De urgență și de reinstalare de locuințe dărăpănată de modul de a realiza

Conform ultimelor date oficiale, în România, circa 16 milioane mp. M. m. de spațiu de locuit găsit într-o situație de urgență, din care 10 milioane de euro. reprezentat de locuințe în clădiri de apartamente. Și asta e doar cifrele oficiale, și cât de mult mai multe case dărăpănate, oficialii sunt tăcut.

Din păcate, nu toți locuitorii din case vechi și dărăpănate sunt conștienți de faptul că România are un program federal țintă de reinstalare a rezidenților de case vechi din noi locuințe în detrimentul fondurilor bugetare. Numai pentru a participa la acest program, este necesar să se locuințe au fost improprii pentru statutul de rezidență. Să încercăm să dau seama cine are dreptul la un apartament nou, și ce locuințe ar trebui să fie recunoscute ca fiind improprii pentru locuit în conformitate cu legislația în vigoare.

locuințe de urgență

Punctul 34 din rezoluție prevede că de urgență, improprii pentru locuit și sub rezerva de cazare de demolare sunt recunoscute, care sunt situate în prefabricare, piatră și cărămidă case, precum și din lemn și case, construite din materiale locale, care au o deformare gravă a structurilor portante, fundații, pereți, precum și un procent semnificativ de structuri din lemn daune biologice, indicând epuizarea capacității lor de transport și pericolul potențial pentru oameni din cauza prăbușirii clădirii.

În mod oficial recunosc sau nu recunosc urgență casa poate doar de construcții comisie interdepartamentală district / oraș. În acest caz, criteriul principal care influențează concluzia finală, nu este procentul total de uzură care poartă structuri ale obiectului, și amenință prăbușirea statului de pereți portanți, fundație, principalele etaje.

locuințe de urgență în conformitate cu legea este supusă reinstalare obligatorii, dar autoritățile de locuințe ruinate poate să nu fie în grabă să se stabilească.

Amintiți-vă că autoritatea locală trebuie să recunoască nu numai locuințe sociale nelocuit, dar, de asemenea, spațiile de locuit deținute de rezidenți, în cazul în care acestea sunt în stare proastă.

locuințe dărăpănată

Diferența principală dintre urgență și case dărăpănate - relativă securitate de reședință, deoarece acesta din urmă nu va primi nici un colaps chiriașilor în orice moment. Cu toate acestea, locuințele dărăpănate are, de asemenea, un design defect non-amovibile, și de uzură generală și lacrimă a unor astfel de clădiri de multe ori aproape de sau depășește 70%.

Aristarh V. Lentulov. Soarele deasupra acoperișurilor. Apus de soare. 1928

De regulă, proprietarii și locatarii de locuințe dărăpănată se confruntă cu cele mai mari probleme deoarece statul nu ar trebui să decontează, spre deosebire de case deteriorate, la fel ca în locuințe vechi de a trăi relativ în condiții de siguranță, cel puțin pentru un timp, dar să recunoască puterea casei de urgență nu grabă.

În acest caz, apare o altă problemă, există reglementări în multe regiuni, care a constatat că mai mult de 70%, care dețin reparații majore în case cu uzura de la bugetul nu este furnizat.

Se pare că locatarii case dărăpănate sunt în „uitare“. Autoritățile pe de o parte recunoaște că condițiile nu sunt adecvate. Dar, pe de altă parte, atâta timp cât obiectele nu reprezintă o amenințare directă la adresa vieții umane, este să reinstaleze sau pentru a repara aceste case, nimeni nu va.

Principalele caracteristici ale clădirii improprii pentru locuit

Să încă rețineți principalele caracteristici care permit să recunoască spații improprii pentru locuit:

1. În interior a depășit în mod serios principalii indicatori ai securității sanitare-epidemiologice a lungul mai multor factori fizici și-sanitare epidemiologice;
2. Clădirea este situată în avalanșe zone cu potențial periculoase, fluxurile de moloz, alunecări de teren, în domeniul dezastrelor provocate de om, la fel ca în teritoriile inundate anual de apele de inundații;
3. Casa este situată în imediata apropiere a liniilor electrice;
4. Camera este situată într-o clădire de apartamente, a fost grav deteriorat din cauza incendii, explozii, accidente, cutremure, surpare de teren și alte fenomene geologice;
5. Dacă fereastra unui apartament pe autostradă, când nivelul de zgomot depășește limitele maxime admise;
6. Incintele pe care sau lângă care este dispus un dispozitiv pentru spălarea și curățarea jgheabului de gunoi.

