Metoda economică de construcție

Metoda economică de construcție

PA Sokolov,
firma de audit „News“

Activitatea investițională în România, în conformitate cu Legea federală din 25.02.99 N 39-FZ „Cu privire la activitatea de investiții în România, realizat sub formă de investiții de capital“. Activitatea de investiții este de a face investiții și luarea de măsuri pentru a face un profit și (sau) pentru a obține alte efecte benefice.

Sistemul de construcție de capital ca unul dintre elementele procesului de investiții sunt următoarele ca membri ai subiecților activității de investiții: investitori, clienți, contractori, utilizatorii de obiecte de investiții de capital și alte persoane.

În construcția de capital românesc au răspândit astfel de forme de organizare ca contractant și modul economic (hozsposob).

În cazul în care procesul de contractare se realizează prin contractarea de construcție de construcție și montaj organizații contracte de construcție încheiate între clienți și contractori. În această metodă de construcție a investitorului (dezvoltator) sunt atrase de organizarea și gestionarea de construcție a organizației specializate obiect - client. Între investitor și client-dezvoltator este un contract pentru punerea în aplicare a proiectului de investiții, în conformitate cu care clientul a-dezvoltator dispune de bani din fondurile investitorilor pentru finanțarea proiectului în construcție. Relațiile dintre părți în timpul lucrărilor de construcție și de construcție sunt reglementate de legislația civilă (Capitolul 37 „Contract“ din Codul civil din România), precum și alte legi și reglementări cu privire la acest subiect.

Când hozsposobe construcții noi, reconstrucția, extinderea și reutilarea tehnică pentru propriile lor nevoi se referă (dezvoltator sau investitor), pe cont propriu, fără utilizarea unor organizații speciale de construcții contractante.

În conformitate cu instrucțiunile de pe foile de observație statistică federală P-1, P-2, P-3, P-4 N, aprobat de Comitetul Statistică românească la 17.11.97 N 76 (cu modificările de 25.05.98 și 56 N din 08.12.98 n 122), la lucrările de construcție și montaj efectuate hozsposobom includ lucrările efectuate de către non organizații non-structurale pe cont propriu și pentru uz propriu (pag. 32 din Regulament).

Hozsposobom pentru construirea structurii organizatorice a dezvoltatorului - o preocupare merge la unitatea de timp stabilită de construcție, care, de asemenea, realizează anumite tipuri de lucrări de construcții și instalare. Pentru construcția de întreprinderi hozsposobom existente trebuie să construiască instalații de producție proprie, achiziționarea sau închirierea de utilaje de constructii si mecanisme, instrumente și echipamente, să asigure construcția de materiale de construcții, structuri și componente, documentație de proiectare și estimări, lucrătorilor și inginerie și personalul tehnic.

Această metodă este folosită cel mai des în reconstrucția și extinderea afacerilor existente, precum și în construcția de obiecte mici facilități auxiliare pe teritoriul unei întreprinderi existente, de exemplu, în construcții rurale, care este, în aceste condiții, atunci când nu este posibil să se organizeze o încărcare uniformă a personalului de construcție în cazul în care executarea de lucrări timp depinde de natura procesului de producție și de ambiguitate de bază are loc în furnizarea de munca din față.

Hozsposob diferite costuri reduse și eficiența utilizării resurselor, nu creează condiții pentru dezvoltarea de metode industriale de construcție, ceea ce duce la o creștere în termenii săi. Utilizarea sa este justificată numai atunci când mici cantități de muncă atunci când se utilizează organizațiile existente de construcții contractante este dificilă, și crearea unora noi - este inadecvată.

Avantajele hozsposoba includ reducerea timpului pentru tot felul de coordonare asociate cu utilizarea organizațiilor de construcții, interesul general al personalului întreprinderilor existente (dezvoltator) și unitatea de construcție în punerea în aplicare rapidă și de calitate a muncii, unitatea manual și de construcție.

Hozsposob contractante diferite lipsa unor relații contractuale ale clientului și contractor. Producția de costurile de construcție și de înregistrare asociate cu performanța de hozsposobom muncii, efectuate de aceeași entitate - constructor.

Datorită faptului că actuala fabrică
dezvoltator efectuează la activitatea de construcții hozsposobe sub formă de performanță a anumitor tipuri de lucrări de construcții și de instalare și în același timp servește ca un client, este necesar să se proiecteze licențe guvernamentale adecvate:

- pentru executarea anumitor tipuri de lucrări de construcții și instalații;

- pentru a efectua funcții ale clientului.

Procedurile actuale de licențiere stabilite de Legea federală din data de 25.09.98 N 158-FZ „Cu privire la licențierea unor genuri de activitate“ (cu adăugările din 26.11.98 N 178-FZ) și Regulamentul privind licențierea activității de construcții, aprobat prin Decretul PravitelstvaRumyniyaot 25.03.96 N 351.

