agent imobiliar -broker sau agentul care este un agent imobiliar
Cel puțin o dată în viață o persoană decide problema locuințelor prin schimb, siding, achiziționarea unui apartament nou. Cineva o lungă perioadă de timp trebuie să închirieze un apartament, cineva - un birou sau spațiu de vânzare cu amănuntul, și anume, devin parte la tranzacții pe piața imobiliară. Ca și în orice chestiune importantă, piața imobiliară sunt profesioniști - agenții imobiliari. Cu toate acestea, printre oamenii obișnuiți este de multe ori o percepție că agent imobiliar - este o legătură inutilă, și anume, intermediar care pur și simplu vânt prețul apartamentului sau sediul non-rezidențiale și serviciile oferite de acestea pe umăr oricărei persoane interesate.
Piața este adesea numit un broker de agent imobiliar sau un agent. De fapt, broker - un agent profesionist implicat în activitatea de întreprinzător fără a stabili o entitate juridică, având licență pentru a desfășura activitate de imobiliare și având lor de asigurare de răspundere profesională. În timp ce agentul - o persoană fizică care își desfășoară activitatea în numele unui agent imobiliar și permisul.
Nu cred că mai mare companie imobiliara, personalul profesionist acolo. Desigur, în companii mari, cum ar fi „Miel Real Estate“ Mian „Incom-Real Estate“, „Cel mai bun Real Estate“, „Domostroy“ și altele. Am posibilitatea de a petrece mai mult timp de învățare. Lucrând acolo cursuri permanente de formare și reconversie profesională avansată a personalului sunt organizate seminarii specializate, mese rotunde și altele. În timp ce în agențiile mici sunt experți în curs de „tânăr soldat“ la locul de muncă.
Agent - profesia este în mare parte individuală, și în plus față de calitățile pur specifice este foarte importantă pregătire psihologică, capacitatea de a asculta și de a înțelege clientul, și este dat nu este pentru toată lumea, care a intrat în această afacere. Dar dacă profesia a venit în minte, agentul este capabil să facă minuni reale. Există mai multe exemple de atunci când sunt construite cu pricepere lanț de clienți din zona de dormit pentru a trece la centrul de aproape pentru o taxă nominală ($ 5-7000.), Sa mutat la Moscova dintr-un alt oraș fără o pierdere în zonă, și plăți suplimentare și așa mai departe. Ar fi avut loc cu greu Un astfel de schimb în cazul în care un individ a acționat singur.
După mai mult de zece ani, activitatea pe piața imobiliară pe ea a format un anumit număr de companii care au o bună reputație și este responsabil pentru activitatea experților lor. Cele mai multe dintre ele sunt unite în breasla profesională din Moscova - un Moscova de asociere-Guild of Realtors (MAGR), România - Guild România de Agenții imobiliari (RGR). Companiile - membrii ai asociației sunt supuse legilor generale ale eticii profesionale, încercând să se ocupe de perturbări pe piața imobiliară.
Înainte de a încredința gestionarea tranzacțiilor una sau o altă agenție imobiliară, este util să se știe câți ani a fost pe piață, unele de investiții și compania de construcții cu el cooperează, cât de deschis este compania pentru mass-media și altele. Astăzi, printre companiile imobiliare este o luptă serioasă pentru clienți, astfel încât orice fapt incorectitudine profesională devine obiectul de publicitate. Agenții imobiliari Profesionalism care lucrează în cadrul companiei, - o carte pe care este format o opinie despre companie, astfel încât în primul rând agenției imobiliare este benefică pentru angajații săi au avut o reputație impecabilă.
Direcțiile (birouri) de creditare ipotecară va ajuta să găsească banca, care oferă credite ipotecare, care sunt cele mai potrivite pentru condițiile clienților. Departamentele de închiriere de locuințe sau spațiile non-rezidențiale vor găsi un apartament sau birou și va întocmi un contract pentru perioada de timp necesară și mult mai mult.
Reprezentarea intereselor clientului în conformitate cu contractul pentru servicii de agent imobiliar face acțiuni de fapt și de drept în numele unui client, în strictă conformitate cu legea și cu obligațiile care îi revin în temeiul contractului. La o întâlnire cu un client, el este obligat:
Clientul trebuie să fie conștienți de faptul că agentul are dreptul de a divulga informații confidențiale ale clienților în următoarele cazuri: la solicitarea organelor abilitate ale administrației de stat sau de către instanța de judecată; când a devenit cunoscut la agentul de intenție clientului de a comite un act ilegal și dezvăluirea acestor informații este necesară pentru a preveni crima; în cazul în care agentul este obligat să-și apere drepturile protejate legal împotriva acuzațiilor de abatere.
Sursa: Ziarul „Metru Patrat“