Cum să obțineți un credit ipotecar în conformitate cu capital de maternitate
8 (800) 333-45-16 dob.214
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
Cum de a utiliza capitalul de maternitate pentru ipoteca?
Oricine este eligibil pentru capital de maternitate, de fapt, nu obține bani, dar certificatul care se deschide unele caracteristici suplimentare, care sunt echivalente cu suma specificată în certificat. Și creditorii sunt dispuși să ia în considerare acest document, luând-o ca o plată ipotecare.
În unele cazuri, nu contează, pentru că dreptul la capital de maternitate a venit acum, după ce apartamentul a fost luat în ipotecare. Familia se poate folosi numai certificatul să plătească dobânzi la datoria de card de credit. Și dacă sunt planificate aceste fonduri pentru a fi folosite ca o plată în jos?
Procedați după cum urmează. Pentru a lua un apartament în ipotecare sub capital de maternitate, creditorul împrumută bani proprietarul certificatului. Mărimea cu condiția ca suma este egală cu cea menționată în document. Banca de bani este alocată pentru un motiv, și pentru interesul manifestat față cu referire la rata de refinanțare Băncii Centrale. Este în 8-9% pe an în moneda națională. Creditată folosește banii, și de îndată ce Fondul de pensii transferă fondurile către creditor, acest împrumut este rambursat.
Aceasta este, debitorul face un împrumut bancar sunt două:
- Ipoteci pentru capital de maternitate
- Împrumut în suma specificată în suma de certificat.
Bine de știut! Atâta timp cât banii nu provin din fondul de pensii pentru creditor, se crede că debitorul utilizează banii pentru al doilea împrumut. Și va trebui să plătească dobânzi, care, după cum sa menționat mai sus, atașat la rata de refinanțare a Băncii Centrale a țării.
Dar, dincolo de aceste procente, care trebuie să plătească pentru așteptare pentru bani din fondul de pensii, există un alt dezavantaj major pentru debitor. Utilizarea capitalului de maternitate pentru împrumutul conduce la o creștere a ratei dobânzii pe ea.
Luați în considerare acest exemplu. Dacă aveți propriul bani pentru plata în jos de 30%, rata dobânzii poate varia de la 8 la 10% pe an. Cu o plată mai mică în jos, de exemplu, 10% din costul de locuințe, rata dobânzii crește la 12-12.5% pe an.
De îndată ce o contribuție inițială de 10% se plătește la utilizarea combinată a capitalului propriu și de maternitate de capital, rata dobânzii crește la 14% pe an și de mai sus. Se pare că partea principală derivată din fondul de pensii va merge pentru a compensa procentul de plată diferență.
Bine de știut! Cea mai bună opțiune este de a plăti capitalul matern ipotecare, utilizarea fondurilor sale pentru rambursarea împrumutului. Plata inițială se recomandă să plătească utilizarea lor de acumulare de capacități proprii.
Cum să obțineți un credit ipotecar în conformitate cu capital de maternitate ca o plată în jos?
În cazul în care, cu toate acestea, vă decideți să utilizați capitalul de maternitate din cauza ipotecare ca o plată în jos pentru un credit ipotecar, trebuie să efectuați următoarea secvență de acțiuni.
Primul lucru de făcut este determina care stabilește condițiile de înregistrare a ipotecii în cadrul capitalului de maternitate. Practic, familia trebuie să îndeplinească următoarele criterii:
- Trebuie să fie mediu de tranzacționare anumit nivel stabil;
- familia nu ar trebui să fie plasat într-o proprietate privată în orice altă locuință;
- familia ar trebui să aibă un certificat de capital de maternitate.
Bine de știut! Una dintre condițiile de utilizare a capitalului-mamă în ipoteci este că, după rambursarea unui credit ipotecar pentru proprietate rezidențiale achiziționate în proprietatea cotei obligatorii emise pentru fiecare membru al familiei a debitorului.
În al doilea rând, ceea ce ar trebui să faceți este să dau seama care creditorul este dispus să lucreze cu capital părinte. Învățarea de capital, care oferă mamei ipotecare, băncile (nu toate) nu sunt dispuși să meargă pentru a satisface debitorul nu dorește să „se joace“ cu acești termeni și condiții, pentru a oferi unele opțiuni în vederea acestor resurse din fondul de pensii. Și este mai bine, în cazul în care avansul dau seama în cazul în care este necesar să se aplice și care să meargă are nici un sens.
