Cum de a deschide un plan de afaceri de hotel

• hotel de afaceri mici și etapele deschiderii sale
  • Înregistrarea companiei și colectarea documentelor necesare
  • Plan de căutare locație adecvată pentru deschiderea hotelului
  • Ornamente interioare internă și achiziționarea de echipamente necesare pentru un hotel
  • Planul de recrutare

În fiecare an, în România a crescut cererea pentru hoteluri de diferite niveluri.

În construcție și dezvoltare activă a industriei hoteliere în ansamblu. Recent, mai mult și mai mult acesta devine popular de afaceri mic hotel. Nu este greu de explicat. Pretul pentru cazare într-un mini-hotel în câteva ori mai mici decât marile hoteluri lanț. Proiectarea și atmosfera unui hotel mic mai confortabil și plăcut. Camerele nu sunt de obicei realizate de un standard. Ceea ce le permite oaspeților să aleagă o cameră, interiorul cărora le-ar fi plăcut. La urma urmei, cei mai mulți oameni preferă să trăiască într-o atmosferă prietenoasă și confortabilă a unui hotel mic și se simt într-adevăr bun venit, decât să trăiască într-un hotel fără suflet mare lanț. Puțin mai mult de 60% dintre turiștii care vin în țară, oprindu-se la marile hoteluri. Ceilalți preferă hoteluri mai mici. Dar această cifră este mai mult de a face cu lipsa de capacitate a întregului.

Mulți antreprenori cred că de multe ori despre problema cum se deschide un hotel. La urma urmei, cu afaceri de succes de management al afacerilor va aduce venituri considerabile. Dar există multe „dar“. Pentru a deschide un hotel, ai nevoie de un capital de pornire mare. Da, și să colecteze toate documentele și permisele necesare, de asemenea, nu este ușor.

hotel de afaceri mici și etapele deschiderii sale

Înapoi la cuprins

Înregistrarea companiei și colectarea documentelor necesare

Pentru a deschide un hotel, forma juridică cea mai potrivită este LLC (societate cu răspundere limitată). În acest scop, autoritatea fiscală va trebui să furnizeze următoarele documente:

• 11001 cerere sub formă de înregistrare de stat a LLC;
• statutul societății;
• în cazul în care fondatorul unul, decizia de a stabili companiei. În cazul în care fondatorii câteva, acesta este prevăzut un protocol privind înființarea unei entități juridice;
• plătit taxa de stat primire (costă 4 mii de ruble.);
• copie legalizată a pașapoartelor tuturor fondatorilor.

Termenul de examinare a cererii cu autoritatea fiscală va fi o săptămână.

În cazul unui răspuns pozitiv la declarația, autoritățile fiscale vor emite:

• certificat de înregistrare a LLC;
• charter companie înregistrată;
• dovada sub forma de 1-3 Examinarea înregistrării la autoritatea fiscală;
• extras din registru;
• notificarea de înregistrare a fondului de pensii din România (PF);
• certificat de înmatriculare TFOMS;
• Notă de atribuire a codurilor de statistici de la Rosstat.

Pentru a înregistra cu Fondul de pensii, Fondul de Asigurări Sociale și Statistică de Stat Serviciul Federal va dura câteva zile. Producția de organizare de imprimare va dura două zile. Deschide un cont bancar durează o medie de trei zile. Capitalul autorizat la societatea trebuie să fie de cel puțin 10 mii. Ruble.

coduri CAEN: 55, 55,11, 55.12

Pentru a deschide un hotel privat, pentru a obține o licență nu este necesară.

Veți avea nevoie, de asemenea, să obțină permisiunea de la SES, inspecție de incendiu. Camera trebuie să îndeplinească pe deplin toate cerințele stricte ale organizațiilor. De asemenea, trebuie să încheie contracte cu terțe părți.

Înapoi la cuprins

Plan de căutare locație adecvată pentru deschiderea hotelului

Acest punct este probabil cel mai dificil. Principalele criterii vor fi următoarele:

• Infrastructura zonei în care hotelul este situat bine dezvoltat;
• hotelul trebuie să fie situat în cartierul istoric și de afaceri;
• la hotel să fie ușor accesibil. Aceasta este lângă el va fi stația de metrou sau o stație de transport public. Desigur, clădirea ar trebui să fie un acces ușor la transportul rutier.

