nevoile obschedomovye

În „Vyachorka“, a cerut în mod repetat, rezidenți cu plângeri de extorcare a nevoilor părților comune (ODN). De multe ori, valoarea lor de multe ori mai mare decât consumul individual. Cel mai sigur este: este pentru consumul de linii de ODN permit societăților de administrare a umfla cifrele din conturile pe termen nelimitat

Sub lovitură lovit pensionarii singuri

Cum de a estima ODN, în cazul în care casa are dispozitiv de dozare obschedomovoy (acestea sunt deja instalate în 80% din clădirile orașului)? Este simplu: diferența este distribuit între toți locatarii în funcție de cota lor în proprietate comună la domiciliu.

Și aici, cel mai mult sub atac primi cetățenilor care locuiesc singuri în apartamente mari.

Dacă sunt prezente în cetățeni apartament pentru inventar, evidența contabilă instrumentului obschedomovogo, net de lecturi și a standardelor de contoare individuale, sunt împrăștiate altor chiriași.

Pentru biroul nostru a cerut în mod repetat, pensionarii, cei rămași, ale căror chirii au devenit inaccesibile pentru ei, datorită noului sistem de contabilitate, care ține seama de mărimea apartamentului. Partea leului aici a fost plata pentru încălzire și ODN.

Au existat cazuri când pensionari de a plăti facturile de utilități, au fost forțați să iasă și să vândă chibrituri sau ascuns cu timiditate ochii în spatele ochelarilor negri, cerșit. Din păcate, subvențiile de stat slabe nu sunt salvate. Ca în cazul în care legislatorii le indiciu transparente: trăiesc dincolo de mijloacele lor, cetățenii, să vândă apartamentul oferit și se lasă să trăiască în unele Uryupinsk, în cazul în care carcasa este mai ieftin.

Obschedomovye aparate de măsură care sunt deja instalate în 80% din case Petersburg.

De la începutul sezonului „de încălzire“, linia de încălzire pentru consumul individual și generale de construcție este comună.

Ca rezultat, doar trei specii de primire are nevoie de toată casă: în apă rece (linia de apa rece pe ODN) și la cald (linia WAN a ODN), precum și de energie electrică.

În cazul în care a făcut noul standard al apei de pe ARF?

Rezidenții interesa: în cazul în care a făcut această cifră și de ce a considerat suficient?

Conform noului regulament privind furnizarea de servicii publice în caietul de sarcini №344 nevoile obschedomovye pentru apă caldă și rece, ar trebui să fie calculată în conformitate cu noua formulă.

Numărul de locuitori din casa este împărțit în proprietatea comună a clădirii, și apoi înmulțit cu o constantă - 0,09 cu. metri de apă, sau 90 litri.

Apoi, caietul de sarcini trebuie să fie unic pentru fiecare casă și variază în funcție de numărul de ocupanți.

Cu toate acestea, Comitetul pentru St. Petersburg pentru Tarife interpretat această dispoziție în mod diferit. Conform Smolnîi obținute prin specificațiile tehnice ale caselor, pe seama unuia Q3 Petersburger. Sunt total active. Ca urmare, constanta federal împărțit în aceste 3 „pătrat“ și a primit o nouă normă - 0.03 cu. m, sau 30 litri.

• Apă pentru ODN (părțile comune este)
  lecturile sale sunt multiplicate cu tariful - se dovedește, cât de mulți rezidenți trebuie să plătească pentru luna curentă. Apoi, din cifrele rezultate sunt plățile defalcate ale cetățenilor efectuate atât în ​​standard, și prin indicații contoare de cameră. Scatter diferența rămasă în rândul chiriașilor în funcție de cota lor în proprietate comună.
  Pentru a calcula proporția din suprafața totală a apartamentului este împărțită într-o zonă comună a casei, și apoi înmulțit cu suprafața totală a proprietății. Toate aceste cifre sunt listate pe partea din față a veniturilor în colțul din dreapta sus.
  Să presupunem suprafață plană de 54 mp. m, casa - 5287, active totale - 822. În acest caz, proprietarul cota va fi de 8,3 metri pătrați. m.
• Energie electrică pe ODN
  Cele mai multe dintre casele orasului sunt de contorizare a energiei electrice măsurată, care este cheltuit pe iluminarea scărilor și la intrare, precum și de a lucra și de iluminat lift.
  citirile contorului sunt multiplicate cu rata și proporția rezident în zona casei, care se calculează cu formula: Suprafața împărțită în zona casei.
  În absența ecuației de contabilitate instrument de construcție generală este chiar mai simplu: proporția de chiriaș înmulțit cu tariful și specificația ODN.