Nu se aplică la locul de muncă hozsposobom efectuate:

- lucrări efectuate ateliere de lucru privind contractele de afaceri de bază și acorduri cu Departamentul de capital de constructii (Oxus) din aceeași organizație, atunci când calculele sunt efectuate pentru lucrările executate în modul prescris pentru contractori;

- lucrările efectuate de către organizațiile contractori pentru construcții pe cont propriu de construcție. Astfel de lucrări sunt incluse în sfera de aplicare a muncii și veniturile din vânzări ca activitatea efectuată prin contract.

În punerea în aplicare a lucrărilor de construcții hozsposobom care operează compania-constructor trebuie să aibă un proiect și estimări de costuri pentru construirea, în conformitate cu procedurile stabilite și aprobate de către șeful organizației.

Contabilizarea costul real al hozsposobom muncii prestate, realizat de dezvoltator în contul 08 „investiții de capital“, și în conformitate cu alin. 3.1.2 din liniile directoare model pentru planificarea și evaluarea costului lucrărilor de construcții aprobate de Ministerul Construcțiilor România 04.12.95 N BE-11-260 / 7 (modificată 14.08.97 N-WB 12-185 / 7), în acord cu Ministerul Economiei și România OMF România (scrisoare România Finanțe din 15.01.96 N 2, comunicate autorităților fiscale privind taxa de stat scrisoare România 16.04.96 N VI-4 -13 / 33n) se efectuează în conformitate cu procedurile stabilite de aceste râuri omendatsiyami.

Mai mult decât atât, în conformitate cu revendicarea. 8 Provizioane pentru „acorduri (contracte) cu privire la construcții de capital“ de contabilitate PBU 2/94, aprobat prin Ordinul Ministerului Finanțelor România 20.12.94 N 167 (un stat fiscal din Romania 20.02.95 N NO-6-17 / 90), constructor de contabilitate reflectă costurile reale suportate legate de lucrările de punere în aplicare hozsposobom, inclusiv costurile unităților implicate în construcția organizației.

02 „Amortizarea“ - amortizarea mijloacelor fixe și a echipamentelor de producție utilizate în producția de muncă;

10 „Materiale“, subconturi 8 „Materiale de construcții“, - costul materialelor de construcții, structuri și componente utilizate la fabricarea de lucrări;

70 „Decontări cu personal pentru plăți de muncă“ - costurile forței de muncă ale lucrătorilor angajați în construcții hozsposobom de muncă;

60 „Calculele cu furnizorii și contractorii“ - valoarea serviciilor prestate de terți (transport, servicii, energie electrică, etc.);

26 „Costurile totale economice“ - proporția cheltuielilor generale cu privire la principalele activități ale dezvoltator de întreprindere, care pot fi atribuite costul de lucrări executate hozsposobom și altele.

Ca o parte din costurile reale care urmează să fie contabilizate ca impozite și taxe plătite în conformitate cu legislația.

Având în vedere alin. 1, art. 11 din Legea federală din data de 21.11.96 N 129-FZ „Cu privire la contabilitate“, pag. 30 Linii directoare pentru contabilitatea mijloacelor fixe, aprobate de Ministerul român de Finanțe din data N 33n 20.07.98, estimarea de proprietate, care este obiectul, care a fost construit de hozsposobu, Se efectuează la cost privind construcția.

În același timp, punctul 11 ​​din dezvoltatorii de instrucțiuni N 39 au dreptul de a stabili-off (compensare din buget), taxa pe valoarea adăugată pe resursele materiale, combustibil, lucrări și servicii, al căror cost se deduce pe construcția instalației (Dt 68 Kt 19).

În acest caz, TVA-ul plătit pentru materialele și serviciile facturate la hozsposobom de construcție, nerambursabil, și este inclus în preț.

În ceea ce privește alte taxe, baza pentru calculul care încasările din vânzarea de bunuri (lucrări, servicii), în special taxa pe utilizatorii drumurilor, legislația fiscală actuală privind această taxă nu conține norme care egalează costurile efective de capital hozsposobom efectuate lucrări la cifra de afaceri punerea în aplicare. Acest lucru se aplică ZakonaRumyniyaot 18.12.91 N 1759-1 „Pe fonduri rutiere din România“ (în roșu. Modificările și completările ulterioare) și instrucțiuni de la Serviciul Fiscal de Stat din România 15.05.95 N 30 „Cu privire la procedura de calcul și de plată a taxelor primite de fondurile rutiere“ ( cu modificările și completările din 19.07.99 N AP-3-03 / 225).

