Proprietatea ca o categorie economică și juridică 2
3. Proprietatea, ca o grămadă de puteri particulare,
4. Forme și tipuri de proprietate privată și publică.
1. Participanții la procesul economic, având un anumit set de drepturi și libertăți, a lua propriile decizii, să facă planuri și să acționeze în conformitate cu acestea, denumit agenții economici. sau entități economice. Agenții economici pot fi fie persoane individuale sau mai multe sau mai multe. Economia se obișnuiește să se facă distincția trei agenți economici principali (entitățile de afaceri) implicate în producerea, distribuirea, schimbul și consumul de bunuri economice - gospodăriile populației (populație), companii (întreprinderi) și statul.
Gospodăriile (populație) - agenții economici ale căror activități sunt legate în principal consumului și își propune să-și satisface propriile nevoi. Pentru gospodăriile includ persoane și familii.
Principalele funcții ale gospodăriilor (populație):
· Furnizarea de servicii de factor - pentru a oferi întreprinderilor de factori de producție care se află în proprietatea lor, în scopul de a genera venituri;
· Consumul de venituri (achiziționarea de elemente esențiale ale consumului), care rezultă din vânzarea factorilor de producție;
· Salvarea venitului.
Firmele (întreprinderi) - agenților economici ale căror activități sunt legate de producție și de investiții. Funcția lor principală în economie:
· Achiziționarea de factori de producție;
· Producerea și vânzarea de bunuri economice;
· Menținerea și dezvoltarea bazei de producție (investiții).
Statul ca o entitate, este reprezentată de către toate agențiile guvernamentale și instituțiile direct implicate în activități economice și care gestionează afacerile țării.
Principalele funcții ale statului:
· Producția de bunuri publice, nevoi colective satisfăcătoare;
· Redistribuirea veniturilor și a resurselor societății;
· Politicile care vizează creșterea eficienței în economie în ansamblu, și altele.
În funcțiile de gestionare a procesului de către agenți individuali sunt interconectate, stabilite legăturile economice și interdependențele situate între acestea.
Economie modernă se bazează pe teoria comportamentului rațional al subiecților, și anume dorința lor de a maximiza beneficiile în zone cu resurse limitate:
· Gospodăriile caută să maximizeze oportunitățile în cadrul constrângerilor bugetare ale pentru a satisface cererea;
· Firma - maximizarea profitului, de captare sau extinde cota de piață, o creștere a producției de scara, etc;.
Fiecare dintre entitățile de afaceri este purtătorul unor interese economice.
Interesele economice - este motivele activităților economice ale agenților economici individuali.
Proprietatea - nu de proprietate, precum și sistemul de relații între oameni de pe această proprietate.
Proprietatea subiect (proprietar) - partea activă a relațiilor de proprietate a reprezentat persoana, un grup de persoane, are orice proprietate care să gestioneze și să-l opereze. obiect de proprietate - partea pasivă a relațiilor de proprietate sub forma oricărei proprietăți deținute în totalitate sau parțial proprietarului. Deoarece proprietatea în legislativ-mentelor în majoritatea țărilor sunt fixate bunuri imobile și mobile, proprietate intelectuală.
Real Estate - proprietate constând în terenuri, clădiri și structuri, precum și de infrastructură.
Bunurile mobile - utilaje, echipamente, scule, bunuri de folosință îndelungată (autoturisme, mobilier, etc ...).
Proprietatea intelectuală cuprinde invenție științifică și tehnico-mi, progresele în domeniu și literatura, și alte produse ale intelectului uman.
1. Cesiunea - posibilitatea de utilizare în producția, consumul anumitor prestații numai de acest subiect al relațiilor economice.
2. Posesia - incomplet de proprietate, limitată, ceea ce implică o cesiune parțială. Posesia în posesia efectivă a bunului.
