Cesiune - care este

Când cumpărați un apartament într-o casă nou construită, este important să se înțeleagă că nu primi doar un apartament, așa cum este (doar apartamentul dvs. nu există încă - de exemplu, o casă construită până în prezent numai cinci etaje, iar apartamentul este programat să fie în ziua a zecea ). Semnarea contractului de construcție comun, va dobândi dreptul de a pretinde un apartament într-o casă nou construită.

Atribuirea Contractului creanței este între doi participanți de construcție în comun, fie că este vorba persoană fizică sau juridică în faza de construcție, și anume, În încă nu a predat casa.

Prin acest tratat se aplică regulile cap. 24 schimbare civilă kodeksaRumyniyao persoanelor în obligația, și anume, „dreapta“ (revendicarea), aparținând „investitori imobiliari“ sau „investitori“ (construcții cu participare) pot fi transferate către o altă persoană, în tranzacție (cesiuni), adică terțe persoane sau entități.

Acordul privind participarea la construcția comun poate afirma că pentru transferul drepturilor investitorului către o altă persoană poate sau nu poate solicita consimțământul, și (sau) un aviz (A se vedea. Contractul), a avut loc la atribuirea.

Pentru noul investitor (deținători de interese) să devină nu numai drepturi, ci și îndatoriri ca participanți originale efectuate și restante de construcție în comun. Prin urmare, în momentul semnării contractului de cedarii noul investitor (deținătorii de capital) ar trebui să citiți cu atenție termenii și condițiile contractului inițial și de a afla de la „vânzător“ (și constructor de contabilitate) asupra performanței și a neîndeplinirii obligațiilor. În caz contrar, ei vor cădea pe noul investitor (deținătorii de capital).
Noul investitor (deținătorii de capital) ar trebui să ia departe de „vânzător“ un pachet de documente pe baza cărora a cumpărat un apartament de la dezvoltator, precum și toate ordinele de plată, chitanțe și certificatele de obligațiile sale financiare.

Atribuirea Contractului cererilor se va face în scris și nu necesită notarială, este suficient pentru a face și să semneze ambele părți (dacă mai mult stipulate în contractul cu constructorul). Acest acord va conține prețul, nu prețul nu este valabil. termeni de acord cu constructorul, un cetățean (sau entitate) devine un nou membru al construcției în comun.