Limita superioară a ODN

Aceasta este, în cazul în care utilizarea zonelor de mai sus ca exemplu, spirele 20 ruble pentru apă caldă, și 5 - frig.

Ceea ce sa schimbat în calculele pentru utilități

Cum trișezi

De multe ori se vedea înșelăciune în proiectul de lege este dificil. societățile de administrare fără scrupule știu multe despre trucuri.

De exemplu, în Kolpino (CSW №1, Vavilov str., 24), societatea de administrare a tăiat o suprafață totală de 350 de metri pătrați. m, și din moment ce (vezi. calcul) este la numitor, taxa pentru ODN a crescut imediat. Și nimeni nu s-ar fi observat dacă nu aș fi găsit un rezident meticulos care cunoaște toate legile și utilitățile publice nu ar fi reverificate.

Au existat cazuri în care societățile de administrare în calculul energiei electrice generale de construcție mărește suprafața de scări - evidențiază fiecare etaj, și verificați aceste cifre aproape nimeni nu va.

În plus, societatea de administrare poate folosi citirea piese comune, fără a exclude de la ea energia electrică consumată de locatarii mansarda, subsol, și apoi partajați-l între toate apartamentele.

De multe ori, fără să știe, locuitorii din case plăti pentru magazine de electricitate, căldură și apă, cafenele și restaurante, care sunt situate la primul etaj sau în subsoluri.

Cum să nu fi înșelat

Ce se poate face în cazul în care consiliul de ODN în role pentru chitanță

1. Pentru a solicita societății de administrare. Prin lege, executorul este obligat să producă verificarea la cerere a taxelor de utilizare pentru servicii publice, și nu mai târziu de trei zile lucrătoare să emită documente care confirmă corectitudinea tarifelor.
2. Dacă ați fugit în grosolănie, tăcere sau un răspuns de genul „totul este calm în Bagdad“, iar dacă nu sunteți de acord cu răspunsul sau termenii încălcate de luarea în considerare a cererii, se referă la departamentul teritorial al Rospotrebnadzor. În conformitate cu articolul 14.8 drepturilor consumatorilor KoAPRumyniyanarushenie pentru a primi informații exacte cu privire la serviciul implementat, despre fabricant, vânzător,, despre artist și modul lor de funcționare atrage după sine răspunderea administrativă.
   fraudă de consum atrage după sine răspunderea administrativă în temeiul articolului 14.7 din Codul administrativ.
   Aplicația este recomandată pentru a pune o copie a chitanței și controalele de plată, dacă este cazul.
3. Din cauza incompletitudinea verifica Rospotrebnadzor sau din cauza unui dezacord cu decizia sa puteți face apel la biroul procurorului sau instanța de judecată.

Sfaturi Comitetul de locuințe

• În primul rând, motivul pentru taxele ridicate obschedomovye nevoi - chiriași unprescribed. Managementul companiei, conform deciziei 416-mu, este obligată să întocmească o declarație de ocupanți neînregistrate în casă și de a face plăți recalculare pentru ODN.
• În al doilea rând, trebuie să verificați conexiunile neautorizate. Poate că apa sau electricitate vin la magazin, magazin, frizerie sau garaj sau în altă parte.
• În al treilea rând, este necesar să se examineze rețelele inginerești în ceea ce privește starea lor tehnică, pentru a identifica în cazul în care orice scurgere. Probabil, undeva se scurge apa. Și chiar dacă un firicel mic, apoi într-o lună poate insufla o sumă decentă, mai ales în cazul în care casa este mic.
• În al patrulea rând, există informații cu privire la vânzarea de magneți din neodim care afectează funcționarea contoarelor individuale. Acum pe piață există companii care oferă sigilii anti-magnetice. În cazul în care casa cu aparate de măsură individuale însele instrumentele echipate cu astfel de sigilii, în principiu, orice intervenție neautorizată în dispozitivul de măsurare va fi dezvăluit. Acest lucru va face alocarea, în viitor, pentru a preveni creșterea nevoilor casei comune.

Care sunt magneților

Valoarea lor variază de la 730 la 4800 de ruble în funcție de forța de cuplare contra (cu atât mai mult cu atât mai bine), dimensiunea și capacitățile de compatibilitate cu diferite tipuri de contoare.

Pentru a proteja consumatorii, în funcție de angajați ai serviciilor de locuințe, este necesar să se interzică astfel de producție în România, și trebuie să se adreseze procuraturii.

drepturi exclusive de materiale, publicate pe site-ul www.vppress.ru, în conformitate cu protecția zakonodatelstvomRumyniyaob a proprietății intelectuale, deținută de SRL „Editura“ Evening Petersburg“, și nu pot fi utilizate de către alte persoane în orice formă fără permisiunea proprietar.