Nou București cum se schimba pe teritoriul atașat timp de cinci ani
Cum are noul București de cinci ani
În ciuda schimbării planurilor de relocare a agențiilor guvernamentale, deoarece aderarea la teritoriul nou Moscova sa schimbat semnificativ. Agenții imobiliari chestionati au editat „RBC Real Estate“, se crede că eșecul oficialilor federali de la mutarea la New Moscova împiedica dezvoltarea infrastructurii anexate teritorii.
Cu toate acestea, managing partner al companiei de imobilă „Metrium Group“ Maria Litinetskaya consideră că refuzul funcționarilor de mișcare, „vreme nu.“ „Schimbarea de planuri, autoritățile sunt puțin probabil să afecteze proiectele pe termen lung, deoarece inițial faptul de proximitate departamentele care nu este luată în considerare în special în evaluarea domeniile de lichiditate. Acum, sarcina pe construcția rețelei rutiere și a infrastructurii comerciale într-o măsură mai mare va cădea pe umerii dezvoltatorilor. perspectivele Tina nu depind doar de prezența pe teritoriul agențiilor federale, dar, de asemenea, în întreaga politică de planificare urbană de la Moscova“, - explică ea.
11 milioane de mp. de metri de imobile construite în New Moscova
În doar cinci ani în noul Moscova a fost construit aproximativ 11 milioane de picioare pătrate. de metri de bunuri imobiliare, inclusiv 8 milioane de picioare pătrate. m viu (considerând SGF) și 2,8 milioane mp. m comercial, în conformitate cu o evaluare preliminară de către Departamentul de dezvoltarea de noi teritorii. De asemenea, de-a lungul anilor a construit 34 grădiniță aproape 7 thsd., 12 școli din 10-lea. Scaunele, șapte centre de sănătate cu 1,700. Prezențe, patru autostrăzi, două stații de metrou și cinci parcuri, a creat mai mult de 100 de mii. Lucrătorii locuri, potrivit declarației Ministerului.
1,5 trilioane de ruble. investit în peste cinci ani în construirea de noi Moscova
schimbările majore de infrastructură, în conformitate cu agenții imobiliari, care au avut loc în New Moscova, - deschiderea a două stații de metrou - „Rumyantsevo“ și „Salaryevo“. „Este uneori îmbunătățirea accesibilității transportului a teritoriilor anexate și a crescut lichiditatea proiectelor adiacente, și să promoveze disponibilitatea nou Moscova și, în consecință, lichiditatea de clădiri noi“, - spune Maria Litinetskaya.
Cum are piata imobiliara din New Moscova
225 clădiri în 39 de proiecte implementate în noua Moscova
Noul Moscova astăzi, în conformitate cu Agenții imobiliari estimat de a angaja aproximativ 30 de dezvoltatori. Potrivit „Grupul Metrium“, lider în ceea ce privește construcția este CC „Absolut“, care implementează în prezent două proiecte cu o suprafață totală de 2,6 milioane de metri pătrați. m. Primele cinci include, de asemenea, Codul civil "PIC", "Investtrast", "Dezvoltarea A101", "Granell."
Mai mult de 30 de dezvoltatori sunt construirea de locuinte in New Moscova
25% este cota de apartamente noi Moscova din volumul total de locuințe de vânzare în capitală
„Dar, în momentul în care raportul dintre cumpărători la noul Moscova rămâne ca o locație care este un loc atractiv pentru a rămâne va fi în viitor. În timp ce Cardinalul de rupere nu sa întâmplat „, în mintea cumpărătorilor - a spus Maria Litinetskaya.
Agenții imobiliari act de faptul că dezvoltarea celor două județe din nou Moscova are loc în mod disproporționat - volumul ofertei în districtul Novomoskovsk considerabil mai mult decât în Treime, care reprezintă doar 8% din propuneri.
