Vânzarea de companii
Vânzarea de companii
vânzare a întreprinderii - una dintre cele mai importante tranzacții în afaceri. Prin urmare, vânzarea de contracte de afaceri dobândi un rol important, deoarece acestea sunt asociate cu procesul complex de reorganizare a întreprinderii, producția și alte activități. Mai ales aceste instrumente semnificative atunci când vine vorba de vânzarea companiei sau părți ale acestora în insolvență (faliment), atunci când a finalizat privatizarea întreprinderilor de stat.
În conformitate cu contractul de vânzare a întreprinderii vânzătorul se obligă să transfere proprietatea asupra societății în ansamblu ca o proprietate complexă (art. 132 din Codul civil), cu excepția drepturile și obligațiile pe care vânzătorul nu are dreptul de a transfera la alte persoane. Drepturile la numele de marca, marca inregistrata, marca de servicii și alte mijloace de individualizare a vânzătorului și a bunurilor sale, lucrări și servicii, precum și apartenența la el, pe baza dreptului de a utiliza astfel de mijloace de identificare a licenței transferate către cumpărător, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin contract.
Drepturile vânzătorului, primit de acesta pe baza autorizației (licenței) să se implice în activitățile relevante nu sunt supuse de a transfera către cumpărător întreprinderii, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege sau alte acte juridice. Transfer către cumpărător, ca parte a obligațiilor de întreprindere, a căror executare cumpărătorul nu poate fi fără el o astfel de autorizație (licență) nu eliberează vânzătorul de obligațiile respective către creditori. Pentru neexecutarea acestor obligații vânzătorul și cumpărătorul trebuie să fie în mod solidar la creditori (Art. 559 din Codul civil).
Înainte de întocmirea și semnarea contractului de cele două părți - vânzătorul și cumpărătorul - sunt necesare pentru a discuta și recapitula: inventarierea actului, un bilanț, un auditor independent cu privire la componența și valoarea companiei, o listă cu toate datoriile care sunt incluse în Societate, indicând creditorii, natura, dimensiunea și cerinţe de sincronizare. Aceste documente ar trebui să fie o parte integrantă a contractului.
În cazul în care compoziția societății, care face obiectul vânzării, este incert, contractul său de cumpărare și de vânzare, precum și orice alt contract de vânzare de bunuri imobiliare, care nu permite cu siguranță setat să fie transferate imobiliare vor fi considerate încheiate.
Contractul de vânzare a întreprinderii, ca orice alt contract de vânzare de bunuri imobiliare este obligatoriu în scris (sub forma de elaborare a unui singur document semnat de ambele părți). Nerespectarea acestei forme de vânzări și de întreprindere va conduce la anularea sa.
În plus, acest contract este supus înregistrării de stat și se consideră încheiat din momentul înregistrării lor. Înregistrarea este supusă tranziției la proprietatea cumpărătorului întreprinderii. Această înregistrare este un act separat, altul decât înregistrarea contractului de întreprindere. Pe de altă parte, o parte a întreprinderii poate include diferite tipuri de proprietăți, dar vânzarea acesteia necesită doar un singur act de înregistrare de stat de proprietate a unui cumpărător al întreprinderii ca întreg.
Părțile la contractul de vânzare a întreprinderii sunt subiectele tuturor drepturilor civile. Așa cum este, de obicei, vânzătorul întreprinderii de către proprietarul său. Cu toate acestea, compania poate vinde, de asemenea, drepturile agenților economici (de stat și întreprinderi municipale unitare), managementul operațional (întreprinderi publice), care au primit acordul proprietarului la vânzare. Instituțiile ca subiecte de drepturi de gestionare operațională pot vinde numai acele întreprinderi care au fost achiziționate anterior din veniturile obținute din activitățile permise de statutul și înregistrate pe o foaie separată (Sec. 2, art. 296 din Codul civil).
Considerat o condiție esențială a contractului este prețul său, care este determinată pe baza acordului între părți. Cu toate acestea, chiar înainte de încheierea contractului se realizează un inventar complet al companiei și a efectuat raportul de audit privind compoziția și valoarea. Evaluarea Inventarul valorii întreprinderii poate avea un impact semnificativ asupra prețului contractului, însă definiția sa va lua în considerare și alți factori care sunt direct observabile (perspectivele de piață, natura relației cumpărător și vânzător, etc.).
O caracteristică esențială a contractului de vânzare al întreprinderii este faptul că, de regulă, în punerea sa în aplicare are loc, pe de o parte, vânzătorul cesiuni către cumpărător, celălalt - să transfere cumpărătorului de datoriile companiei. În acest ultim caz, este necesar să se obțină acordul creditorilor săi.
Creditorii care nu au dat consimțământul pentru transferul datoriei, poate solicita încetarea sau executarea anticipată a obligației și compensații pentru pierderile cauzate de acest furnizor, recunoașterea contractului de vânzare întreprindere invalidă în totalitate sau parțial. Creditorul care a primit o notificare poate exercita drepturile lor în termen de trei luni de la data primirii sale, iar creditorul care nu a primit o astfel de notificare, - în termen de un an de la ziua în care a știut sau ar fi trebuit să știe despre transferul întreprinderii de către vânzător la cumpărător.
În același timp, conform revendicării. 4 linguri. 562 din Codul civil, după transferul activității către cumpărător vânzător și cumpărător sunt răspunzătoare în solidar pentru datoriile incluse în întreprindere transferate, care au fost transferate către cumpărător, fără consimțământul creditorului.
Obligația vânzătorului contractului în cauză - este de a transfera companiei către cumpărător. Pentru a face acest lucru, el trebuie să facă o serie de acțiuni, care nu sunt tipice pentru alte obligații contractuale. De exemplu, dacă nu se specifică altfel în contract, vânzătorul trebuie să pe cheltuiala proprie pentru a pregăti compania pentru a transfera către cumpărător, pentru a compila și să prezinte la semnarea actului de transfer către cumpărător.
Cumpărătorul, pe de altă parte, este obligat să efectueze acțiuni care indică faptul că a primit de risc. De exemplu, el poate semna certificatul de transfer (cu condiția să respecte cu acordul), precum și pentru a face înregistrarea de stat de proprietate a întreprinderii. Momentul transferului activității către cumpărător este data semnării de către ambele părți ale actului de transfer. Din acel moment cumpărătorul trece riscul de pierdere sau deteriorare a bunurilor transferate în cadrul întreprinderii (Sec. 2, art. 563 din Codul civil) accidentale.
întreprinderi în momentul transferului către cumpărător nu coincide cu momentul transferului dreptului de proprietate pentru al unei întreprinderi, care este determinată de înregistrarea de stat a proprietății de la data. Dar, nu este până la momentul înregistrării proprietarului companiei, cumpărătorul poate dispune de bunurile sale în măsura în care este necesar să-l personal, pentru propriile lor nevoi. În același timp, vânzătorul întreprinderii, deși rămâne proprietarul întreprinderii va fi lipsit de dreptul de eliminare (pag. 3 al art. 564 din Codul civil).
Consum Memorie: 0.5 MB