dacă drepturile sunt evacuate din apartament în cazul în care nu există nici o altă proprietate

Pot evacua o persoană dintr-o carcasă în cazul în care este pentru el și numai familia lui? KonstitutsiyaRumyniyazaschischaet aparent cetățeni ai țării, asigurând fiecare adăpost. Cu toate acestea, procesul de check-out de către instanța de judecată - un fenomen care nu mai puțin frecvente, precum și motivele pentru care poate fi foarte diferit. Si cel mai important -, stabilit seturi absolut legitime ca grave ale instrumentelor juridice, cum ar fi Civil și Codul de locuințe.

Să examinăm mai în detaliu ceea ce ar putea fi motivele pentru evacuarea diferitelor tipuri de proprietate, și dacă puteți evita procedura neplăcute sau provocare-l.

Evacuarea din locuințe de serviciu

Ca regulă generală, furnizarea de astfel de locuințe este practicată numai în cazurile în care proprietarul și chiriașul conecta raportul de muncă. Iar contractul de muncă acționează exact atâta timp cât ele există: concedierea se termină și dreptul de a folosi carcasa oficială. Ar trebui să fie precizate în contract.

Există excepții, referitoare la recunoașterea locuinței de urgență, de demolare sau se transferă la fondul de non-rezidențiale. dorința personală a angajatorului în legătură cu achiziționarea apartamentului său, etc. În primele trei cazuri, cu condiția de cazare alternativă.

Care sunt cauzele pot induce proprietarul pentru a solicita instanței de reziliere a contractului de închiriere și evacuarea ulterioară a chiriașilor?

Toate acestea sunt enumerate la articolul 83 Cod de locuințe:

După proces, în cazul în care cererea este îndeplinită, angajatorul și familia sa sunt obligați să elibereze apartamentul în termenul, sau sunt în așteptare pentru o procedură de evacuare forțată fără a oferi alternative de cazare.

Nu contează că a fost singurul. Se poate conta doar pe o întârziere să-i permită să-un alt adăpost.

Printre acestea se numără:

• pensionarii pentru limită de vârstă;
• cu handicap I și grupele II, care a fost cauza performanței handicapului funcțiilor lor;
• Membrii de familie ai decedați chiriaș sau de aplicare a legii ofițerii uciși în linia de taxe oficiale;
• orfani.

Evacuarea din locuințe publice

Există o serie de motive obiective, evacuări poate avea loc fără acordul proprietarului:

• proprietății de stat de urgență,
• demolarea toată casa,
• instalațiile de transport pentru nevoile statului sau biserica, și altele.

Dar această cazare alternativă de aceeași sau de o mai bună calitate furnizate în mod necesar. De asemenea, este disponibilă în caz de evacuare pentru neplata serviciilor de utilități, dar poate fi de o calitate mai slabă decât cea anterioară.

Evacuarea la inițiativa proprietarului de locuințe sociale, fără a oferi alte facilități de cazare, există din motivele menționate la articolul 83 Codul de locuințe, și a enumerat deja mai sus.

Acestea pot fi adăugate privarea de drepturi părintești, în cazul în care apartamentul este pentru copii, iar părinții sunt evacuați „spre nicăieri.“ În toate aceste cazuri, nu sunt luate în considerare, dacă această cazare numai.

• copiii minori care trebuie să trăiască și să fie înregistrate cu părinții lor;
• Am grupuri de persoane cu handicap.
  

procesul de înregistrare, în cazul locuințelor municipale și de servicii este identic: în cazul în care angajatorul refuză să părăsească incinta potrivit instanței, în timp util, acesta evacuați cu forța competențe ale executorilor judecătorești și a poliției.

Procesul în acest caz se efectuează bine și scrupulozitate, cu studiul tuturor materialelor cauzei, inclusiv declarațiile martorilor și a documentelor justificative. Jurisprudența sugerează că verdictul privind evacuarea unei singure proprietăți trebuie să fie făcută nu atât de des, dar există astfel de precedente.