3. Utilizare - utilizarea efectivă a lucrurilor, în funcție de scopul său.
4. Ordinea - activități legate de vânzarea proprietăților de către proprietarul său (vânzare, cadou, schimb, ipoteca, etc ...). În principiu, managerul ar trebui să primească dreptul de a dispune de obiectul de proprietate de la proprietar, proprietarul.
5. Înstrăinarea „- privarea subiectului posibilitatea de a beneficia de acest avantaj în producția sau consumul.
3. Dreptul de proprietate - este stabilită de societate (legi, tradiții) relația dintre oamenii care guvernează alocarea de bunuri economice limitate (respectiv resurse)
Separabilitate dreptul de proprietate asupra competențelor individuale face posibilă pentru a extrage puterile de utilitate din fiecare separat
Drepturi de proprietate:
1. Dreptul de proprietate - dreptul la controlul fizic exclusiv asupra bunului (bunurilor);
2. Folosiți dreapta - dreptul de a utiliza, aplicarea de proprietăți utile este bun pentru ei înșiși;
3. Dreptul de administrare - proprietarul unui drept exclusiv de a decide cu privire la orice acțiune în ceea ce privește proprietatea;
4. Dreptul la veniturile primite ca urmare a unor bunuri de uz personal, sau ca urmare a permisiunii de a utiliza aceste beneficii pentru alte persoane;
5. Dreptul suveran - titularul dreptului de dispoziție, utilizarea, modificarea sau distrugerea bunului;
6. Dreptul la securitate - dreptul la protecție de sechestrare a bunurilor de către persoane private (furt) sau de stat (expropriere) și de daune din mediul extern;
7. Dreptul de a transfera averea prin moștenire sau de moștenire;
8. Dreptul la posesia nedefinită unei binecuvântări - posesia nelimitată de competențe în timp;
9. Interdicția privind utilizarea modului bun care este în detrimentul mediului sau altor persoane;
10. Responsabilitatea de colectare - posibilitatea de a colecta beneficii în plata unei datorii;
11. Dreptul de a restabili competențele transferate cuiva după termenul limită de transfer.
Asigurarea drepturilor de proprietate pentru cei care sunt în măsură să furnizeze cea mai eficientă utilizare a proprietății, care permite cel mai rațional să aloce resurse limitate ale societății.
Conform teoremei lui Kouza. în cazul în care drepturile de proprietate sunt bine definite și costurile de tranzacție (costurile asociate cu obținerea de informații, decontarea tranzacțiilor și protecția drepturilor de proprietate) sunt egale cu zero, alocarea resurselor va rămâne neschimbată și eficientă, indiferent de schimbările intervenite în distribuția drepturilor de proprietate. Acest lucru înseamnă că, în aceste condiții vor fi bine scălda prea mult timp pe cei care pot plăti pentru ele, un preț mare, și să plătească un preț mai mare poate unul care se poate trage din aceste beneficii de mare utilitate. Astfel, ca urmare, beneficiul va fi utilizat în mod optim, care va asigura alocarea eficientă a resurselor limitate ale societății.
4. Proprietatea privată presupune atribuirea de beneficii (sau proprietate) ale societății - individ sau grup de indivizi.
În funcție de obiectul proprietății private urmăresc formele sale:
proprietății private individuale;
proprietate grup privat (acțiuni, colectiv, cooperativă).
proprietate privată individuală - este-un singur om sau a proprietății de familie. proprietății private individuale, de regulă, prezentate în întreprinderile mici (restaurante și benzinării, magazine și ferme mici, etc.).
Împreună cu proprietatea privată individuală există un concept de proprietate personală. Pentru bunurile personale includ de proprietate, nu și consumate de către proprietar sau le-a oferit altora folosi gratuit utilizat-venit. Pentru proprietății private individuale includ obiecte care generează venituri.
Actionariat - este proprietate privată de grup, care este creată prin combinarea capital individual, prin emiterea și vânzarea de titluri de valoare - actiuni si obligatiuni. Disponibilitatea titlurilor de valoare - o trăsătură distinctivă a acțiuni forma de proprietate.
