a face o companie mare;
- Clienții pot încerca, de asemenea, să „arunce“ tu pe unele lucruri mici, care vor fi savvy.
Ar trebui să acorde o atenție nu numai asupra concurenței dintre agenții, dar, de asemenea, schimbarea puterii de cumpărare.
timp de instabilitate economică nu este propice pentru creșterea cererii de proprietate.
Care sunt argumentele pro și contra au ideea de a deschide o agentie imobiliara?
La fel ca orice altă idee de afaceri, nu a putut face fără unele dintre caracteristicile sau dezavantaje.
Argumentele pentru descoperirea agenției imobiliare:
- o sumă relativ modestă a investițiilor de capital;
- chiar și la un nivel ridicat de concurență, pentru a găsi locul într-adevăr, chiar Novikov;
- piata imobiliara nu este afectată de factori sezonieri.
Argumentele împotriva deschiderii agenției imobiliare:
- numai „giganți“ ale pieței poate pretinde stabilitatea veniturilor lor;
- riscul de a pierde bani și datele clienților în cazul în care unul dintre angajați ar fi nedrept;
- În această afacere, o mulțime se bazează pe calificarea angajaților, pe care le colectează;
- printre echipa poate deparazitat scammer care va afecta restul, nu numai financiar, ci și pe reputație.
Cum de a alege un loc pentru a deschide o agentie imobiliara?
La biroul unde deschide o agenție imobiliară, să îndeplinească următoarele cerințe:
Echipamente pentru a deschide o agenție imobiliară
Lista echipamentelor necesare, pe care tocmai ați decis să deschidă o mică agenție imobiliară, este destul de modestă:
Ca lider trebuie, de asemenea, participa la personalul și de a le dota pentru o mică zonă de relaxare - bucătărie, zonă de relaxare.
Suficient pentru a pune un frigider mic, un scaun, o masă cu scaune și un cuptor cu microunde.
oaspeții zona de recepție va fi, de asemenea, un bonus bun.
Pentru puțină nevoie de ea: o mașină de cafea, un cooler, un cuplu de scaune sau o canapea pentru așteptare.
Cum de a deschide o agentie imobiliara: recrutare
Șeful agenției imobiliare neapărat ar trebui să aibă o experiență mare.
În plus, este important să se fi stabilit contacte în acest domeniu, șeful, având cunoștințele necesare, nu va permite să înșele personalul.
La etapa inițială, este suficient pentru a găsi 4-5 persoane.
Baza de echipa ta, desigur, agenții.
Aceste persoane au, de asemenea, să aibă cunoștințe și experiență relevantă. Cel puțin, mai mulți membri ai echipei.
Apoi, a permis să angajeze persoane care au luat cursuri de formare pentru agenții imobiliari.
De obicei, agenții nu sunt evaluați, iar procentul de tranzacții finalizate. Acest lucru face posibil pentru a motiva angajații.
Poziții, cum ar fi mai curat, avocat și contabil pot fi externalizate.
Angaja pe cineva cu normă întreagă nu are nici un sens.
Mai ales dacă vă decideți să deschidă o agenție mică proprietate.
Cum de a promova o agentie imobiliara?
Promovare imobiliară agenție într-adevăr, chiar și cu investiții mici.
opțiuni care le permit ia în considerare:
Media - este o opțiune comună și familiar pentru mulți.
Internet a ajuns în prim-plan în domeniul promovării bunurilor și serviciilor este încă 7-10 ani în urmă, și în fiecare an crește numai publicul și îmbunătățește efectul.
Și vă puteți crea propriul dvs. site-ul care va fi mai scump, dar mult mai reprezentativ.
Pe resursa pot posta, de asemenea, articole utile, știri și chat-ul online pentru a colecta contacte și întrebări după ore.Trebuie remarcat faptul că aceasta este, de asemenea, adesea folosit pentru a atrage clienții cu privire la vânzarea de bunuri imobiliare.
?php include ($ _SERVER [ "DOCUMENT_ROOT"] "/ vstavki / blokvtext2.html".); ?>
Cât de mult este de a deschide o agentie imobiliara?
Desigur, cât de mult este întruchiparea deschisă imobiliare este în mod unic greu de spus.
Dar, în cazul în care rezultatul aproxima cheltuielile medii, valoarea medie a investițiilor de capital, vă puteți imagina.
de investiții de capital pentru a deschide o agenție imobiliară
Având în vedere că perioada de amortizare este de 3 luni, bugetul începe să se deschidă o agenție nu poate fi mai mică de 7000 $.
Experiența de a face afaceri imobiliare
Perioada de amortizare a agențiilor imobiliare
Nivelul mediu de rentabilitate a unei astfel de afaceri este menținut la aproximativ 25-45%.
În cazuri rare, cifra ajunge la 80%.
Cu astfel de parametri și investiții de capital ca și în exemplul discutat mai sus (10 000), randamentul are loc după 2-3 luni.
jucători cu experiență pe piață spun că, dacă calcula cum să deschidă o agenție imobiliară. și veți obține un venit brut sub 15.000 $, de la societatea în valoare de la toate de a refuza.