Evacuarea din casele lor proprii

Acestea sunt în principal sancțiuni administrative și acțiuni în încetare.

În cazul în care proprietarul are o altă locuință, pe baza cererii autorităților locale, instanța poate lua o decizie privind evacuarea dintr-un apartament disputată și vinde-o la licitație publică.

O parte din veniturile sunt utilizate pentru a rambursa datoria sau să elimine consecințele distrugerii, iar restul este returnat proprietarului.

Excepția în acest caz este de locuințe ipotecare. pentru că este angajat la banca si este proprietatea sa.

În cazul datoriilor privind creditul ipotecar banca are dreptul de a bloca accesul pe un apartament cu garanție și să depună o cerere în instanța de judecată pentru evacuare.

Orice circumstanțe atenuante, inclusiv faptul că locuințele este singura sau prezența copiilor minori, nu se aplică în acest caz. Cel mai bun care poate fi de așteptat - pentru a oferi o întârziere în timpul evacuării.

procesul de înregistrare

procesul de check-out se efectuează după cum sa menționat mai sus, pe baza unei hotărâri judecătorești. În caz de eșec al acestei decizii de către angajator, este entuziasmat de cazul procedurii de executare. Acest lucru a fost notificat atât angajatorul, cât și proprietarul. În plus, chiriași, nu pentru a pune în aplicare hotărârea va fi obligat să plătească de colectare performante.

Executorul judecătoresc va numi un nou termen și în notificare scrisă către chiriași, în același timp, de asteptare pentru executarea voluntară a deciziei instanței, fără penalități și măsuri de punere în aplicare.

Atunci când o nouă perioadă a expirat, executorul are dreptul să aibă evacuarea fără o notificare prealabilă.

Sarcina unui executor judecătoresc în cadrul unei proceduri de executare este de spațiu liber pe oameni, proprietate și animale.

drepturile și obligațiile sale sunt reglementate prin Legea „cu privire la aplicarea Proceedings“. În cazul încercărilor de a preveni executorului judecătoresc a putut, chemat să ajute poliția spart ușa și să ia măsuri pentru a preveni agresiunea din partea chiriasilor evacuati.

Procedura este efectuată în prezența a cel puțin 2 martori. Pe baza eliberării apartamentului este de două documente:

• actul de evacuare semnat de toți ofertanții;
• inventar al bunurilor.
  

Proprietatea continuă să aparțină proprietarilor lor, dar evacuarea fără a oferi locuințe poate să rămână în stare de depozitare în termen de 2 luni. În acest caz, inventarul este pus amprenta asupra locului de depozitare. retenție obligatorie a proprietății este posibilă numai în caz de incapacitate de plată a datoriei.

Cum de a evita evacuarea?

Știam deja că împiedică executarea deciziei instanței nu este numai imposibil, dar, de asemenea, plină cu consecințe suplimentare. Împiedicați evacuarea poate fi îndeplinirea tuturor obligațiilor care îi revin în temeiul întreținerea locuințelor, reguli de cămin, plata la timp a datoriilor și a utilităților. Provocare decizia instanței este posibilă, dar în cele mai multe cazuri, este inutil.

Domeniul larg de acțiune pentru a corecta încălcările de la angajatorul sau proprietarul locuinței este pe scena de avertismente, iar la data procesului.

Pentru a face acest lucru, contactați un avocat calificat, cu experiență.

Aceasta va ajuta la strângerea probelor în favoarea clientului și să-l reprezinte în instanță. Fă-o singur, fără cunoștințe suficiente a legislației și practicii judiciare, extrem de dificilă.

• 
  Ce pot evacua proprietarul apartamentului? încălcări sistematice și a zgomotului
• 
  Vrei evacuati din apartamente neprivatizate pentru datorii sau neplata? Sfaturi
• 
  Evacuarea din locuințe de serviciu. Armata, angajații și pensionarii vor înțelege