Proprietatea asupra stocurilor sunt, de regulă, întreprinderile mari, întreprinderile mici bazează de obicei pe o proprietate privată partajată (comună) sau individuale.
Acțiunea - aceasta este o securitate:
Certificat de a face o anumită sumă de bani în capitalul societății (cota este un titlu (indicație) proprietății);
conferă posesorului acesteia dreptul de a primi o parte din profit - dividende;
care conferă titularului dreptul de a participa la conducerea societății și distribuirea activelor în lichidarea rămășițelor companiei.
Prin natura instrucțiunilor de acțiune sunt împărțite în acțiuni nominative (proprietarul acțiunilor este indicat) și purtător (proprietar al acțiunilor este titularul acesteia).
Prin mărimea câștigurilor (dividende), împărțit în acțiuni ordinare (dividend stoc care nu este fixă și depinde de rezultatele operațiunilor companiei) și preferate (acțiuni care aduc o rată solidă, fixă indiferent de rezultatele de exploatare ale companiei).
Suma de bani desemnate pentru acțiunile, numită valoarea nominală a acțiunilor și prețul la care stocul este vândut pe piață - aceasta este valoarea de piață a acțiunilor sau prețul acțiunilor.
prețul de stoc este influențat de cerere și ofertă pentru acțiuni, și depinde direct de mărimea dividendului și invers proporțională cu nivelul de interes bancare.
Un alt tip de valori mobiliare corporative este o legătură.
Bond - o securitate:
indicând acordarea societății sale de împrumut proprietar stoc (proprietarul obligațiunilor - un creditor al societății);
care conferă titularului dreptul de a primi un venit fix (a profiturilor);
callable după o anumită perioadă
Spre deosebire de acțiuni, obligațiuni nu dau drept de vot.
Acțiuni care furnizează proprietarului lor de facto controlul asupra activităților societății, numit pachetul de control. Teoretic, un pachet de control trebuie să fie egală cu 50% din acțiunile cu drept de vot plus o acțiune.
proprietate colectivă și de cooperare - aceasta este o (partajată) proprietatea comună pe care implică natura grup colectivă a misiunii, dreptul de proprietate comună, utilizarea și eliminarea factorilor de producție și a rezultatelor. Există o astfel de proprietate de proprietate combinarea, contribuțiile în numerar (actiuni) sau distribuirea de trezorerie pentru a partaja (acțiuni) și implică participarea directă în afacerile proprietarilor (management) ale întreprinderii în cauză.
Particularitatea proprietății cooperativă și colectivă este că, deși acesta este împărțit în acțiuni, indivizibile și unicul proprietar al unui (grup) colectiv de proprietari, în general. Indivizii își pierd dreptul de proprietate asupra bunurilor transferate sub formă de depozite. În schimb, aceștia au dreptul la o parte a venitului distribuit, fie în proporție depuse Paju, sau proporțional cu contribuția forței de muncă, dreptul de a participa la guvernare și să-și retragă cota sa la ieșirea din grup.
Proprietatea publică - dreptul de proprietate al societății (persoane) ca întreg. Ca o organizație politică a societății moderne este statul, proprietatea publică acționează în principal sub forma statului. Împreună cu proprietatea publică a statului reprezentat de proprietate municipală - deținută de autoritățile locale (regiuni, orașe, sate, orașe, etc.)
Proprietate publică, în funcție de structura administrativă a societății, poate lua forma de proprietate de stat ca întreg sau a unei unități naționale sau administrativ-teritoriale.
În România, respectiv, sunt:
Federația de proprietate (republici, teritorii, regiuni, districte naționale etc.).
proprietate de stat poate rezulta din:
naționalizare - transfer de proprietate din proprietatea privată a statului, de obicei prin achiziționarea;
construcția de noi facilități în detrimentul bugetului de stat;
cumpărare de stat de a controla un interes într-o companie privata.