Partajarea unui apartament în noua clădire ca un apartament vechi pentru a face schimb de unul nou
Îmbunătățirea condițiilor lor de viață, fără nici o cheltuială financiară majoră poate fi realizată prin schimbul de apartamente vechi în cel nou. Deci, cum să facă schimb?
Există mai multe opțiuni pentru schimbul de apartamente vechi din nou:
Prima opțiune: comerțul cu - una dintre opțiunile de partajare cele mai convenabile, din care esența este că o proprietate este compensată cu o alta, de obicei, pentru o taxă. Cu toate acestea, în acest exemplu de realizare, există o restricție privind schimbul de terenuri, case de tara si vile. De asemenea, să ia în considerare costul pe care trebuie să-și vândă apartamentul lor vechi, la un preț redus - cu 20-25% din compania care vinde un apartament într-o clădire nouă. Condițiile de schimb imobiliare este important ca apartamentul nu a fost înregistrat de persoane și toate documentele necesare au fost în perfectă stare, inclusiv istoria de proprietate.
A doua opțiune: construirea companiei este vânzătorul de apartament într-o clădire nouă, și ea vinde, de asemenea, apartamente vechi pentru prețul aproape de piață. Apartamentul este de obicei evaluează un reprezentant al companiei. În acest nou apartament este rezervat pe liniile necesare pentru vânzarea de vechi. Pot exista unele dificultăți cu înregistrarea, în cazul în care apartamentul este în construcție. În cazul în care clădirea de apartamente este pe deplin pregătit, schimbul de participant poate muta în ea imediat după achiziționarea.
De asemenea, puteți încerca să obțineți un împrumut bancar garantat de apartament vechi, cu scopul de a cumpara unul nou. Dar puteți obține un împrumut de cel mult 80% din costul apartamentului, la aceeași bancă va trebui să furnizeze acordul de contract și un document care să confirme utilizarea preconizată a creditului. În acest caz, un extras de proprietate vechi și vânzarea acesteia ar putea fi abordată după achiziționarea unui apartament nou. Consumul în acest exemplu de realizare, schimbul de valoare adăugată Agent servicii și costul de obținere a unei bănci de credit (de obicei, această sumă este de 2% din dimensiunea sa).
Există un alt mod de schimb de proprietate, în cazul în care împrumutul devine angajat apartament în clădire. În acest caz, există reguli de creditare ipotecară. Vânzarea de locuințe vechi începe după achiziționarea de noi și cum să semneze participanților de schimb și membrii familiei sale.
Iar ultima metodă, în cazul în care schimbul de apartamente vechi în noua clădire este realizată prin vânzarea simultană și achiziționarea de bunuri imobiliare și. apartament Dobândite trebuie să fie cu titling proprietatea. pentru că multe apartamente cumpărate în scopuri de investiții, piața imobiliară destul de o mulțime de noi locuințe, în care nimeni nu a trăit vreodată.
RK „Maris Real Estate“ oferă o gamă de apartamente în noi clădiri ale orașului!
