Ce locuințe supuse privatizării, și ceea ce - nu este supus

Fondul departamentală - este esența de locuințe publice, care este în competența economică completă sau gestionarea operațională a unităților de afaceri.

Cetățenii care au rezervat locuințele ocupate de locuințe privatiza la locul de rezervare a spațiilor (articolul 1 din Legea „Cu privire la privatizarea fondului locativ în Federația Rusă“).

În cazul în care o entitate a schimbat forma de proprietate sau lichidate

În cazul în care un stat sau întreprindere municipală a fondului de locuințe transferat într-o altă formă de proprietate sau lichidate, stocul de locuințe ar trebui să fie transferate la procedura stabilită cu păstrarea tuturor drepturilor de locuințe ale cetățenilor, inclusiv dreptul la privatizarea locuințelor - succesorii acestor companii (dacă este definit) alte persoane juridice, sau la competența autorităților locale (articolul 18 din Legea „cu privire la privatizarea fondului locativ în Federația Rusă“).

Această dispoziție nu se aplică în cazul în care succesorul pentru a schimba forma de proprietate a întreprinderilor și instituțiilor de stat și municipale, pe propria lor cheltuială construit sau achiziționat spații neocupate, care ulterior a fost obiectul unui litigiu cu privire la privatizarea (punctul 6 din Regulamentul model cu privire la privatizare).

De exemplu, compania a schimbat forma de proprietate - a devenit un joint-stoc - și apoi a construi o casă nouă. Această casă nouă nu a fost încă sub transferul fondului de locuințe și, prin urmare, nu poate fi privatizate, deoarece face parte din stocul de locuințe private. Acele case care au avut această companie la corporatizare, ar trebui să fie transferate la păstrarea tuturor drepturilor cetățenilor, inclusiv dreptul la privatizare.

Ce locuințe nu este supusă privatizării

Nu fac obiectul privatizării spațiilor rezidențiale din fonduri publice și private de locuințe.

Nu face obiectul privatizării spațiilor rezidențiale (articolul 4 din Legea „Cu privire la privatizarea fondului locativ în Federația Rusă“):

sunt în stare proastă,
în cămine,
în case închise orașe militare,
precum și spații de birouri (cu excepția spațiilor de serviciu a fondului locativ de ferme de stat și alte întreprinderi agricole, asimilate acestora).

cazare serviciu poate fi privatizat

Cu toate acestea, proprietarii de locuințe are dreptul de a decide cu privire la privatizarea spațiilor oficiale (articolul 4 din Legea „Cu privire la privatizarea fondului locativ în Federația Rusă“):

Are dreptul de a decide proprietarii sau organismele lor autorizate, precum și întreprinderile, pentru care stocul de locuințe fixat dreptul de gestionare economică deplină, și stabilirea, sub a căror gestionare operațională transferate la fondul de locuințe.

Poate lua o decizie cu privire la privatizare, și are dreptul și interzice privatizarea - depinde de voința proprietarului.

Este posibil de a privatiza un apartament în casă, care necesită reparații capitale

Nu amestecați conceptul de „stare de urgență“ și „este necesară revizuire majoră“ - cazare într-o casă situată în stare proastă, nu fac obiectul privatizării, dar apartamentele din casă, care necesită reparații majore, care urmează să fie privatizată în mod obișnuit (articolul 16 din Legea " la privatizarea fondului locativ în Federația Rusă „).
În același timp, indiferent de privatizarea caselor de locuit pentru proprietarul păstrat obligația de a face reparații majore la domiciliu, în conformitate cu regulile conținutului, operarea și întreținerea fondului locativ.

Este posibil de a privatiza un apartament intr-o casa care este supusă de reconstrucție, remodelare sau demolare

Nu ar trebui să confunde „în stare proastă“ și „obiectul de reconstrucție, remodelare sau demolare“ - cazare într-o casă situată în stare proastă, nu fac obiectul privatizării, dar apartamentele din casă, pe care decizia de reconstrucție, modernizare sau de demolare trebuie să fie privatizarea în maniera obișnuită.

Este posibil de a privatiza un apartament in casa - un monument de istorie și cultură

Apartamente în casă - un monument de istorie și kultury- fi privatizate, dar cetățenii au privatizat aceste apartamente trebuie să respecte legislația privind protecția acestora (Regulamentele p.18 model cu privire la privatizare). Cu astfel de cetățeni în acordul de transfer al apartamentului pentru a fi condiții specificate (anexa 3 la aplicarea regulamentelor model cu privire la privatizare).

Este posibil de a privatiza apartament privat sau de locuințe publice

Legea „Cu privire la privatizarea fondului locativ în România“ nu se aplică în apartamente private sau locuințe publice, dar proprietarii fondului locativ are dreptul de a lua o decizie cu privire la privatizare (transferul liber) de bunuri imobile în proprietatea cetățenilor.

Poate lua o decizie cu privire la privatizare, și are dreptul și interzice privatizarea - depinde de voința proprietarului.

Privatizarea apartamente comunale

În prezent, trăiesc în sferturi de apartamente comunale supuse privatizării pe o bază generală.

anterior ◈ următoarea