Schimbul de apartamente vechi în noul apartament ca un schimb de casele lor pentru clădiri noi
Uneori, necesitatea de a se muta într-o clădire nouă se află în fața unui nivel național în mod neașteptat și necesită soluții urgente, de exemplu, găsit de lucru într-o zonă nouă a orașului și absolut nici un moment pentru a vinde locuințe vechi. Considerăm că în acest opțiuni de hârtie schimb de apartamente vechi în noile apartamente.
Cu privire la posibilitatea de
Nu contează cât de imposibil părea, ci să facă schimb de apartament într-un apartament nou nu este doar posibil, dar destul de simplu.
Cu toate acestea, dacă o faci singur, fără ajutorul companiilor imobiliare, puteți petrece mult mai mult timp decât este necesar.
- Pe un acord de barter, fiecare parte se angajează să transfere către cealaltă parte a unei mărfi în schimbul pentru altul.
- Prin barter acord se aplică în mod corespunzător pronunțe cu privire la cumpărare și vânzare (capitolul 30), în cazul în care nu este contrară normelor prezentului capitol și esența barter. În plus, fiecare dintre părți recunoscute de către vânzător de bunuri care se angajează să transfere, iar cumpărătorul de mărfuri care se angajează să accepte în schimb.
Desigur, vechi de schimb de apartament pentru un apartament nou, este plină de o serie de nuanțe și particularități. Vi se va confrunta cu provocări mult mai mari, mai degrabă decât schimbul de bunuri echivalente.
Și, cu toate acestea, este doar o modalitate rapidă și la prețuri accesibile pentru a îmbunătăți în mod semnificativ condițiile de viață. Ei bine, uita-te la modalitățile de bază de trai schimb spații.
Aflați pe site-ul nostru la apartamente modul de a face schimb de privatizate și municipale, precum și cu privire la modul de a pune în aplicare schimbul de apartamente prin intermediul instanțelor, și cum să aranjați în mod corespunzător schimbul de apartamente cu o taxă suplimentară.
Abundența de agenții imobiliare spun că în fiecare zi, mii de oameni rezolva problemele lor de locuințe, ceea ce înseamnă că poate fi suficient de norocos pentru a rezolva rapid problemele lor.
Deci, doriți să înlocuiți apartamentul lor vechi la cel nou.
Vă putem oferi o serie de metode încercate și de încredere sunt adesea folosite, care vă va ajuta în afacerea dumneavoastră.
Pentru informații cu privire la modul de a face schimb de o cameră într-o pensiune sau comunale, precum și cu două camere și trei camere apartament, puteți învăța din articolele noastre.
independent
Nu este nici un secret faptul că pentru serviciile sale pentru agenții imobiliari să ia recompensa. Și în funcție de compania la care ați aplicat, aceasta poate varia de la o valoare admisibilă și complet transcendental.
În scopul de a salva pe schimbul de tranzacție (amintiți-vă că vă plătiți impozit), puteți încerca manual pentru a rezolva problema. Pentru aceasta aveți nevoie pentru a pune apartamentul meu pentru vânzare și de a menționa că clădire de schimb acasă posibil.
Trade - Institutul
Știm cu toții sistemul de comerț în a activității de automobile. Dar puțini știu că, în domeniul imobiliar s-ar putea dori. Metoda de schimb apartamente printr-un comerț în este după cum urmează.
Apoi, vi se acorde timp să-și vândă propriile lor case.
Știi că apartamentul tău vis dobândit prin vânzarea în liniște proprietatea sa.
La primirea de fonduri, sunt pur și simplu de cumpărare și de vânzare cu un mediator. lăsându-l o taxă în suma specificată în contract.
După finalizarea tuturor acestor proceduri, vei deveni proprietarul integral al bunului dorit, în același timp, de vânzare casele lor.
În constructor
Dacă doriți să cumpărați un apartament într-o clădire nouă doar, sau chiar în timpul fazei de construcție, trebuie să contactați dezvoltatorul.
Oferta o firmă de a construi o casă, pentru a face schimb de un apartament în noua clădire. constructor reprezentant al companiei trebuie să evalueze starea proprietății. apoi, va vorbi despre condițiile schimbului.
Dacă acestea sunt acceptabile pentru tine, semna un acord de swap cu o persoană juridică. După semnarea, dezvoltatorul devine casa ta, si tu - un apartament nou.
Apel către agenții imobiliari
Dacă nu doriți să se îngropa în propriul procesul de schimb plat, esti prea ocupat si nu au timp, puteți aplica la biroul imobiliar. Apartamentul dvs. va aprecia și va oferi opțiuni de schimb.
