Cum de a construi un garaj - documente, proiecte, reglementări, materiale, trepte
Cum de a construi un garaj?
În mod corespunzător garaj construit poate efectua mai multe funcții utile, variind de la parcare simplu, care se încheie cu un spațiu de depozitare pentru echipamente și diverse instrumente. La urma urmei, pentru o anumită perioadă de timp în care sunt introduse într-o cantitate astfel încât spațiul de depozitare pentru diferite ustensile „instrumentale“ pur si simplu nu este de ajuns.
Între timp, construcția de garaj necesită o atitudine grijuliu, mai ales atunci când l-am construit în paralel cu casa, ca într-o cameră separată. Cel mai important aspect înainte de construcție este layout design corect și plasarea acesteia pe o proprietate privată. Toți acești factori afectează în mod direct costul de construcție, precum și funcționalitatea garaj.
Construcția unui garaj conform legii
Conform principiilor enunțate în dreptul detașat garaj nu poate fi considerată ca o clădire normală în zonă. Prin urmare, înainte de construcție trebuie să obțină o autorizație din partea municipalității.
Ce documente am nevoie pentru a avea la îndemână pentru construirea garaj?
- o declarație privind construcția de garaj
- proiect de construcție garaj
- Planul terenului tehnic
- certificat de proprietate a terenurilor
- Planul de a conecta la site-ul de utilități
- Planul cadastral al site-ului
- porțiune de hartă topografică
Înainte de construcție trebuie să respecte toate formalitățile, cu excepția cazului construcției garajului fără permisiunea lui sau demolate, sau dacă trebuie să plătească o sumă „ordonată“ pentru legalizarea proiectului.
Cum de a alege un proiect pentru a construi un garaj?
Cumpărarea unui proiect de construcție garaj joacă un rol crucial în costul total al construcției. Nu uitați să cumpere proiect de construcții au dovedit firme de arhitectura: direct de la un studiouri de design arhitecți calificați și cu experiență. Puteți comanda un proiect individual sau gata, după cum doriți. A doua opțiune este de obicei mult mai ieftin. La alegerea unui anumit proiect vă atragem atenția asupra tipului de acoperiș, dimensiunea întregii structuri și forma garaj. Acești factori au, de asemenea, un impact semnificativ asupra costului proiectului. Cele mai ieftine materiale pentru acoperiș și pereți, mai ieftin costul de garaj.
De asemenea, ar trebui să ne amintim că aspectul garaj trebuie să fie compatibilă cu punctele de vedere ale clădirilor rezidențiale se potrivesc armonios în mediul înconjurător. Dacă vrem să menținem armonie cu arhitectura, este recomandabil să se aleagă aceleași materiale de construcție și, desigur, similar cu fațada casei. Rețineți, de asemenea, că proporția de garaj trebuie să fie de mai multe ori mai puțin față de acasă, adică, dimensiunea acesteia nu ar trebui să afecteze în niciun fel funcționalitatea părții rezidențiale. Costul proiectului depinde de mărimea garajul clădirii și nivelul de complexitate.
amplasarea optimă a unui garaj detașat
Locul de amplasare garaj depinde de codurile de construcție și amenajare a clădirilor pe o țară sau site-ul propriu. Cel mai frecvent principiu este considerat a fi locul de garaj, astfel încât calea masinii pe drumul principal la garaj a fost cel mai simplu și mai scurt posibil. Cazare garaj în partea din spate a casei va crește lungimea traseului și pentru a reduce confortul. Apropo, mai lung calea către garaj, cu atât mai mare va fi costul pavării sale.
O altă problemă importantă. Partea frontală a garajului trebuie să fie lăsat spațiu liber utilizabil pe care va fi parcat (într-o parcare). Dimensiunea optimă a unui loc de parcare nu ar trebui să fie mai mică de 6 mp. m pentru o masina.
Norme privind poziția unui garaj detașat
- Garaj trebuie să fie plasat la o distanță de 3 m de la limita terenului, în cazul în care limita nu este o deschidere a ușii sau ferestrei.
- Garaj trebuie să fie amplasat la o distanță de 1,5 m de porțiunea de margine în cazul în care porțiunea este mai mică de 16 m lățime, iar lungimea garaj - mai mică de 5,5 m, sau în cazul în care clădirea este situată în funcție de zonele planului.
- Garaj trebuie să fie amplasate la o distanță de 1 metru de vecinii de teren.
- Se acordă permisiunea de a dependințe de sprijin reciproc consimtite proprietari.
