Cum să obțineți un credit ipotecar, fără o plată în jos
Creditarea ipotecară - cea mai populară sursă de finanțare pentru achiziționarea de origine. Pentru a acumula suma necesară - o sarcină imposibilă pentru majoritatea populației, precum și alte tipuri de credite implică rate ale dobânzii mai mari, sunt de scurtă durată și de obicei nu permite să conta pe suficient pentru a cumpăra o sumă de împrumut casa sau un apartament.
Având în vedere parametrii de bază ai ipoteca - pe termen lung și a finanțării grave la mai mici decât în cazul altor credite, ratele dobânzilor, aproape toate produsele de credit ipotecar includ necesitatea unei plăți în jos. Chiar dacă participarea la programul de stat pentru a sprijini ipoteca dimensiunea acesteia va fi de cel puțin 10%, și este sistemul de sprijin de stat - de obicei mai mult.
plată în jos - un fel de semn de gravitatea intențiile debitorului și capacitatea sa de a suporta răspunderea financiară și de asigurare a băncii în cazul problemelor clientului. În unele privințe, sistemul de plată inițială este benefică pentru debitor și va reduce volumul de creditare, și, prin urmare, suma plătită în exces, dar principalul lucru - permițându-vă pentru a obține o rată a dobânzii mai mică.
Cu toate acestea, pentru unii potențiali debitori contribuție inițială, chiar minime, acesta devine un obstacol. În cazul în care apartamentul este în valoare de, să zicem, 1 milion de ruble, va trebui să facă cel puțin 100 de milioane, 3000000-300,000 ruble, etc. Suma poate fi impresionant pentru un buget. Și această problemă nu este o mulțime de soluții:
- Pentru a acumula cantitatea necesară de plată în jos.
- Pentru a căuta alte surse de fonduri de pe depozit.
- Găsiți o bancă care are un program de credit ipotecar cu nici o plată în jos sau care sunt de acord cu astfel de condiții pe o bază individuală.
Găsirea răspunsul nu este la fel de evident, deoarece poate părea inițial poziția de eficiență. Este necesar să se calculeze fiecare opțiune separat, și nu doar din moment pentru a beneficia, ci si beneficiile, riscurile și dezavantaje, care se poate manifesta în viitor. În orice caz, ar trebui să ia în considerare:
- dacă vă puteți aștepta și de a salva pentru taxa de intrare - este mai bine să facă acest lucru;
- procentul mai mare al contribuției - condițiile de creditare loiali vor fi.
Opțiunile de finanțare disponibile de plată în jos
Deoarece găsi programe ipotecare cu nici o plată în jos sau să convină asupra unor astfel de condiții cu băncile este foarte dificil, în primul rând, este în valoare de vedere cu privire la găsirea unei posibile de finanțare contribuție.
Printre cele mai populare opțiuni:
opțiuni ipotecare, fără o plată în jos sau o reducere semnificativă
Cum de a găsi un credit ipotecar cu nici o plată în jos? Lista de opțiuni pentru credite ipotecare cu rata de plată zero în jos este foarte limitată ca propunerile băncilor, precum și regiunile de distribuție a acestora.
Exemple:
- Gazprombank oferă un credit ipotecar cu nici o plată în jos complet. Dar numai în casele fiind construite cu asistența Băncii și societățile de investiții partenere. Grăitor, rata de bază nu este cu mult diferit de ipoteca a programelor de stat, reprezentând 12%, iar perioada de rambursare poate ajunge la 30 de ani.
- TpsBank (Tomsk) funcționează la fel de bine, dar creditele ipotecare cu nici o plată în jos numai în case și LCD, a construit o companie de construcții TDSK locală, în timp ce o securitate suplimentară este o garanție a dezvoltatorului.
În plus față de programele cu 0% în jos de plată, următoarele sugestii se găsesc în unele bănci:
Cum pot face pentru a reduce cantitatea de plată până la o valoare minimă sau pentru a găsi o opțiune cu 0%:
- Examinați toate propunerile băncilor care sunt prezente în zona dumneavoastră (oraș). Posibil că o astfel de căutare va ajuta să găsiți satisface toate opțiune condiții. În diferite regiuni ale situației țării pe piața creditelor ipotecare este diferită, iar unele bănci finanțează construcția, acționând în calitate de investitor, prin urmare, interesat de cerere activă pentru împrumuturi pentru achiziționarea de construit în cooperare cu o astfel de proprietate.
- Separat explora ofertele bancare interesante pe site-urile oficiale, și mai bine - pentru a apela banca. Este important să se clarifice dacă participantul bancar al programului ipotecar federale sau regionale, fie că este gata și în ce condiții pentru a oferi ipotecare cu 0% în jos de plată sau pentru a reduce procentul fix.
Chiar dacă produsul ipotecar sau programul nu permite să reducă procentul taxei de intrare, nu ezitați să contactați personal banca cu privire la aceasta. Este posibil ca în mod individual va fi în măsură să cadă de acord asupra condițiilor personale ale ipotecare, de exemplu, cu furnizarea de garanții suplimentare în schimbul unei plăți sau de a reduce înființarea sa la nivelul de 0%.