Există trei opțiuni pentru modul de a face proprietatea camerei pentru a deschide hotelului:

1. Achiziționarea de spații adecvate. Vreau doar să rețineți că această opțiune necesită investiții foarte mari. Dar, în același timp, aceasta este cea mai bună opțiune pentru deschiderea hotelului. Puteți cumpăra doar spații non-rezidențiale, care va fi potrivit pentru zona. Sau cumpăra câteva apartamente și apoi să le traducă în fondul de non-rezidențiale. Cu toate acestea, această opțiune va fi foarte dificil de implementat.
2. spații de închiriere pe termen lung. Numai contractele de leasing pe termen lung care urmează să fie luate în considerare pentru deschiderea afacerii hotelului. Cel puțin 10-15 ani. Pentru această opțiune, de asemenea, nevoie de o mulțime de investiții în numerar. La urma urmei, nevoia de a fi chiar reprograma o unitate de închiriere de sub hotel.
3. Construirea un hotel de la zero. Poate că, această opțiune ar fi cele mai grave în ceea ce privește costurile financiare necesare. Trebuie să creați mai întâi un proiect, apoi găsiți și să cumpere terenuri pentru punerea sa în aplicare, pentru a obține toate documentele necesare pentru începerea construcției, și, desigur, însăși construcția hotelului. Toate acestea pot dura mai mult de un an.

Atunci când alegeți o opțiune potrivită în abordarea problemei de bunuri imobiliare trebuie să fie amintit că minihoteluri payback perioadă este de cel puțin 5 ani.

Înapoi la cuprins

Ornamente interioare internă și achiziționarea de echipamente necesare pentru un hotel

sanitare necesare pentru camera (producția internă):

• Baie - 16 de mii de ruble.
• toaletă - 3 mii de ruble.
• chiuvetă - 3 mii de ruble.
• Accesorii - 3 mii de ruble ..

Total: instalații sanitare cameră single costă aproximativ 25 de mii de ruble .. Prin urmare, ceea ce face un plan, să ia în considerare faptul că costul întregului numărul de camere (50 camere) va costa 1 milion 250 mii. Ruble.

De echipamente pentru interiorul unei singure probleme va avea nevoie de:

• 2 paturi - 10 de mii de ruble.
• dulap - 3 mii de ruble.
• elemente de interior și decor - 5 mii de ruble.
• TV - 7 mii de ruble ..

Total: Echipament interior de camere este de 25 de mii de ruble .. Pentru a dota toate numărul de camere necesare 1 milion 250 mii. Ruble.

Costul total al echipamentelor de camere - 50 de mii de ruble .. În consecință, costul tuturor numerelor se ridică la 2 milioane 500 de mii. Ruble.

Efectuarea unui plan, se dovedește că aranjamentul restaurantului, bucătăria, barul va costa cel puțin 2 milioane de ruble. Această sumă include achiziționarea de mobilier, aparate de uz casnic, accesorii pentru bucătărie, electrice, echipamente pentru bar, etc.

Înapoi la cuprins

Planul de recrutare

Caracteristica principală a hotelului este o abordare individuală mică pentru fiecare oaspete. Calitatea serviciului direct va depinde de faptul dacă un turist ar vrea să se întoarcă la acest hotel din nou. Prin recrutare trebuie să fie abordată foarte responsabil.

Numărarea plan de afaceri, sa ajuns la concluzia că trebuie să lucreze de lângă productivitatea personalului hotelului:

• manager. El va efectua lucrările legate de buna funcționare a întregului hotel, ca un întreg;
• administrator al recepției (2 persoane). Ei vor efectua toate lucrările administrative pentru oaspeții hotelului;
• servitoare (2 persoane);
• Chef. El va conduce toate lucrările legate de catering;
• bucătar asistent;
• chelner (2 persoane);
• barman;
• Handyman.

Total: a face un plan, a declarat că nevoia de muncă productivă a personalului hotelului va fi compus din 11 membri. Cheltuielile lunare pentru plata salariilor personalului se ridică la aproximativ 300 de mii. ruble.

Atunci când sarcina de cel puțin 80% din recuperarea integrală a costurilor este atins în 6 ani.

După ce planul este elaborat, se va vedea că profitabilitatea afacerii hotelului este de 30%.

După redobândire întregul venit net de proprietate va fi de aproximativ 1 milion de ruble.

Când numărate corect planul de afaceri și gestionarea corespunzătoare ulterioară a hotelului va aduce proprietarului un venit mare.