Metal sau garaj caramida?
garaj Detașat pot fi realizate din materiale diferite. Cea mai ieftină soluție ar fi construirea așa-numitul garaj de metal. Astfel de modele sunt, de obicei achiziționate prin comandă specială. În ceea ce privește durabilitatea și funcționare, această soluție nu este foarte profitabilă. O mai bună calitate poate fi garaj construit din cărămidă sau beton. Amintiți-vă că un garaj va fi în siguranță, izolate și rezistente la intruziuni nedorite.
Cărămidă garaj - este o investiție pentru anii ce vor urma. Pentru a reduce în mod semnificativ pierderile de căldură, întreaga construcție garaj acoperit suplimentar cu, de exemplu, vată minerală - și zgomotul refractar izolant. Ea are aceleași caracteristici ca și cel al polistiren.
Costul estimat de construcție a unui garaj detașat
Costul construirii unui garaj detașat depinde de mai mulți factori, cum ar fi tipul de sol, structura, dimensiunea, materiale de construcții, acoperișuri și complexitatea construcției. Cel mai simplu mod de a estima costul de garaj de metal - este la prețul de achiziție a terminat valoarea de proiectare adăugare la pregătirea de bază. Garaj de bună calitate foi de metal costa aproximativ 50-80 000 de ruble. cel mai simplu model (garaj la caz) poate fi cumparat pentru 13 000 de ruble. La aceasta se adaugă costul preparatului de bază (sapei sau așezarea plăcilor de beton). Trebuie amintit faptul că suprafața întărită ar trebui să fie mai mare decât dimensiunea unui garaj pentru aproximativ 40-50 cm pe fiecare parte.
Costul de construire a garajului de beton desprinse este mult mai dificil de evaluat. În calcule preliminare, includ costul de construcție și proiectare. Dar, amintiți-vă că aceasta este doar o estimare aproximativă, care poate varia în funcție de situație - 15-25% din costul real.
Cum de a construi un garaj de cărămizi ceramice roșii cu mâinile lor - pași
- Lucrările pregătitoare - în această etapă, vom colecta toate documentele necesare, cumpara proiect de construcție și să obțină o autorizație de construcție. Acest pas aparent simplu, dar este nevoie de o anumită perioadă de timp. Amintiți-vă că nu este recomandabil să se înceapă orice lucrări de construcție înainte de autorizare.
- La a doua etapă a terasamentului. În primul rând, stratul de humus a fost îndepărtat în partea în care garajul va fi construit (de obicei, are o adâncime de 15-20 cm). Apoi setați locația exactă a clădirilor.
- Următorul pas este construirea zidului subsol. Stabilit o fundație cu bandă de armare. În acest scop, cofraje și clasa B20 din beton. După uscarea completă a cofrajului betonului proceda la demontare si apoi efectuat impermeabilizare. După prelucrare și fundație corespunzătoare sprijină, începe turnarea pardoselilor din beton.
- A patra etapă a lucrărilor referitoare la construirea de pereți și acoperișurile clădirilor. Pereții sunt realizate din cărămizi ceramice roșii. Folosit pentru suprapunerea pe acoperiș cu secțiunea 180 cm. Amintiți-vă jgheaburilor pentru scurgerea apei de ploaie.
- Următoarea etapă presupune crearea de rame de ferestre (dacă există în proiect) și ușa de garaj.
- Du-te la ultima etapă se referă decor de perete. Pentru izolarea termică a garajului, așa cum sa menționat mai devreme, cel mai bine este de a utiliza vata minerală. Această lucrare trebuie efectuată de către o echipă cu experiență. In interiorul zidurilor garaj acoperit cu calcar, grund și vopsea.
Dacă vrem să îmbunătățească aspectul garaj, putem folosi ca o placi ceramice de finisare. Pentru aplicarea plăcilor trebuie aplicată o soluție mai robustă, care au o rezistență ridicată la compresiune. Rețineți, de asemenea, că gresie garaj nu ar trebui să fie glazurat, rezistent la temperaturi ridicate, umiditatea și abraziune.
Construirea unui garaj detașat este un proces complex și multi-stratificat. Trebuie reamintit faptul că aceste cheltuieli necesită o autorizație de construcție, care conferă municipiului urban sau regional. Documentele necesare și un proiect de construcție, care pot fi cumpărate de la un arhitect cu experiență sau un birou de proiectare.
Cu alternativă cost atractiv este de a cumpăra garaj finisat, izolat de foi de metal. Dar trebuie să vă amintiți că garajul de metal nu va fi niciodată la fel de puternic si sigur ca o variantă a cărămizii. Marele avantaj al unui garaj de metal este un design low-cost și timpul de instalare scurt. garaj Gata a foilor de metal pot fi instalate pe o bază de beton pentru câteva ore.