Al treilea lucru de făcut, este fratele documentele necesare. În plus față de acest certificat:
- certificat de venit a formularului stabilit-PIT 2 pentru fiecare membru adult al familiei;
- certificatele de angajare, dovada veniturilor acestora;
- un certificat de la Fondul de pensii, indicând soldul banilor pe contul posibil împrumutat;
- certificatul de familie;
- Informații despre necesitatea de a îmbunătăți condițiile de viață;
- Pașaport membrilor familiei pentru adulți, certificate de naștere pentru fiecare copil, un certificat de căsătorie.
După primirea acestuia, întregul pachet de documente, împreună cu certificatul sunt în bancă, și se aplică la formularul de cerere privind emiterea de credit. Cererea este considerată de către bancă pentru una sau două zile. În cazuri rare, procesul poate dura până la 10 zile lucrătoare, după care cererea va satisface sau refuză să-l satisfacă.
De unde pot obține un credit ipotecar la capital de maternitate?
De unde pot obține un credit ipotecar la capital de maternitate? Am spus că nu toate băncile sunt de acord să utilizeze capitalul de maternitate ca o plată în jos pe un credit ipotecar. Printre aceleași instituții de credit, care lucrează cu el, sunt marcate Sberbank, VTB 24, Bank of DeltaCredit, deschide o banca, Unicredit, Uralsib, METKOMBANK.
Puteți obține un credit ipotecar în conformitate cu capitalul de maternitate în Banca de Economii. Sberbank are ca împrumut folosind capitalul de maternitate eliberat pentru a achiziționa locuințe în clădiri finite, împrumutul acordat la o rată a dobânzii de 14%. credite pe termen - până la 30 de ani. Este curios faptul că DeltaCredit necesită o contribuție inițială de 5% din costul de locuințe achiziționate. Capitalul poate fi folosit ca o plată în jos pe un împrumut sau de rambursare anticipată a ipotecilor deja. VTB 24 ipotecare la capitalul de maternitate este prevăzută cu o rată a dobânzii de 11%, iar valabilitatea contractului de credit ipotecar poate fi de până la 50 de ani.
ipoteca de plată de capital materne
Dacă administrați pentru a obține un împrumut fără implicarea capitalului părinte, atunci puteți cheltui pe datoria imediat, de îndată ce primesc certificate.
Pentru a face acest lucru, trebuie să se aplice mai întâi pentru creditor, împrumutul este dat. Solicitați un certificat de la el, în care a subliniat valoarea reziduală a principalului și a dobânzii la cât de mult a trebuit să plătească în continuare.
Mai mult decât atât, contactul cu o declarație scrisă la fondul de pensii. Într-o declarație, specifica necesitatea transferului de fonduri de capital mamă în plata creditului ipotecar. Cererea trebuie să fie aplicat un pachet de documente:
- pașaport al membrului de familie care a pus active familiale;
- certificat nu îl primesc;
- certificat de la creditor, valoarea datoriei rămase în fața lui;
- documentele de titlu la locuințe achiziționate; pot fi obținute de creditor, în calitate de gajist;
- o declarație autentificată notarial angajamentul că, după încheierea contractului de locuințe ipotecare va fi formalizată într-o proprietate comună tuturor membrilor familiei.
Bine de știut! Documentele fondului de pensii din primiți DVR. Necesită o chitanță cu o dată de înregistrare de la primirea cererii și semnătura grefierului. De la depunerea cererii și a documentelor va fi nu mai mult de o lună luate în considerare.
După examinarea cererii se va observa. În cazul în care recursul este satisfăcută, atunci contul bancar al fondului de pensii va veni in 2 luni. După ce acest lucru va necesita doar o bancă, care a avut loc recalcularea ezhemesyachnduogo de plată, deși el poate face în mod automat, fără memento-uri din partea ta. Ca rezultat, vei primi de la banca un nou program de plată.
8 (800) 333-45-16 dob.214
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
A fost de înregistrare utila? Da Nu 19 din 19 cititori găsi înregistrări utile.