„Este în zona în apropierea capitalei, în primul rând va fi drumuri, pasaje subterane, se formează infrastructura comercială, prin urmare, nu va fi aplicarea de locuri de muncă, motiv pentru care oamenii sunt mai dispuși să înceapă să achiziționeze un apartament în proiectele în aceste locații. Acest lucru poate fi numit tendința principală, care determină dezvoltarea de bază a pieței“, - spune Natalya Shatalina.
Dacă vorbim despre teritoriile îndepărtate ale New Moscova, apoi, în conformitate cu Agenții imobiliari, diferit distanta de centura capitalei sunt în curs de dezvoltare script-uri lor. „Cele mai apropiate ori - până la 15 km de Moscova - dezvoltat pentru scenariu pur edilitar. Sunt construite LCD mare creștere de mare, care de fapt sunt noile cartiere rezidențiale de la Moscova. La o distanță mai mare de la Moscova carcasa mici și mijlocii-a construit, de asemenea, sunt comune așezări multi-format. Proiecte multi-format sunt foarte semnificative, în sensul că dezvoltatorii nu au îmbrățișat complet nou Moscova ca o continuare a capitalului și de a construi tipul de locuințe tramvai, ori de câte ori caracteristicile sitului (zone împădurite, iazuri, râuri), „- spune Natalia Shatalina.
Cât de mult este o casă în New Moscova
102000. Și 71 mii. Frecați. costul de 1 mp. m în noua ONA și TAO respectiv
Nou București nu este un concurent important al capitalei, în granițele sale vechi și concurează cu orașe, cum ar fi poate fi văzut, Odintsovo, Podolsk, spune Irina Dobrokhotova. Potrivit ei, teritoriile anexate atrag o cerere din partea de sud-vest, în cazul în care oamenii să vândă și să cumpere un apartament în loc de o mai spațioasă deja în New Moscova. Potrivit „Cea mai bună clădire nouă“ în rândul cumpărătorilor de noi în Tina sunt prezente cumpărători în primul rând de familie cu copii (aproximativ 30%), locuitorii din Sud-Vest (26%) și orașele suburbane (19%), clienții regionali (16%), investitori ( 9%).
Galerie foto: care va fi construit în New Moscova
linia de metrou Sokolnicheskaya
(Foto: Complex de constructii din Moscova)
În plus față de stațiile de metrou autoritățile intenționează să se dezvolte în noul serviciu feroviar Moscova pe uscat. În plus față de trenurile existente în stațiile de aici Tina intenționează să deschidă două gări pentru trenurile de lungă distanță - Village Starosyrovo la direcția Kursk și în direcția satului Sanin Kiev
(Foto: Zamir Usmanov / Look Rusă)
Planul de master și schema teritorială New Moscova se numără îmbunătățirea 90 de parcuri într-o zonă de 12,000. Hectare. Cele mai multe proiecte de rezonanță - Parcul Eroilor și „Gloria Park“ valoare de 1 miliard de ruble. și 1,2 miliarde de ruble. respectiv. A parcului Eroilor echipat clubul ecvestru și tabăra ortodoxă pentru copii, „Gloria Park“ -. Vară teatru, terenuri de tenis și plimbări pe o platformă de 5000 m² M. m
(Foto: Complex de constructii din Moscova)
Four Seasons Park "Red Pakhra"
Una dintre cele mai mari parcuri din New Moscova va fi numit „Red Pakhra“. Autoritățile orașului au dat permisiunea pentru reinstalarea acestui complex vara trecută. Într-o suprafață de 115 hectare, ar trebui să apară un complex sportiv, pârtie de schi, patinoar, camping și câteva blocuri clădiri publice și de afaceri, cu suprafata totala de 90000 mp. M. m
(Foto: Complex de constructii din Moscova)
Office și un hotel complex cu consola
Un alt proiect major în Sosensky - birouri și complex hotelier pe centrul comercial „Decathlon“. TC va avea trei etaje mai mici și o parte hotel de 21 etaje va atârna o consola gigant la marginea autostrăzii Kaluga, se spune în descrierea proiectului. Suprafața totală de 28,2 mii mp. M. m
