Am nevoie să fie privatizate apartament de cooperare și modul în care să pună în aplicare procedura

Conceptul de locuințe de cooperare a apărut în anii '80 ai secolului 20, atunci când cetățenii au posibilitatea de a dobândi dreptul de proprietate de metri pătrați, indiferent de stat.

Cu toate acestea, multe apartamente de cooperare astăzi nu sunt emise în proprietate în mod corespunzător, și există o întrebare - dacă necesitatea de a privatiza un apartament de cooperare și cum să efectueze procedura de a deveni un proprietar plin de ea.

Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.

aparat conceptual

Ce este o carcasă cooperativă? Și dacă este necesar să se privatizeze apartamentul de cooperare?

Cooperative Housing - imobiliare, care a apărut la sfârșitul secolului trecut, atunci când obosit de așteptare pentru alocarea de apartamente de către cetățeni de stat a început construcția de fonduri proprii.

În acest moment, a existat conceptul de cooperative de locuințe, care include acționarii, să investească în construcția.

HBC a acționat pe baza documentelor locale care reglementează activitatea acestora. MKD a fost proprietatea organizației și a membrilor săi devin proprietari de metri pătrați de apartament beton după plata integrală a cotei.

Astfel, carcasa cooperativa nicio legătură cu statul nu este, deoarece aparține unui parteneriat de proprietari.

caracteristici de design

Procesul de înregistrare a proprietății asupra drepturilor a apartamentului numit o privatizare de cooperare în conformitate cu legea nu poate, ca atare, nu sunt spații deținute de către stat.

Deoarece procesul de privatizare implică transferul cetățenilor municipale zonă de living, statutul de apartamente cooperative este în contradicție cu conceptul.

Acționar, plătit integral contribuțiile pentru construcția de locuințe, deja este proprietarul său. Întrebarea este doar în înregistrarea oficială a proprietății.

Procesul drepturilor documentare nu este privatizarea. Numele său corect - înregistrarea drepturilor în Rosreestra și introducerea informațiilor în Registrul de stat unificat.

Diferența esențială este proiectarea de privatizarea de apartamente pe un singur proprietar.

Contractul cu HBC, la un moment dat a semnat, la un acționar, astfel încât el este proprietarul locului.

Residence într-un apartament de cooperare la înregistrarea proprietății în drepturile pe acțiuni nu. Membrii familiei unității proprietarului poate sta în apartamentul său, dar ei nu au dreptul să-l.

Excepțiile sunt situații în care, la momentul contractului și plata membrului unitate de HBC a fost căsătorit.

Un soț are dreptul la jumătate din locuințe (în cazul în care distribuția diferită stabilită printr-un acord sau contract de căsătorie). Secțiunea apartamente se efectuează în caz de divorț, pentru el unicul proprietar al unui acționar.

Cu privire la drepturile și obligațiile proprietarului și înregistrate în apartament privatizate și că, pentru ceea ce va trebui să plătească proprietarului de metri privatizate din propriul buzunar, puteți învăța din articolele noastre.

Cum de a înregistra un drept de proprietate?

Cum să privatizeze apartamentul de cooperare? În cazul în care pentru a începe. Ordinea acțiunilor în proiectarea proprietății depinde de lungimea plății finale a unității. Procedura pentru două variante posibile:

Înregistrarea se bazează pe aplicarea acționarului. la care sunt atașate:

• certificat de plată a unei acțiuni;

o copie a Cartei HBC;

extras din procesul-verbal al reuniunii organizației;

Documente pe terenuri pentru MKD;

un certificat din suma plătită;

documentația tehnică la fața locului;

pașaport și TIN acționarului;

primirea de serviciu de stat;

Împuternicire (în cazul în care înregistrarea este efectuată nu în persoană);

certificat de căsătorie (dacă este disponibilă).

Problema este simplificată în cazul în care unul dintre proprietari au trecut procedura de înregistrare.

înregistrările HBC conținute în Rosreestra, și puteți specifica doar numărul cazului, a fost emis anterior (apare din gestionarea informațiilor HBC).

