Cum pot vinde un apartament - imobiliare - împreună

Cum pot vinde un apartament

Deci, în ordine.

După ce sună clopotul de la agenția „Chelsea“. Întrebat cât de mult este. In-a fost de acord zi a sosit fata draguta - apartament uitat meticulos, interogat documente privit (de altfel, ea a prezentat în mod oficial). Cu condiția să se introducă un contract standard cu agenția de a presta servicii. Citește, am semnat.






După câteva zile, rezultând un potențial cumpărător - aspectul, oferind preț și ... suntem de acord - sunt îndeplinite, toate OK, dar vorbim despre ipoteca.
Bine, ce e diferența pentru mine - care primesc un ban ... Acordul privind depozitul până când vom face afară. Dă copii ale documentelor la banca pentru luarea în considerare a cererilor de împrumut, cumpărătorul este un aviz al unei companii independente. Ei vin, uite, fotografi, da o concluzie. Pe toate-Pro toate durează aproximativ 10 de zile. Bine, nu o întrebare. Apoi, vin la evaluarea băncii. Prea, a se vedea, fotografie, trage concluzia.
Am închiriat docuri pentru un certificat de absență a servituți. ... Și mulțumesc lui Dumnezeu, că nu a luat un depozit - banca oferă o sumă mult mai mică decât era de așteptat. Desigur, cumpărătorul dorește să cumpere mai ieftin, vinde mai scump I- (și care nu este.). Pe scurt, acordul nu a mai avut loc. Agenția a avertizat, și să reînnoiască contractul nu a făcut-o.

Acum îmi place vânzătorul, se pune întrebarea - cum să se ocupe are loc în dinamica și calculele. Aici am Sabot da frunte - este un contract de vânzare, înregistra noua proprietate asupra bunului, pune-l în arest și numai dacă am transferat bani din contul cumpărătorului ... Ei bine, eu spun, dar ceea ce este garanția că voi primi banii și cumpărătorul nu fugi de această nedvizhki sau revinde-l la cineva. La urma urmei, în mod legal, semnarea unui contract de vânzare și l înregistra, așa că dau doar o proprietate străină, pur și simplu prin cuvântul de onoare că voi da bani pentru ea, am pierdut dreptul de proprietate # 33 ?; În mod evident nimeni nu poate răspunde în bancă. Singurul lucru pe care l-am auzit în mod repetat - „Am făcut-o întotdeauna“ ( „Rusia noastra“?) Banca va deschide un cont escrow, este așa-numitul un acord tripartit între Bancă, cumpărător și vânzător, în care Banca are dreptul de a face în mod unilateral toate cumpărător nimic, iar vânzătorul poate primi banii după o anumită mișcare a băncii către cumpărător. Explic - relația ta intimă Nu-mi pasă, să ia pe studiul și proiectarea de copii ale documentelor mele și să lucreze cu ei, și voi da originalele după primirea banilor. Nifigasiki place # 33; numai originale # 33; Și reînnoirea cumpărătorului # 33; Plus orice altceva, cumpărătorul este obligat să depună în bancă niște bani (de ce. Un om a venit la banca pentru a obține bani și să nu dea). Agenția continuă să urmărească din lateral și din când în când pentru a cere - de ce sunt acolo. Și nimic oformlyaemsi ...

Rezumând cele de mai sus, putem spune că fără mită, în mod legal, o afacere pe un credit ipotecar, aceasta ne-a luat două luni și jumătate, o mulțime de bani de la cumpărător cu privire la orice plăți (suma nu se crede, pentru că nu este a mea) și o mulțime de complicații, care material echivalentul a # 61514;.

Cui îi pasă - numele agenției vă pot spune în mod privat.

PySy - conversație cu agenția nu este de peste, de așteptare pentru acțiunile lor.

O bancă manager de Kuanysh - respect pentru răbdarea și calmul # 33; Sunt client foarte obositor, așa cum doresc întotdeauna să știe - cui și pentru ce să plătească banii și pune o mulțime de întrebări # 33;
Freeloaderii nu place, dar mulți dintre ei acum. IMHO.

„Mă bucur să vă informez că astăzi, după negocieri, conducerea a permis să se întoarcă la procesul anterior de emitere # 33;

Tranzacția are loc în notar aprobat de Banca. În timpul tranzacției, vânzătorul a oferit o scrisoare de garanție, documentele originale sunt, de asemenea, un vânzător, copii legalizate ale documentelor și declarațiilor furnizate Băncii. În aceeași zi, aranja procura de la proiectant. După aceea, debitorul va semna toate contractele, eliberarea are loc în ziua următoare. La momentul emiterii împrumutului, vânzătorul plătește documentele originale ale Băncii și angajatul scrie o chitanță care nu are pretenții la cumpărător și Băncii ".

Ca rezultat - acordul a fost numai datorită cumpărătorului răbdare extraordinară, și, într-o oarecare măsură - mea „îndărătnicie.“

domnilor Moderatori # 33;
Te implor - nu eliminați subiect # 33; Ea și nedvizhki și bănci pare, cineva ar putea ajuta să se gândească.

Dar, după aceea a fost posibil pentru a termina apelul, sunteți gata să-și vândă apartamentul lasa cumpărător cumpără. dacă nu cumpara depozitul este nerambursabil, dar ai făcut omenește ușor pentru cumpărător și sa dus să-l întâlnească, și în multe feluri.

sabie cu două tăișuri. Cumpărătorul poate solicita în mod rezonabil destul de dublet, deoarece apartamentul nu este încadrat în termenul specificat.
Ei bine, că totul se termina cu bine.)))