Ce este TSN și care este diferența de la Hoa, baza răspunsurilor la întrebări
la proprietarii de apartamente tendință de unificare a devenit din ce în ce mai populare în ultimii ani. Proprietarii de proprietate în clădirile cu mai multe etaje își asumă în mod conștient responsabilitatea pentru multe probleme și să independent toate acțiunile legale referitoare la repararea și întreținerea clădirii.
În prezent, există două tipuri de astfel de asociații, dintre care mulți rezidenți preferă să TSN. Ce este această formă de proprietate publică? Și cum sunt diferențele față de alte tipuri - HOA?
Care este TSN?
Termenul vine de la „Asociația de proprietari.“ Această formă de proprietate este o organizație care este creat în mod voluntar și reunește o cu mai multe etaje proprietarii de apartamente acasă.
Ce creează TSN?
Scopul principal al TSN - menținerea ordinii în casă și zona locală. După cum se știe, orice clădiri rezidențiale necesită o gestionare și supraveghere economică, altfel oamenii se pot confrunta cu o serie de provocări - apariția acoperișului, gunoi neincasate, lipsa de alimentare cu apă caldă.
Cu care se confruntă cu provocări de la confortul de a trăi în casă, și este angajată în TSN. reuniune Fellowship organizată pe chiriași, iar aspectul său este posibilă numai cu acordul a cel puțin jumătate dintre proprietarii de proprietate.
Avantajul evident al organizației este generalitatea tuturor bunurilor, care este managementul parteneriatului poate gestiona în mod eficient nu numai cazare, dar, de asemenea, mansarde, subsoluri, terenuri.
Un alt avantaj - masa, ceea ce este foarte important în cazul în care o curte comună partajată între mai multe clădiri. De exemplu, în cazul în care există o chestiune de a crea un loc de parcare deschis, oamenii care susțin această idee, vor fi mai mult decât adversarii.
Care sunt dezavantajele TSN?
În plus față de avantajele, TSN are mai multe dezavantaje, care nu permit să-l organizeze într-o clădire separată. În special, în stocul de locuințe vechi crearea unor astfel de asociații este considerată inacceptabilă, deoarece nevoia de reparații constante necesită investiții suplimentare, iar colectarea lor poate fi amânată pentru o lungă perioadă de timp.
Datorită faptului că TSN - este o persoană juridică, aceasta este întotdeauna pericolul de faliment. prin urmare, chiriașii nu poate fi garantată rentabilitatea plăților lor de utilitate.
TSN este diferit de Hoa?
Sub Hoa, sau proprietarii de case, chiriașii să înțeleagă asociația care deține spațiile de locuit în una sau mai multe clădiri. De la TSN este diferit, în primul rând, pentru a crea.
În cazul în care proprietarii vin împreună pentru a aborda problemele comune legate de serviciile de construcții, proprietarii de case rezolva probleme în ceea ce privește utilizarea spațiilor publice.
O altă diferență - sub formă de persoane juridice, care creează un parteneriat. TSN pot fi implicate și persoanele fizice și juridice în HOA - doar fizică.
Ceea ce este mai bine - TSN sau HOA?
Pentru a da un răspuns clar la întrebarea este destul de dificil. Cu toate acestea, pe baza celor de mai sus, putem spune că este oportun să Hoa creeze în acele cazuri în care casa aparține fondul vechi, deoarece probabilitatea unei reparații rapide este mai mare.
TSN este optim pentru chiriași de asociere a clădirilor cu spații comerciale. Proprietarii lor, de regulă, sunt persoane juridice, astfel încât asociația de proprietari poate deveni forma mai mult succes de proprietate.