Trebuie remarcat faptul că unele dintre documentele Serviciului Fiscal de Stat din România conține o cerință pentru calcularea impozitului pe utilizatorii drumurilor pe baza costului muncii prestate hozsposobom. Deci, în Programul de verificare a contribuabililor mari de participanți la trafic cu privire la caracterul complet și oportunitatea plăților către Fondul Federal rutier (scrisoarea de la Serviciul Fiscal de Stat din România 05.03.98 N AC-6-07 / 161) au menționat că construcția de capital, efectuată prin mijloace economice, considerate servicii furnizate părții sau furnizate de activitățile statutare și volumul lucrărilor de construcții efectuate hozsposobom este inclusă în baza de impozitare la calcularea impozitului în beneficiul drumuri teley. Problema de a scrie pe bunuri și servicii prestate pentru hozsposobom construcții de capital menționate la program, printre principalele probleme de controale.

Cu toate acestea, statutul documentului, destinat utilizării interne de către autoritățile fiscale și nu sunt înregistrate la Ministerul Justiției din România, nu permite utilizarea poziției sale ca legislației fiscale. Poziția Menționat poate fi contestată în instanțele de judecată de către contribuabili.

De asemenea, este necesar să se ia în considerare faptul că în timpul hozsposobom de construcție și drumuri în timpul construcției, nevoia de plată a taxei pe utilizatorii de drumuri acolo, dar ZakonomRumyniya „privind fondurile rutiere în România“ nu este prevăzută în mod expres, astfel cum este definit în mod clar că obiectul de impozitare este de venituri, a primit din vânzarea de bunuri (lucrări, servicii), precum și valoarea diferenței dintre prețurile de vânzare și cumpărare de bunuri vândute, ca urmare a achizițiilor, de aprovizionare și de marketing și a lucrătorilor de comerț elnosti.

O atenție deosebită trebuie acordată problemei înregistrării hozsposobom de construcție finalizat și afișarea nou construit (reconstruit) a mijloacelor fixe.

După cum se poate observa din instrucțiunile de utilizare a planului de conturi pentru activități financiare și economice ale întreprinderilor, aprobate prin ordin al Ministerului Finanțelor URSS din data de 01.11.91 N 56 (astfel cum a fost modificată și completări), predpriyatiya-
Dezvoltatorii angajate în construcții hozsposobom, costurile asociate cu punerea în aplicare a lucrărilor de construcții a reprezentat în 30 „de lucru semi-permanent.“

Debitul contului înregistrează toate costurile reale asociate cu punerea în aplicare a lucrărilor de construcții efectuate hozsposobom. La sfârșitul construcției cheltuielilor efective de la „munca semi-permanent“ contul 30 sunt amortizate în contul de debit 08 „investiții de capital“.

Cu toate acestea, Ministerul Finanțelor din România prin scrisoarea din 12.11.96 N 96 „Cu privire la ordinea de contabilitate pentru anumite tranzacții referitoare la impozite și accize valoare adăugată“, a introdus o procedură specială pentru înregistrarea tranzacțiilor efectuate pe punerea în șantierele de construcții hozsposobom diferă de graficul specificat de conturi. În Planul de conturi și instrucțiunile de utilizare, modificările abolesc vechea ordine a detașării obiecte nu au fost făcute.

Potrivit alin. 11, litera N 96 costurile asociate cu construcția de hozsposobom (luând în considerare sumele acumulate anterior de TVA), ca obiect de intrare debitate din contul de credit 08 „Cheltuieli de capital“ în contul de debit 46 „Vânzările de bunuri (lucrări, servicii)“. În același timp, în contul de debit 01 „active fixe“, în corespondență cu contul de credit 46 „vânzări de bunuri (lucrări, servicii)“ reflectă costul inițial al proiectului, inclusiv TVA, calculată la sfârșitul construcției.

Trebuie remarcat faptul că înființarea Serviciului Fiscal de Stat și Ministerul Finanțelor din România România de mai sus cu privire la locul de muncă fiscale și contabile efectuate de resurse proprii, a făcut posibilă din cauza lipsei de definire legislativă a „punerii în aplicare“ a conceptului.

Astfel, în conformitate cu art. 38 NKRumyniyaobektami impozitare nu poate fi proprietatea, profit, venituri, costul bunurilor vândute, muncii prestate, serviciile prestate. În conformitate cu art. 39 din Codul de bunuri, lucrări sau servicii sunt recunoscute de transfer pe o bază comercială, respectiv, (inclusiv schimbul de bunuri, lucrări sau servicii), dreptul de proprietate asupra bunurilor, rezultatele muncii efectuate de către o persoană la alta, furnizarea de servicii de către o persoană la alta.

După cum se vede din conceptele de mai sus puse în aplicare mod economic a costurilor de lucrări privind construcția și punerea în aplicare nu este, prin urmare, nu creează cifra de afaceri VATable.

În concluzie, practica de arbitraj, de asemenea, confirmă ilegalitatea a normelor Instrucțiunile N 39 pentru a fi incluse în costul TVA cifra de afaceri impozabilă a muncii efectuate hozsposobom pentru uz propriu (a se vedea. Rezoluția VASRumyniyaot 02.04.96 N 794/95).