De asemenea, rețineți că această cameră trebuie să recunoască inutilizabile în cazul în care metodele de inginerie și proiectare pentru a reduce impactul riscurilor identificate pentru sănătatea chiriașilor este imposibil.

La rândul său, constituie baza pentru recunoașterea premiselor improprii locuirii:

• absența în casă mai mult de 5 etaje și un lift de gunoi, în cazul în care aceasta se datorează uzurii fizice și lacrimă este limitată în stare de lucru, și, astfel, reparații majore și reconstrucție nu poate fi;
• în absența construcției de 1 și 2 etaje de alimentare centralizată cu apă caldă și canalizare.

Ce ar trebui făcut pentru a recunoaște carcasa de urgență

În primul rând, este necesar să se obțină avizul organizației de specialitate a casei de stat. Dacă locuiți în Moscova, este necesar să se prezinte la prefectură district, care este casa ta, o declarație de recunoaștere a obiectului improprii pentru locuit. Atașați la cererea:

• copii ale documentelor juridice la apartament în mod necesar; notarizate
• plan etaj,
• apartamente, datasheet
• Puteți atașa de asemenea, o declarație sau reclamațiile dumneavoastră scrise și / sau vecini la condițiile nivelului de trai inadecvate.

Funcționari trebuie în termen de 30 de zile pentru a crea o comisie specială pentru a examina toate apartamentele și starea tehnică a casei. Această comisie trebuie să includă reprezentanți ai inspecției de incendiu, serviciul sanitar-epidemiologice și de alte instituții. Comisia ar trebui să realizeze o evaluare cuprinzătoare a conformității tehnice a spațiilor stabilite în cerințele Decretului №47. După ce că experții recunosc spațiile apt sau inapt pentru locuit. Comisia decide, de asemenea, privind recunoașterea (sau nerecunoașterea) a evaluat o situație de urgență clădire cu apartamente și sub rezerva de demolare sau de reconstrucție.

Comisia cu privire la rezultatele cercetării ar trebui să ajungă la un verdict: există o amenințare reală pentru siguranța dumneavoastră, viața și sănătatea. Decizia finală (act) trebuie să dea chiriașilor la îndemână în termen de cinci zile de la data publicării.

Apollinariy Mihaylovich Vasnetsov. Ruinele casei. 1900

În cazul în care Comisia a recunoscut de urgență casa și sub rezerva de demolare, închirierea și concesionarea spațiilor sunt în ea trebuie evitată. Rețineți că contractele improprii camera de zi, pot fi încheiate printr-un ordin judecătoresc, la cererea uneia dintre părți.

De asemenea, să fie conștienți de faptul că decizia de a nu recunoaște autorităților executive de origine de urgență subektaRumyniyaili chiriașilor administrației publice locale pot face apel în instanță, dacă nu sunt de acord cu ea.

Dacă aveți la îndemână un act de recunoaștere a casa ta nelocuibile, iar oficialii locali încă mai continuă să întârzie mutarea într-o casă nouă, fără a pierde timp, trebuie să mergi la tribunal. Procesul este necesar să se solicite instanței să oblige autoritatea executivă (la Moscova este Departamentul de politica de locuințe și fondul de locuințe) să aloce pentru tine în loc de urgență locuinței noi locuințe confortabile.

Dacă credeți că casa ta este, de asemenea, în concordanță cu toate indicațiile de accidente și nu este potrivit pentru o viață, este necesar să-și apere drepturile. În cazul în care funcționarii nu sunt de gând să te cunosc, trebuie să efectueze o examinare independentă a stării tehnice a casei și acces la documentul în instanța de judecată.

Anna Belova, rmnt.ru

poveste: vizualizare | realty: - | 1.1130 | 59