supraplată pentru încălzire
Calcularea costului de încălzire într-o clădire cu apartamente,
dotate cu contoare de căldură casa comună.
În prezent, plata pentru încălzire a crescut brusc și este de aproximativ jumătate din valoarea facturilor. De ce se întâmplă acest lucru? A primit ordinul de plată, oamenii nu se îngropa în numerele și du-te și să plătească. Gândiți-vă la acest lucru: „Dacă ar trebui, prin urmare, sa considerat această cifră, în conformitate cu legislația aplicabilă pe baza citirilor contorului“ - Cu siguranță, nu!
Unii manageri de companii sau președinți ai HOA folosind incontrolabil și chiriașii analfabetism face este foarte simplu:
chiriași 1.Vystavlyayut plăti pentru căldură în conformitate cu standardul, și anume, Moscova privind tarifele aprobate, și să plătească de indicațiile unui contor de energie termică.
Indicații termic dispozitiv ascuns de ocupanți contorizare, deoarece diferența dintre tariful și consumul real în mod semnificativ.
Supraplată este de aproximativ 500 de ruble pe lună cu apartamente.
Să. în casă 100 de apartamente, fiecare cu 500 de ruble. luni-50000rub. plătite în plus în anul-600000-1000000 ruble. Și în cazul în care apartamentul este mare?
2. Unele din Codul penal sau președinții HOA stabilite în mod arbitrar o rată ușor mai mică decât norma și informează cu mândrie chiriașilor: „Aici, avem un generos, veți plăti un tarif mai mic“, dar, de fapt, supraplății este aproximativ aceeași ca și în primul caz.
Pentru a evita acest lucru, pentru a-și apăra drepturile lor și nu a oferit overpay un exemplu concret pentru a arăta cum să calculeze costul de încălzire un pătrat. m. într-o zonă rezidențială (apartament).
Bazele legale. determinarea plata pentru încălzire este art. 157 Locuințe KodeksaRumyniyai bylaw-Decretul PravitelstvaRumyniya№ 354.
Punctul 4.2 1. Regulamentul PravitelstvaRumyniya№i354 prevede:
42.1. In absenta unui colectiv (obschedomovogo), comune (rezidențiale) și individuale dispozitive de contorizare în toate taxă rezidențiale sau comerciale apartamente spații pentru utilități pentru încălzire se determină în conformitate cu formula 2 2 N cerere la prezenta baza consumului standard de utilități.
Clădirea de apartamente, care este echipat cu o (casă comună) colectiv unitate de energie termică, și în care nu toate spațiile rezidențiale sau nerezidențiale sunt echipate cu individuale și (sau) comune (apartament) aparate de măsură (supape) de energie termică, suma de plată pentru serviciile comunale pentru încălzire în cartierul rezidențial interior determinat conform formulei N 2 3 cerere bază la prezenta colectivă a indicațiilor (obschedomovogo) unitate de energie termică.
Clădirea de apartamente, care este echipat cu o (casă comună) colectivă, contoare de energie termică și în care toate spațiile rezidențiale și non-rezidențiale sunt echipate cu individuale și (sau) comune (apartament) aparate de măsură (supape) de energie termică, suma de plată pentru serviciile comunale pentru încălzire în cartierul rezidențial și zone nelocuite se determină conform formulei N 2 3.1 cerere la prezenta pe baza indicațiilor individuale și (sau) comune contoare de energie (rezidențiale) termice.
În acest caz, în casa obișnuită sovietic-a construit, am ales formula de calcul 3:
3. Consumul Mărimea prin încălzire în i-m nu sunt echipate cu (apartamente) contorizare individuală sau comună a spațiilor rezidențiale sau nerezidențiale energie termică într-un bloc de apartamente, care este echipat cu un colectiv (toată casă), dispozitiv de contorizare a energiei termice și în care nu toate rezidențiale și spații rezidențiale echipate cu individual (sau) comun (casa) aparate de măsură a energiei termice în conformitate cu punctele 42.1 și 43 din normele definite de formula 3:
- volumul (cantitatea) consumate în perioada de facturare, energia termică definită prin indicațiile colective (obschedomovogo) unitate de energie termică, care este echipat Condo. În cazurile prevăzute la punctul 59 din Normele, pentru calcularea unui card de dimensiuni de utilitate se utilizează cantitatea (numărul) de resurse municipale, astfel cum sunt definite în conformitate cu dispozițiile prezentului alineat;
- suprafața totală a spațiilor rezidențiale sau nerezidențiale i-lea;
- Suprafața totală a spațiilor rezidențiale și non-rezidențiale ale unui bloc de apartamente;
- tarif de căldură, stabilit în conformitate cu legile din România.
Informații despre modificările:
Cunoscând formula, cantitatea consumată de gigacalorii pentru sezonul de încălzire de anul trecut, putem calcula costul de încălzire într-o anumită casă.
Zona ΣSi de 10.000 de metri pătrați de proprietate =
Rate = 1570.14 ruble / Gcal. (Cantitatea consumată de gigacalorii preluat sezonul de încălzire trecut, și este înmulțită cu rata de anul curent).
1. Datele originale la încălzire.
proprietate zona σ Si = 10000 m2
2.Pokazaniya negrese contoare de energie termică pentru sezonul de încălzire
de 1570.14 ruble. / Gcal x 1,159 = Gcal 1.819.792,26 ruble.
2.4. În medie, pentru luna (12 luni)
1.819.792,26 ruble. / 12 = 151.649,36 rbl. / Luna
2.5.Plata per m2 (suprafața totală a casei este luată) =
Acesta este costul real al încălzirii, calculată în conformitate cu legislația în vigoare!
Conform normei de energie termică pentru încălzire un pătrat. m. = 0,016 Gcal, adică, costul de încălzire un metru pătrat în conformitate cu standardele. Moscova a aprobat = 0,016 Gcal. X 1570.14 ruble. / Gcal. = 25.12 ruble. / Mp
Pe baza reglementărilor în vigoare, o ușoară reducere a sumei, în orice ordine, fără a lua în considerare citirile contoarelor de energie, Codul penal (HOA) pune chiriași să plătească, de exemplu, --22 RBL. / Sq.
ia în considerare un apartament de 76 mp
Exemplu: - i = suma ariilor tuturor apartamentele din casă (pătrat №№ 1 la 100.).
Apoi, costurile de încălzire, fără beneficii, calculate de citiri metru pe lună va fi:
12,64 ruble. / M2X 76 m2 = 960.4459 ruble.
Codul penal (HOA) va expune rezidenți 22 RBL. / Sq. x 76 = 1672 mp figura rub.- in platozhke contabilitate HOA.
Astfel, diferența dintre costul de încălzire, acumulate în conformitate cu legislația în vigoare și luat în mod arbitrar suma ordinului de plată la Codul Penal (HOA) va fi într-o lună:
1672 rub.-960.4459 ruble. = 711.55 ruble.
Pentru anul plătită în plus individuale de apartament va fi:
711.55 ruble. x 12 = 8538 rub.65 polițist.
Această sumă suplimentară pentru anul cu un singur apartament!
Fiecare vizitator al site-ului se poate utiliza calculele de mai sus pentru a determina propria lor supraplății, suma plătită în exces și toată casa.