Imobiliare de vânzare, constructii noi, vânzare și închiriere de apartamente, camere, case și terenuri 1

Cum de a vinde apartamentul vechi?

Vindem un apartament pe piața secundară la prețul corect lucru neprovocator în regiunea Moscova. Cu toate acestea, întotdeauna doriți să o facă mai profitabil, iar pentru acest lucru trebuie să știm câteva reguli.

Apartamente pe piața secundară sunt întotdeauna în cerere, deoarece acestea pot intra aproape imediat, iar locația poate fi aleasă în funcție de propriul gust. Cu toate acestea, oamenii tind să fie tranzacții imobiliare efectuate nu de multe ori, astfel încât comandanții de vânzare experiență nu vor fi de prisos. Deci, dacă doriți un cumpărător a fost găsit rapid, iar prețul a fost cea mai mare, este necesar să se aducă casa în ordine.

Clean - garanția succesului

Apartament în fața spectacolului trebuie să fie curat! Și, deși această regulă, la prima vedere, pare natural, dar nu toate conformitatea acesteia. Apartamentul ar trebui să fie nici un gunoi, pardoseli murdare și chiar ferestrele nespălate. Acest produs trebuie să fie prezentat în toată splendoarea sa!

Se pune gunoi într-un depozit de deșeuri

Foarte des, vânzătorul își rezervă lucrurile inutile în apartamentul vechi. Făcând acest lucru nu ar trebui să fie, ca și în cazul în care bicicleta exercitarea vechi sau scaun pe trei picioare nu au nevoie de tine, chiar și din cauza amintiri placute, noii proprietari de apartamente, el pur și simplu nu prinde fantezie. Si atunci de ce ar trebui să fac apartamentul deșeurile voluminoase? În plus, merită să ne amintim că vechile lucruri care nu sunt antichități, nu adăugați spațiul de frumusețe și atractivitate. Iar pentru o tranzacție rapidă și de succes apartament vechi ar trebui să facă o impresie bună.

Ascundeți fața

Plasarea mobila

Un fapt interesant sa dovedit că vânzarea unui apartament influențează și plasarea corectă a mobilierului. Nu cred că apartamentele de pe piața secundară sunt întotdeauna vândute goale. Apartamente de lux sunt aproape întotdeauna vândute cu mobilier care a fost ales în mod special după ce a fost sub acest spațiu. Cu toate acestea, această practică nu se găsește în sectorul premium. Arkady Vlasenko, director general al Academiei „Megapolis-Servis“ Dl. Train „, remarcă faptul că mobilierul a vândut 30% din apartamente. În 20% din astfel de apartamente sub mobilierul însemnat coș de gunoi, care este trimis în mod gratuit. Dar, în 10% din comun mobilier (cele mai multe built-in), care crește costul unui apartament în valoare de 100 -. 500 mii de ruble, o cantitate mare de cumpărători să plătească pentru mobilier „străin“, ca o regulă, nu doresc să, pentru că ei au propriile lor gusturi, diferite de la proprietarii anteriori. "

- Mobila trebuie să fie în fiecare cameră - cel puțin un subiect.

- Mobila trebuie să fie mai mică decât ceea ce le folosim în viața de zi cu zi.

- Mobila trebuie să fie relevante și să îndeplinească scopul camerei. canapea de piele în dormitor și un alcov dublă în hol cauza confuzie.

- Mobilierul ar trebui să fie în stare bună și să fie modernă.

Reparare „deficiențe“

În aproape fiecare familie există lucruri care au nevoie de atenție, dar mâinile lor și nu ajung. De exemplu, un sistem de blocare rupt în baie, un bec în dulap, taie șipci în hol, etc. Și dacă trăiești cu aceste neajunsuri de-a lungul anilor, că vânzarea ceasul X, atunci când toate acestea trebuie să fie reparat.

redecorarea

Redecorarea poate îmbunătăți întotdeauna recurs vizual și chiar cameră pentru a crește prețul său. Cu toate acestea, este important să se calculeze în mod corect costul. Reparațiile nu ar trebui să fie scump, doar perie ceva care arata destul de prezentabil.

Mirosul de fericire

Mirosul este în orice casă. Principalul lucru - aroma ar trebui să fie plăcută. Prin urmare, toate mirosurile neplăcute, cum ar fi țigarete sau animalele de companie, ar trebui să fie complet eliminate. Puteți utiliza mijloacele bunicii, dar poți - arome artificiale. Aici este modul de a atinge obiectivul este absolut nu este important.

De asemenea, trebuie amintit că există mirosuri care creează o atmosferă de confort și plăcut tuturor. Experții spun că mirosul de cafea și pâine proaspăt coaptă - o opțiune de câștig-câștig în acest caz. Prin urmare, o ceașcă de cafea oferite de client, va juca în favoarea ta.

Minus variația în plus

Folosind aceste reguli simple, în funcție de agenții imobiliari, putem întotdeauna vinde rapid și profitabil spațiu pe piața imobiliară secundară.