Efectuarea de grădină dacha amnistie, clearance-ul site-ului, fără documente, taxe
Aceasta include alocații suburbane emise pentru a fi utilizate în perioada sovietică, conacul și terenul achiziționat la momente diferite, fără înregistrarea juridică corespunzătoare, precum și parcelele fără nici un document.
Proprietarii de astfel de bunuri imobiliare, din păcate, este doar de fapt sunt. Orice încercare de a vinde, de schimb, sau lăsa moștenire casa și pământul, este sortită eșecului, deoarece pentru o astfel de acțiune este documentele de înregistrare necesare.
Legea „Cu privire la dacha amnistie“
Odată cu finalizarea procedurii de declarare de înregistrare a imobilului tramvai în proprietate începe.
Noua legislație permite să legalizeze posesia, inclusiv toate clădirile rezidențiale și comerciale, în cadrul sistemului simplificat. Cu alte cuvinte, plasați cabana, fără prea multe probleme pot acum fiecare proprietar.
În cazul în care clădirea rezidențială a fost ridicată pe site-ul, destinate exclusiv pentru desfășurarea unei ferme de vacanță, grădinărit sau horticultură, statutul său juridic în procesul de „amnistie dacha“ vor fi formulate ca „clădiri rezidențiale, fără drept de ședere în reședință.“
Documente de înregistrare de vile
Efectuarea de grădină sau terenuri proprietate începe cu pregătirea și colectarea următoarelor documente:
- cerere de înregistrare (se completează în centrul de înregistrare);
- ID-ul (pașaport, permis de conducere);
- primirea de plată a taxei de înscriere în valoare de 100 de ruble.;
- confirmarea drepturilor reclamantului;
- pașaport cadastru (în cazul în care planul de site-ul a fost prezentat la documentele constitutive ale modelului vechi, nu este nevoie de a comanda un nou);
- procuri notariale și mandatar pașaport, dacă este cazul.
Cum de a face cabana
Procedura de topografie este necesară numai în cazul în care calitatea de proprietar al acestui pus pe prima dată.
În plus, este necesar să primească pașaport cadastru specificând parcelă numărul cadastral. Procedura se desfășoară în cadastru Camera (a se vedea. Toate înregistrările cadastrale și case).
Trebuie să se înțeleagă că privatizarea terenurilor nu înseamnă finalizarea procedurii de înregistrare în grădina proprietății. Fiecare clădire permis în țară (casă, saună, vărsat, garaj), a avut loc o inregistrare separata.
În acest caz, la fiecare proprietate pentru a face o declarație care detaliază standardele de construcție și caracteristicile sanitare și de locuit (materiale de construcție, dimensiuni, legare la terenul, data punerii). umplere Forma declarației emise la locul de înregistrare.
Cum de a înregistra dreptul de proprietate la țară în absența documentelor
Primul pas este de a pregăti următoarele documente:
Documentele furnizate de locația de birou cartier al parcelei.
Cererea este considerată în termen de o lună, după care solicitantul primește proiectul cu limitele specificate de proprietate.
Următoarea etapă - privatizarea terenurilor. Pentru a face acest lucru, din nou colectate documente:
- doar a primit proiectul de teren;
- un certificat care să ateste achiziționarea unei locuințe într-o locație specificată;
- o cerere de intrare în posesia terenului.
Întregul pachet de lucrări din nou transferate către autoritatea administrativă la locul de amplasare a grădinii.
În acest stadiu al examinării cererii durează timp de 2 săptămâni, atunci solicitantul este emis un decret privind transferul unui teren în proprietate.
Al treilea și ultimul pas este de a obține pașaportul cadastru și înregistrarea proprietății. Documentele primite sunt hrănite în Rosregistratsia separate.
După încă o lună, solicitantul primește în mâinile titlul documentului, care confirmă dreptul de proprietate sau de bunuri imobiliare suburbane.
Dacă vânzarea este supusă impozitului pe vila, deținut de cel puțin 3 ani
Aderarea la zona suburbană Freehold, proprietarul primește un drept legal complet pentru a efectua orice tranzacții cu ei în imobiliare: vânzare, donație a casei. de transfer moștenit. În acest caz, imobiliare tramvai, fie că este vorba de o grădină, o grădină de zarzavat, alocare sau gospodărie, sub rezerva acelorași reguli ca și pentru apartamente sau vile.
Este bine cunoscut faptul că imobilul care se află în posesia a mai mult de 3 ani, impozitul pe venit nu se percepe. Pentru proprietățile dobândite în urmă cu mai puțin de 3 ani. identificate alte reguli de impozitare.
Astfel, impozitul pe venit (PIT) în vânzarea de vile deținute de mai puțin de trei ani, 13% din valoarea de vânzare a proprietății.
Pentru cetățenii străini, cota de impozitare este de 30%. În acest caz, se va percepe cumpărătorul unei taxe fiscale.
În cazul în care cabana devine proprietatea contractului de dotare, noul proprietar plateste impozitul pe venitul personal pe valoarea evaluata a obiectului donat. Pentru a evita necesitatea de a evalua în prezent, pe baza valorii cadastrale, este mai bine să prescrie în prețul contractului vilei.
Plata impozitului pe venit nu este o invitație la biroul fiscal.
Vânzătorul este obligat să depună o declarație fiscală privind venitul realizat, în caz contrar el ar putea confrunta cu o amendă (5% din valoarea impozitului pe venitul personal).
deducere fiscală
Deducerea fiscală pentru achiziționarea de bunuri imobiliare este disponibil numai pentru statutul de clădiri rezidențiale vile.
Impozitul pe venitul personal vor fi percepute pe vânzarea de bunuri imobiliare, care se află în posesia a cel puțin 5 ani (în prezent 3 ani). Cu toate acestea, pentru unele discipline, perioada minimă este încă în termen de 3 ani. O excepție este acceptabilă în cazurile în care este primit documentul din titlu:
- ca urmare a intrării într-o moștenire sau donație de la un apropiat membru al familiei sau rudă;
- ca urmare a înregistrării personale a unui document de titlu;
- conform contractului de transfer de anuitate dependente de proprietate către plătitor de chirie.
Mai mult decât atât, autoritățile locale s-au dat dreptul de a reduce perioada de menținere la propria discreție de până la 1 an, respectiv plata impozitului pe venitul personal vor fi anulate pentru cei care deține imobiliare pentru mai mult de 4 ani.
În acest caz, trebuie remarcat faptul că data dobândirii proprietății nu este considerată o dată tranzacție comercială și data înregistrării în Registrul de stat unificat. În cazul moștenirii, data considerată a fi ziua morții testatorului.
A se vedea, de asemenea: Suspendarea înregistrării de bunuri imobiliare