Cumpărător și conștiincios incapacitate de plată
Cel mai probabil, ați auzit de multe ori expresia „bona fide cumpărător“, „mala fide cumpărător“, „revendica proprietatea.“ Ele apar, de obicei, atunci când există un discurs pe care, în opinia proprietarului, proprietatea este ilegală în altele.
Propun să se ocupe de aceste concepte.
În primul rând, o teorie pic. Din interpretarea articolului 302 din kodeksaRumyniyasleduet civil care bona fide cumpărător - este cel care a dobândit proprietatea pentru valoarea de la o persoană care este de a dispune de proprietate nu avea dreptul, iar cumpărătorul nu poate și nu ar trebui să știe despre asta. Excepții: în cazul în care proprietatea a fost pierdut proprietar, a fost furat de la el, a ieșit din posesia orice alt mod împotriva voinței sale, proprietatea este transferată cumpărătorului gratuit. În aceste cazuri, proprietatea se restituie.
În cazul în care cumpărătorul nu îndeplinește aceste cerințe, sau îndeplinit în mod oficial aceste cerințe, dar acordul nu a demonstrat grad normal de ingrijire, este numit cumpărător rea-credință.
Disputa privind recuperarea bunurilor din posesie ilegală poate avea loc numai atunci când, în primul rând, proprietarul de proprietate nu este comandat, iar cealaltă persoană; în al doilea rând, în cazul în care între proprietar și cumpărător nu are relații contractuale.
În primul rând, în cazul în care există o acțiune de recuperare a bunurilor din posesia ilegală, cumpărătorul trebuie să dovedească buna sa credință, și sobstvenniku- că el este proprietarul de proprietate, iar proprietatea este situat la proprietarul ilegal.
Faptul confiscării bunurilor, prezența altor taxe, litigii privind proprietatea în sine nu poate justifica recunoașterea dobânditorului cu rea-credință. Este necesar să se stabilească faptul că cumpărătorul a fost conștient de aceste circumstanțe.
În cazul în care, la momentul depunerii unei soluționări cerere nu a fost făcută pentru proprietate, atunci proprietatea ar trebui să fie returnate proprietarului, în orice caz, în ciuda faptului că tranzacția a fost oneroase, deoarece condițiile tranzacției nu au fost făcute până la sfârșitul anului, și în numerar, alte compensații, cumpărătorul nu este disponibil.
Pe de altă parte, cumpărătorul poate fi declarată abuzivă în cazul în care nu se arată gradul normală de îngrijire în condiții discutabile. Astfel de circumstanțe pot fi recunoscute ca subevalua semnificativă, schimbarea frecventă a proprietarilor într-o perioadă scurtă de timp.
Ce este o manifestare de prudență obișnuită în tranzacție? Această inspecție a proprietății dobândite, revizuirea documentelor cu privire la el, clarificarea circumstanțelor producerii drepturilor vânzătorului de proprietate.
În plus, recunoașterea cumpărătorului cu bună-credință sau cu rea-credință, și astfel de circumstanțe pot afecta modul în care relația dintre persoanele care au semnat acordul privind eliminarea activelor
Trebuie remarcat faptul că în cazul în care proprietatea luată de la proprietar, pe baza unei hotărâri judecătorești, iar mai târziu a anulat decizia, se consideră că proprietatea a fost exclus din posesia sa împotriva voinței sale. În acest caz, un cumpărător de bună credință, chiar dacă procesul de recuperare a proprietății sale vor fi îndeplinite.
Dacă proprietatea indivizibilă a fost achiziționată de către mai multe persoane, iar cel puțin una dintre aceste persoane nu este un cumpărător de bună credință, acțiunea de recuperare a proprietății este supusă satisfacție.
În concluzie, este necesar de menționat următoarele. În cazul în care cumpărătorul bunurilor altuia ar trebui să-l întoarcă la proprietar, pe baza unei hotărâri judecătorești cu privire la procesul de recuperare a bunurilor din posesia ilegală, atunci el are dreptul de a merge la tribunal cu o cerere la cererile vânzătorului pentru despăgubiri.