HOA sau un TSN, care este mai bine

În ultimii ani, tendința de asociere a proprietarilor de apartamente in cladiri de apartamente in parteneriat devine din ce în ce mai populare. Acest lucru sugerează că chiriașilor să ia în mod conștient responsabilitatea de a aborda întrebări importante legate de operarea și întreținerea casei. În momentul de față, există 2 tipuri de astfel de asociații: HOA și TSN. Care sunt asociațiile similare și ceea ce ei au avantajul? Diferențele HOA și TSN, și care este diferența, vom vorbi mai târziu.

Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
Dacă doriți să învățați cum să rezolve exact problema - formular online de contact consultant dreapta. Este rapid și gratuit!

Ce este TSN și atunci când a apărut

Care este TSN? proprietar de parteneriat este o asociație voluntară de proprietari de proprietati rezidentiale, este, de asemenea referire la clădiri și terenuri. Parteneriatul este creat pentru a determina ordinea de posesiune publice în mod legal. există comunitară pe baza drepturilor legitime ale titularilor de zone comune pentru a promova îmbunătățirea proprietății comune.

Scopul principal al TSN este soluționarea problemelor economice cu privire la conținutul și funcționarea de locuințe. Legislația a stabilit că TSN este o asociație voluntară de proprietari, creat pentru proprietatea comună și utilizarea proprietății, situată pe o proprietate comună. Cel mai mare organism de parteneriat are dreptul de a stabili și ajusta dimensiunea obligatorii membrilor asociației de plăți municipale.
Conform metodei de control al TSN ca entitate juridică aparține tipului corporativ.
Activitățile de management și întreținere TSN reglementate de Cartă.

Principalele diferențe dintre TSN și Hoa

Și acum să vorbim despre diferența dintre face HOA și TSN exact Hoa. În conformitate cu articolul 135 proprietari ZhKRumyniyatovarischestvom numita asociație non-profit, compus din proprietari sau spații într-o clădire de apartamente. Scopul principal al organizației este de management al proprietății HOA a clădirilor de locuit, și anume administrarea în comun și de luare a deciziilor în ceea ce privește utilizarea proprietății comune.

Acesta a creat un astfel de parteneriat la chiriași întâlnire publice. Dreptul de a crea condominii disponibile în cazul consimțământului mai mult de 50% din populație la domiciliu. Puterile membrilor TSN include luarea în considerare a aspectelor sociale legate de întreținere acasă și stabilirea pe baza estimărilor de mărimea plăților de utilitate pentru fiecare proprietar.

Participanții HOA pot fi numai persoane fizice care au reședința într-o clădire de apartamente. În timp ce participanții TSN poate fi o combinație de diferite forme de proprietate, care pot include atât persoane fizice și juridice.

Important! TSN nu poate fi tras la răspundere pentru obligațiile membrilor săi. În același timp membri ai asociației nu au nici o obligație în ceea ce privește parteneriatul.

Legea privind transformarea la TSN Hoa

În prezent, nici o schimbare majoră în ceea ce privește schimbarea tipului de asociații HOA doar câteva:

• Modificarea Cartei.
• Schimbarea de accent HOA - gestionarea și utilizarea proprietății comune în punerea în aplicare a relației proprietarului în ceea ce privește Codul penal.
• Modificarea drepturilor și obligațiilor membrilor Corporation.
• Alte elemente referitoare la obligațiile societății și desemnarea organelor executive au rămas neschimbate.

În ceea ce privește aspectele pozitive și negative legate de schimbările. Schimbarea pozitivă poate fi atribuită Cartei și punerea în aplicare a organismelor de reglementare și executive. asociație structurală facilitează relațiile cu utilități. Negativul ar trebui să includă faptul că cele mai importante decizii vor fi făcute nu dețin case, ci numai de către membrii autorizați ai parteneriatului.

HOA sau TSN - care este mai bine?

Deci, toate sau TSN și Hoa cum? Având în vedere că legea a intrat în vigoare deja operează pe teritoriul Federației Ruse, răspunsul la această întrebare este irelevantă. În momentul de față, sarcina asociațiilor este redenumirea HOA în TSN și alegerea persoanelor autorizate pentru gestionarea și implementarea activităților corporative. Este important să ne amintim că perioada critică este întotdeauna dificil, dar este important să-l depășească și du-te după toate problemele importante.

Licențiere pentru TSN nu este necesară.

În conformitate cu articolul 192 h. 1 licență de LCD nevoie de numai organizațiile de control. HOA și TSN nu sunt organizații de gestionare, în conformitate cu această licență nu este necesară.

Stimați cititori! Dacă aveți orice întrebări cu privire la „HOA sau TSN: Care este mai bună? „Sau orice alte întrebări, adresați-vă acum ihpryamo - consultant formular online de contact. Este rapid și gratuit!

A fost de înregistrare utila? Da Nu 140 din 179 de cititori găsi înregistrări utile.