(Foto: Arhsovet Moscova)
Apartamente in parc de afaceri Comcity
Comcity - centru de afaceri existente în stația de metrou „Rumyantsevo“. Printre locuitorii - „Rostelecom“, „Asteros“, Oracle si alte companii. Adiacent functionare cladire de birouri PPF Dezvoltatorul imobiliar ceh a decis să construiască 400 mii mp. M. m de apartamente, care vor face parte dintr-un singur parc de afaceri. Investitorii cred că apartamentele noi vor fi în cerere în rândul angajaților care lucrează în Comcity
Complex rezidențial în stil scandinav
Zona de proiect la scară de 350 de mii de mp. M. m va fi construit în Kommunarka. Complexul rezidential „Scandinavia“ din cele 19 de cladiri inalte vor fi diferite arhitectura colorate în stilul nordic
(Foto: A101 Developmnent)
Cazare cu școala de rezervă olimpice
Un alt proiect major în New Moscova se numește „Cartierul Sport“. În satul Marino, la 12 km de Moscova pentru a construi 15 case număr variabil de etaje, iar următorul va dota tot felul de infrastructuri sportive: patru patinoar (două publice și două private), teren de tenis, teren de baschet, teren de fotbal, mai multe săli de lupte și unul dintre cele mai mare școală românească din zona de rezervă olimpică de 49000 mp. m. m
(Foto: "Sport Cartier")
Administrativ și centru de afaceri „Kommunarka City“, în valoare de 450 de miliarde de ruble. construit în Kommunarka la 7 km de MKAD. În noul cluster de afaceri va fi de 4,8 milioane de metri pătrați. m imobiliare - birouri, locuințe, precum și o ramură a Bibliotecii de Stat Român, campusul Institutului din Moscova din oțel și aliaje (MISA) și complexul spitalicesc cu centrul perinatal. „Kommunarka City“ va ocupa 550 de hectare, înălțimea maximă a clădirilor va ajunge la 40 de etaje
(Foto: Complex de constructii din Moscova)
o jumătate de milion de mp. Sunt apartamente mici
Una dintre cele mai rezonante de complexe rezidentiale din New Moscova se va numi „moscovită“. Suprafața totală a proiectului se va ajunge la 0,5 milioane de metri pătrați. m - a făcut această vânzare doar de studio, una și două camere apartamente. Zona spațioasă de 58 Lot pătrat limitat. M. Noua zonă a clădirii în masă este situată în centrul semantic New Moscova - satul Kommunarka. Construcției trebuie să fie finalizată până în 2021
Gigant Centrul de expoziții
Expoziție de grup numit „Expocentre“ ar trebui să ia imediat 105 de hectare în apropierea satului Bolshaya Pokrovskaya - vizavi de Aeroportul Vnukovo. Total de pavilioane din zona ajunge la 1,2 milioane mp. m, aici vor fi hoteluri, depozite și spații publice
(Foto: Qweasdqwe utilizator cu site-ul wikimedia.org)
Planuri pentru 2035
Conform previziunilor, Vladimir Zhidkin, veniturile fiscale în bugetul capitalei New Moscova va crește de zece ori până în 2035 și a ajuns la 300 de miliarde de ruble. pe an, în prețuri curente. El a explicat că, pentru a crește colectarea impozitelor va dezvoltarea rapidă a teritoriului TINA. Serviciul de presă al Ministerului, cu referire la experți a spus că până în 2035 dezvoltarea New Moscova planificat să investească aproximativ 7,5 miliarde ruble.
Conform planurilor Noului Moscova până 2035 va fi construit și reconstruite cladiri cu suprafata de 100 de milioane de metri pătrați. m, inclusiv aproximativ 56 milioane mp. m rezidențiale și aproximativ 47 de milioane de picioare pătrate. m comercial și alte clădiri nerezidențiale. Totalul fondului imobiliar nou Moscova, luând în considerare construcția existentă și în va fi de aproximativ 127 milioane de metri pătrați. m, serviciul de presă al departamentului.