Reducerea de anunțuri imobiliare - sfaturi

2 / 12P - apartamentul este la etajul al doilea al unei clădiri de 12 etaje.

Exemplu: un dormitor apartament cu două minute de metrou, 2 / 12P, cameră izolată.

Alternativa - schimbul de (prin vânzare), un apartament la altul, atunci când într-o tranzacție care implică nu două, ci trei, cinci sau mai multe case.

Exemplu: piesa copeică de vânzare, două dormitoare, un balcon, o alternativă.

Alternativa este simplu - la fel ca o alternativă, doar în tranzacție a implicat un număr minim de obiecte, de obicei, două. În cazul în care a doua parte la tranzacție a fost deja găsit, ei pot scrie ce alternativă este ales.

Exemplu: Apartamentul in noua casa. Primul proprietar, alternativa simpla la (ridicat).

Proprietatea mai mult de trei ani - conform legii, în cazul în care apartamentul a fost deținut de către vânzător mai puțin de trei ani, el va fi necesară atunci când acesta este vândut să plătească impozit la stat. (Această perioadă poate dura până la cinci ani). Singurele excepții sunt mai ieftine apartamente de 1 milion de ruble. Prin urmare, mulți furnizori au recurs la subterfugii și a cerut cumpărătorului în contract specificat subestimat costul de locuințe. Cumpărătorul trebuie să ne amintim, cu cât valoarea proprietății dobândite, mai mulți bani se va întoarce pentru ea, sub forma unei deduceri.

Exemplu: vânzare liberă. Mai mult de 3 ani în propria sa. (Prețul total al contractului).

Plat 42/28/5 mp. m - numerele indică suprafața totală - 42 sq. metri (în plus față de camere, aceasta include un coridor, bucatarie, camara, baie), o zonă de living - 28 de metri pătrați. metri (aceasta este zona de camere) și zonă de bucătărie - 5 mp. metri.

Exemplu: la vanzare confortabil cu 2 camere. plat 2 fl. / 5 fl. doma42 / 28/5 sq. m.

Apartament 5/5 - Apartamentul este situat la etajul cinci al clădirii de cinci etaje.

Exemplu: un apartament cu patru camere, 5/5, c / o separat.

Com. izolație. - camere separate, nici una dintre camere nu este un punct de control.

Exemplu: 77,5 / 22 + 16 + 14/11, com. izolare, s / sec. logie, de la metrou 5 min. distanta de mers pe jos, infrastructură bună.

Linie - numele planului de locuințe. Toate camerele din acest apartament sunt situate unul în spatele celuilalt într-o linie, iar toate camerele au vedere la o parte.

Exemplu vândut gama „dvushka“, tavan înalt.

Exemplu: Există două m / m în curte. Acest lucru înseamnă că pentru acest apartament sunt asigurate două locuri de parcare la casa.

reparații municipale - de obicei, scrie, în cazul în care proprietarii au primit un apartament de la stat ca o listă de așteptare sau program de reinstalare de adăpost de urgență. Apartamentul are geamuri duble, usi de interior si exterior, plafoane pictate, pereții au tapet pe podea - linoleum sau parchet laminat, o cadă de baie, WC, chiuveta, aragaz. Linia de jos este că repararea folosind materiale de construcții ieftine, fără bibelouri. \

vânzare directă (sau vânzarea liberă sau vânzarea netă.) - proprietarul nu este interesat de o tranzacție alternativă, și vrea să vândă apartamentul și pentru a obține bani.

Exemplu: 3 camere. apartament pentru mai mult de 3 ani de proprietate, proprietarul unui adult, vânzări directe, stare bună, ferestrele în curte, intrare curat, vecini liniștit.

Vest - un apartament cu mai multe camere, de obicei, cu doua dormitoare. Aspect seamănă cu maieu copii pentru copii: o ușă centrală camera de zi spre dreapta și stânga sunt alte două camere. Când este vorba de „piesa copeică“, ușile care duc în camera în hol vizavi de unul de altul. Prin urmare, ferestrele din două camere sunt situate pe laturile opuse, curtea și strada.

Exemplul 5 până la minele subterane. picior. Curat, vesta apartament confortabil (ferestre pe laturile opuse). vecini buni.

Sau C WM / WC Y.

Exemplu: de vanzare apartament cu doua camere, in SUS faianta, termopan, parchet - laminat. Acest lucru înseamnă că, în baie și toaletă podeaua și pereții sunt construite din plăci.

S / sec. - baie separată.

Prmier: camere adiacente 22 + 25 mp, parchet, 12m bucatarie, hol spatios, camera de depozitare de 5 m, cu \ în Sec. ferestre pe două laturi.

Fizic liber - apartament, care literalmente este liber, nimeni nu trăiește în ea.

Exemplu: lăsați frigider, mașină de spălat. Ferestrele au vedere spre curte. eliberare fizică - gratuit.

În mod legal liber - apartament în cazul în care este înregistrat nimeni.

Exemplu: apartament cu 5 odăi, dreptul de proprietate de mai mult de 3 ani, 1 proprietar, liber în mod legal.

Foto: triocean - Fotolia