Pachetul de documente care trebuie colectate suficient de repede. ca certificatul este valabil numai pentru 30 de zile.

angajații Rosreestra sunt verificarea documentelor depuse pentru înregistrare, și apoi să invite proprietarul bunului cu privire la înregistrarea drepturilor de proprietate.

După aplicarea unei perioade de 10 zile este preparat certificat de proprietate, datele proprietarului sunt înregistrate în Registrul de stat unificat.

Pentru a solicita înregistrarea proprietății de bunuri imobiliare poate fi în MFC sau de la distanță, prin intermediul portalului serviciilor publice.

Înregistrarea prin intermediul site-ului este posibilă în cazul în care acționarul înregistrat anterior pe ea, și are o conectare, parola de acces și semnătura electronică. Toate documentele de pe site-ul Gosulugi au descărcat copii ca și scanate.

Citiți, de asemenea, despre procedura de-privatizarea de apartamente, iar termenul de prescripție pentru recunoașterea privatizării invalidă.

Calendarul și costul procedurii

Luarea în considerare a pachetului prezentat pentru înregistrarea în Rosreestr, a avut loc personalul său timp de 14 zile. În unele cazuri, procesul a fost amânată pentru 30 de zile.

Refuzul cererii de admitere

De multe ori, în practică, o situație în care funcționarii organizațiilor refuză să accepte o cerere de înregistrare a proprietății.

Nerespectarea de lege ar putea fi urmate numai din următoarele motive:

1. Lipsa documentelor.
2. Documentele care nu respectă reglementările sau există îndoieli cu privire la autenticitatea lor.
3. Înregistrarea HBC efectuate cu încălcarea legii.
4. Cererea este depusă de către o persoană care nu are dreptul la.

O declarație eșantion de cerere în instanță pentru recunoașterea dreptului la privatizarea spațiilor rezidențiale poate fi descărcat de aici.

Am nevoie să fie privatizate apartament de cooperare?

Prin lege, trecerea procedurilor de înregistrare a drepturilor de proprietate pe apartament de cooperare nu este în mod necesar. deoarece certificatul de plată a unui mandat social și afirme drepturile membrilor HBC pentru locuințe.

În același timp, efectuarea de tranzacții privind înstrăinarea apartamentului, pe baza acestor documente nu poate fi, deoarece acestea sunt considerate nule.

Drepturile de proprietate neînregistrate poate crea unele situații neplăcute:

1. Împărtășim pe deplin plătită dă dreptul de a moșteni proprietate după moartea unui membru al HBC. În cazul în care cota nu este plătită integral, apartamentul este deținut de fapt parteneriatul. și moștenitorii primesc, fără a le salva bani. Aceasta este, în caz de deces al unui apartament de acționar devine proprietatea HBC și membrii familiei rămân, practic, nimic. Proteja drepturile membrilor de familie în această situație poate fi o dovadă a cotei.
2. Condiții de viață în apartamentul de membrii familiei au dreptul preferențial de a adera la HBC. În cazul decesului unui acționar, drepturile sale pot fi transferate către unul dintre membrii familiei, cu condiția ca o astfel de clauză este în Constituția HBC. Drepturile sunt transferate către unul dintre adulții care împărtășesc problema pe copil imposibil.
3. O altă situație neplăcută poate fi excepția acționarului membrilor HBC, în cazul neplății interesul în întregime.
   
   În termen de 30 de zile de la ședința de decizie, acționar neglijent va trebui să părăsească incinta, iar această acțiune este legitimă. Refuzul de a reveni apartamentul HBC atrage după sine evacuarea în instanța de judecată.

Privatizarea de apartamente de cooperare, precum și proiectarea exactă a drepturilor de proprietate asupra acesteia, procesul nu se distinge printr-o dificultate specială.

În cazul în care acționarul nu este un certificat de proprietate, este necesar să se aibă grijă de înregistrarea lui, cât mai curând posibil, pentru a evita posibile situații problematice.

Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:

+7 (499) 350-97-52 (București)
+7 (812) 309-53-82 (București)

Este rapid și gratuit!