Depune este de Codul civil, spre deosebire de depozit și de a avansa dreptul de a emite

Determinarea funcțiilor de bază

O definiție detaliată este conținută în art. 380 din Codul civil, se precizează că este vorba de o anumită sumă de bani plătită de către una a obligației contractuale în favoarea unei alte în ceea ce privește plățile viitoare în temeiul prezentului acord.

Depozit - este, de asemenea, o confirmare a semnării contractului și intrarea sa în vigoare, cu toate obligațiile stipulate. Funcția sa principală - servesc drept garant al tuturor punctelor acordului, în care a fost primit.

Când este folosit?

Depozitul poate fi obținut numai la încheierea unui contract care prevede obligațiile ambelor părți, și unul dintre ei trebuie să plătească celuilalt o sumă de bani. Cel mai frecvent exemplu de astfel de acorduri - tranzacții privind cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare.

Această sumă - este o parte opțională a procesului de semnare a contractului în cazul în care părțile să aibă încredere pe deplin reciproc.

Cu toate acestea, practic fiecare tranzacție majoră între grazhdanamiRumyniyazaklyuchaetsya introducerea acesteia, pentru că fiecare dintre părți dorește să aibă garanția, nu doar promisiuni verbale cu caracter obligatoriu din punct de vedere și.

De exemplu, atunci când un vânzător de vânzare acasă este de gând să vrea să intre în acest acord pentru a fi sigur că cumpărătorul intenționează să achiziționeze este proprietatea sa. Garanții și cere cumpărătorului să în timpul pregătirii tranzacției vânzătorul nu a găsit o opțiune mai bună.

Este posibil să rețineți anumite tipuri de tranzacții, care apar aproape întotdeauna cu introducerea depozitului:

• Lipsa cumpărătorului, suma de bani pe mână, în acest caz, fondurile depozitate vor fi garantul pentru vânzătorul că a doua parte la tranzacție va găsi finanțarea necesară în condițiile prevăzute în acord.
• Pachetul inchoate de documente pentru vânzarea unui obiect de la proprietarul său. Depozitul va fi făcută pentru o perioadă convenită de părți și necesare pentru pregătirea tuturor documentelor necesare.
• Grevare este disponibil tranzacții pe site-ul. De exemplu, pentru un împrumut bancar. Depozit servi doar suma dorită pentru îndepărtarea servituți. Dar cumpărătorul este mai bine să-l joace în condiții de siguranță și să solicite vânzătorului un document care să confirme faptul că această sumă este suficientă pentru procedura de retragere de bunuri imobiliare din gaj. Opțiunea ideală ar fi semnarea de o singură dată a depozitului și retragerea de relief, de exemplu - rambursarea anticipată a împrumutului. Deci, cumpărătorul pentru a se proteja de situații neplăcute, atunci când banii vor fi cheltuite, iar obiectul este încă în gaj.
• absența temporară a uneia dintre părțile la tranzacție. Motivele pot fi diferite - de călătorie de urgență la vacanța de banală la stațiune. În acest caz, fondurile vor fi făcute pentru a servi drept garanție că tranzacția are loc, atunci când partea care a plecat se va întoarce.

Care este diferența dintre depozit și în avans?

Avansul exact definiția GKRumyniyanet. Dar legea reglementează relațiile de pre-plată de bunuri sau servicii. Deci, după ce Partea plătită sau valoarea totală a costului obiectului vândut - este nimic ca avansul. Principala diferență între plata în avans a unui depozit în care primul nu obligă părțile la tranzacție de a-și îndeplini obligațiile conform contractului. Oricare dintre părți se poate retrage din tranzacție, avansul va fi rambursat integral.

Destul de diferit rezolvat problema cu întoarcerea de depozit. Suma nu este rambursabilă în cazul în care tranzacția pauze din vina persoanei care a adus-o. Advance poartă numai o singură funcție - de facturare. Depozitul este în plus față de plata, de asemenea, îndeplinește două funcții importante - un intermediar și de certificare.

Ceea ce este diferit de gaj?

Cel mai frecvent exemplu de garanție - creditare ipotecară. ipotecare Confuz și un depozit nu se poate, acestea sunt concepte complet diferite.

În cazul incapacității de plată a contractului de una dintre părți a doua parte la tranzacție sunt compensate pentru toate plățile datorate în temeiul acordului în detrimentul costului de proprietate situată în gaj. Cel mai des folosit în contractul de împrumut ipotecar de proiectare.

Procesul de înregistrare

Acordul privind Depozitul este emis ca o confirmare de primire, asigurați-vă că în scris. Notarizeze documentul este opțional, dar recomandat să încheie un acord în prezența a doi martori: ei trebuie să semneze. Cu toate acestea, la notar simplifică foarte mult procesul de recuperare în sumă încălcare a acordului. Va fi destul de un ordin judecătoresc, în cadrul procedurii de lungă a procedurilor de acțiune nu este necesară.

La elaborarea acestui document, este imperios necesar să se sublinieze că aceasta este „depozit“, utilizarea altor cuvinte - „avans“, „colaterale“ - este inacceptabil, deoarece ar atrage după sine incorectitudinea unui astfel de acord și, în consecință, anularea sa.

Acordul trebuie să specifice:

Cum de a scrie o scrisoare la o rambursare transferată din greșeală - a se vedea acest articol.

Consecințele implicite

Depozit - un mod foarte eficient pentru a asigura tranzacții. Acesta încurajează ambele părți să-și îndeplinească cu strictețe obligațiile stipulate în contract, în totalitate și în timp.

În cazul în care tranzacția se rupe din vina persoanei care contribuie suma pe care a plătit banii nu vor fi returnate. Pentru participanții care au primit fonduri, legea este și mai strictă: în caz de neplată, el devine obligat să plătească dublul sumei de bani luate.

Astfel de acțiuni sunt prevăzute în Codul civil, ca date să prevadă sancțiuni în acord nu este necesar.

În cazul în care părțile au decis să refuze să îndeplinească obligațiile reciproce, doar suma depozitului este returnat, acordul este reziliat, fără amenzi și măsuri vzysknyh care nu sunt prevăzute. Decizia de returnare poate fi adoptată de către instanța de judecată, în cazul în care neîndeplinirea obligațiilor nu depinde de încălcarea mâna lor, a existat un caz de forță majoră.

Depozit - aceasta este o garanție foarte greu de respectarea tuturor condițiilor contractului. Acțiuni legate de efectuarea acesteia și primirea reglementate prin lege. În cazul în care tranzacția nu necesită o astfel de întreținere strictă a măsurilor ar fi de acord prealabil în suficientă. Acest document poate fi un element separat prescrie amenzi și penalități pentru abandonarea tranzacției sau o înăsprire de termeni care se va potrivi cu ambele părți.

Aveți în continuare întrebări? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum: