imobiliare comerciale de marketing Cum de a găsi chiriași

Dacă se confruntă cu problema de a găsi chiriași pentru vânzare cu amănuntul și alte spatiu comercial, suntem gata să vă ajute. Dar, în primul rând, vom descrie principalele metode de a atrage chiriași. De asemenea, descrie nuanțele fiecărei metode.

căutare independentă și atragerea chiriașilor

Dacă ați calificat și specialiști motivați în închirierea și atragerea de chiriași, această metodă poate fi adecvată, în multe cazuri.

Cu toate acestea, în unele cazuri, pentru facilitatea de brokeraj este necesară pentru a atrage o companie de consultanță profesională. De exemplu, pentru a obține credite și statutul îmbunătățirea obiectului.

Pentru a atrage chiriași sine, aveți nevoie pentru a fi siguri de calificare a angajaților dvs. și să aibă un plan clar de acțiune.

Planul dur de acțiune:

- estimarea caracteristicilor obiectului și selectarea unor posibile cazuri de utilizare

- evaluarea mediului concurențial și recomandări cu privire la conceptul de marketing al obiectului și poziționarea

- Definiția portretul de chiriași potențial interesați (de exemplu, nu are nici un sens pentru a oferi cea mai mare premisa rețelelor federale că acestea nu se potrivesc, timp pierdut)

- predbrokeridzh (negocieri preliminare cu potențialii chiriași aplicate înainte de intrarea în instalația)

- dezvoltarea echilibrată a conceptului obiectului cu modelul financiar

- formarea de oferte comerciale

Atragerea companie de consultanță cunoscută

Această metodă este adecvată numai pentru obiecte care îndeplinesc cerințele moderne pentru conceptul, inginerie, etc. Prin aceleași obiecte trebuie să fie o locație excelentă în orașul de pe autostradă, cu flux pentru un drum bun și să aibă o bună accesibilitate vizual, transport și pietoni.

Dacă aveți obiecții că într-adevăr îndeplinește toate aceste cerințe, implicarea companiei de consultanta bine-cunoscut este o alternativă foarte bună la căutarea independentă pentru chiriași. În acest caz, obiectul va dobândi un anumit statut pentru instituțiile de credit și gama de profesioniști de pe piața imobiliară. Vei fi mai puțin de risc în formarea de bazin de chiriași și conceptul obiectului. În afară de aceasta trebuie să se țină cont de faptul că societățile de consultanță au stabilit o relație bună cu toate rețelele federale.

Desigur, proprietarul trebuie să obțină mai multe oferte de la diverse companii de consultanță și selectați cele mai potrivite pentru abordări și relații financiare sistem.

Oferta companiei noastre

Specialiștii noștri au o vastă experiență în rețelele comerciale federale. Avem experți în marketing, închiriere și întreținere a instalațiilor. Putem găsi un chiriaș pentru obiectele, care lucrează în numele dumneavoastră. De fapt - să luați departamentul de marketing si departamentul de închiriere la momentul de a atrage chiriași. Dar serviciile noastre sunt de câteva ori mai mici decât conținutul unui astfel de personal.

Vom dezvolta un plan de acțiune, să coordoneze cu tine și vom raporta în mod regulat cu privire la activitatea sa.

Costul serviciilor noastre depinde de situația. De obicei, am venit pentru a negocia, inspecta obiectul, și timp de aproximativ 10 zile pentru evaluarea de specialitate a situației și să elaboreze o ofertă proprietarul companiei sau de administrare. În oferta este descrisă de un plan de lucru care indică costul și timpul pentru a le pune în aplicare. Având în vedere că regiunile sunt de lucru la distanță.

Un set standard de servicii:

Dezvoltarea ofertei comerciale care conține o descriere a obiectului, certificatul de marketing pe proiect, teritoriul și mediul concurențial. Intocmeste proiectantul propunerii, fișier furnizează în orice format.

Descrierea obiectului pentru site-urile de Internet este atașat.

Costul de dezvoltare a CP - de la 25.000 de ruble (durata de muncă - 10 zile lucrătoare).

Biroul tău în regiunea Moscova (discutată separat). Noi trimitem cea mai buna oferta de pret, plasați informațiile de pe site-urile web, desfășurarea negocierilor inițiale. Noi știm cum să selectați obiecte din regiunile de companii mari, ne-am stabilit relații cu mai multe organizații. Va fi mai ușor pentru a aduce cea mai buna oferta de pret pentru factorii de decizie în așteptare.

Costul de reprezentare la Moscova - de la 15.000 de ruble pe lună.

Pentru vânzarea unui obiect, vom lua un comision de 0,5%, atunci când a comanda un pachet de servicii, în cazul în care cumpărătorul ne-a condus.

Pentru contactul implicat chiriaș, vom lua un comision de 20% din chiria lunară, atunci când, pentru un set de servicii.