Pot să schimb apartamentul vechi pentru locuințe în clădire nouă, ajutor, întrebare-răspuns, argumente și fapte

Da, poți. Dar, de fapt, ea nu arata ca un schimb complet. Piața imobiliară există apartamente sistem numit „trade-in“ partajare. Esența ei constă în faptul că societatea implementează apartamente noi, cumpără oameni vechi de metri pătrați, la un preț mai mic decât pe piață, iar cei, la rândul său, utilizați veniturile pentru a achiziționa locuințe constructor nou, cu o taxă suplimentară. Devenind proprietarul „secundar“, dezvoltatorul pune în aplicare propria sa discreție. Putem spune că în tranzacție în formatul de o singură carcasă „-comerțul“ merge la contul unei alte plăți.

Al doilea schimb opțiunea „secundar“, în noua carcasă este următoarea: companie de construcții, este, de asemenea, vânzătorul de apartamente în noua clădire, ea a vinde proprietatea vechi, cu la un preț aproape de piață. Apartament nou este rezervat pentru timpul necesar pentru vânzarea de vechi. participant la schimb sau achiziționarea unui nou acasă și intră în ea dintr-o dată, sau răscumpără și se mută într-un apartament nou după ce primește bani pentru cele vechi.

AiF.ru a apelat la un avocat cu solicitarea de a spune despre argumente pro și contra ale opțiunilor de partajare a datelor.

Avocatul Responsabil Serghei Kormilitsin:

- În cazul unui apartament pe un furnizor de schimb în, de regulă, se pierde până la 30% din costul, și anume la un dezvoltator cumpără fonduri proprii și a pus în prețul profiturilor sale viitoare ... Dintre minusuri poate sublinia, de asemenea, faptul că banii din vânzarea apartamentului vechi nu poate fi suficient pentru a cumpăra unul nou. Va trebui să plătească suplimentar pentru el.

Avantajul incontestabil al acestui sistem este viteza tranzacției: 1-2 săptămâni.

A doua opțiune este adesea menționată ca plasa de schimb, și este faptul că dezvoltatorul nu cumpără un apartament de la un om, și este luat să-l pună în aplicare la prețul de piață, îndeplinind funcțiile unui agent imobiliar sau o agenție imobiliară. Unul dintre dezavantajele majore - pe termen lung, deoarece, în scopul de a vinde un apartament pe piața secundară, poate dura o lungă perioadă de timp, și noi dezvoltatorii de locuințe pentru rezervarea clientului până la o lună, și de foarte multe ori oamenii sunt forțați să reducă prețul pentru a vinde apartamentul. Un al doilea dezavantaj este necesitatea undeva în direct și înregistrate la momentul vânzării între apartament vechi și de a primi cheile de la noi.

Plus sistem similar este vânzarea unui apartament la prețul de piață echitabil.

Este demn de amintit faptul că, de fapt, și într-un alt caz, printre proprietarii de apartamente au copii minori, tutela nu poate da consimțământul la vânzare, ca dezvoltator refuză o astfel de locuințe pentru a cumpăra sau de a vinde.