În plus, unele companii imobiliare, în cazul în care consideră o astfel de investiție profitabilă, pot cumpăra un apartament independent, pe cheltuiala proprie. astfel încât să obțineți nu doar o opțiune pentru achiziționarea de clădiri noi, dar, de asemenea, bani pentru proprietatea lor.
Pentru a face față la schimbul de locuințe vechi la cel nou găzduit în mod corespunzător, este necesar să se respecte o serie de nuanțe.
Hai să vorbim despre ele mai în detaliu în următoarele paragrafe.
În cazul în care pentru a începe?
Pentru apartamentul dvs. a fost atractiv pentru vânzare, precum și o ușoară creștere în valoarea de piață, trebuie să facă acțiuni pregătitoare.
Se scoate din apartament toate chiriașilor suplimentare, eliminând, astfel, povara. Plătiți pentru utilități, în cazul în care orice datorie. De asemenea, pentru a primi permisiunea de a vinde restul proprietarilor și soț, dacă este cazul.
Numai după acești pași, sunteți liber pentru a pune locuințe pentru vânzare, sau contactați agent imobiliar.
În cazul în care pentru a merge?
Barter sau vânzare și cumpărare, în funcție de modul de schimb, cele două părți a emis contractul. Ei bine, în cazul în care acest lucru se face în prezența unui notar și corect înregistrate în registru. Deci, va fi mai sigur și mai ușor pentru a dovedi cazul lor, în cazul în care în timpul tranzacției pe care jumulire autorilor fraudelor.
Ce documente sunt necesare?
Pentru a efectua schimbul de locuințe vechi în noua clădire, cele două părți au convenit să furnizeze următoarele documente:
Cu fiecare copie a documentului a fost retrasă.
Documentele din părțile se reunesc și a servit în biroul Registrul de stat federal. În acest serviciu, hârtia cu atenție și verificate pentru conformitatea cu realitatea și dacă proprietarilor - nu întrebări părți ale contractului - un certificat de proprietate, și una sau de cealaltă parte.
Termeni și costuri
Formalizat dreptul de proprietate asupra noua proprietate de o săptămână. Pentru a grăbi procesul - este imposibil. Dar poate dura, în cazul în care una dintre părți nu este o eroare în documentele prezentate vor fi corectate în caz de detecție.
Codul Fiscal prevede deducerea a 13 la suta a tranzacției în favoarea statului. Pentru nerezidenți ai țării, cifra este de 20 la sută.
Taxa este plătită înainte de depunerea documentelor în serviciul Registrului rus. Această acțiune a salvat certificat sau o chitanță.
Nu-cost cu fonduri din bugetul de stat, tranzacția nu poate fi înregistrată oficial.
Fiind capabil să furnizeze în proiectarea?
Cele mai frecvente cauze. pentru care există o situație similară:
- eșecul de a plăti impozit;
- nu oferă nici un document;
- lipsa consimțământului din partea proprietarilor;
- lipsa consimțământului de soț;
- nu copii.
Caracteristici și nuanțe
Mai puțin pentru mai multe
Schimbul de casă mică într-o casă veche în noua filmul cel mai adesea ridică problema unei taxe (a se vedea tratatul de schimb cu o taxă suplimentară).
În acest caz, proprietarii nu mai pot intra într-un contract de barter. Ei au nevoie să execute contractul bilateral de vânzare.
O parte care este de a efectua o taxă doar pentru a plăti diferența înainte de a merge în Rosreestra documente.
Mai mult pentru mai puțin
Schimbul de contorul de locuințe mai mult pentru mai puțin, puteți solicita, de asemenea, un cost suplimentar. În această situație, vă va umple, de asemenea, un contract de vânzare.
Alte caracteristici și complexitate
Principala dificultate constă în faptul că de locuințe vechi evaluat ușor mai ieftin decât unul nou. Revenind la companiile imobiliare, amintiți-vă că vă poate oferi costul de locuințe nu este mai mult de 80 la suta din valoarea sa de piață.
Dacă valoarea banii, esti mult mai profitabil să se aplice în mod direct la dezvoltator sau pentru a încerca să pună în aplicare propriile lor locuințe.
Partajarea un apartament - nu este nou în piața noastră imobiliară, și totuși, mulți oameni sunt încă îngrijorați de o astfel de procedură. După examinarea toate detaliile, se poate spune cu certitudine că schimbul nu e mare. Noroc cu meserii dumneavoastră.
Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (499) 350-97-52 (București)
+7 (812) 309-53-82 (București)
Este rapid și gratuit!