Cum de a deschide o agenție imobiliară care aveți nevoie pentru a deschide o agenție imobiliară

Cum de a deschide o agentie imobiliara?

Startups adesea afectat de astfel de probleme globale aparent greu de rezolvat: „Cum de a deschide o agenție imobiliară profitabilă“ Ce ar trebui să fie făcut în primul rând, pentru a deschide imobiliare de închiriere „“ Care va fi valoarea capitalului inițial și dacă inițiativa va plăti, „Da, și ?. în general - este în valoare de risc și să înceapă deschiderea unei afaceri de leasing imobiliar de la zero.

La începutul lansării afacerii, este important să nu se piardă, și pas cu pas pentru a înțelege toate nuanțele. Ghidul nostru vă va ajuta cu acest lucru.

Dorința de a opera în mod natural fântână, o dorință de a respira aer curat, nepoluat. Pe aceasta puteți face, de asemenea, bani buni, dacă găsiți o nișă în acest domeniu de pe piață. În timpul nostru, pentru a primi libertatea financiară și, în loc să lucreze pentru altcineva, este mai bine să le gestioneze, în afară de aceasta nu este la fel de prestigiu cum este necesar, în cazul în care o persoană dorește să trăiască în prosperitate. Nimic de a fi surprins dacă oamenii încearcă să înceapă afacerea lor și, în multe cazuri, alegerea imobiliare ca domeniul de aplicare al activităților sale. Dar trebuie să construiască afacerea dvs. imobiliare, astfel încât societatea să nu devină o altă firmă sau în stare de faliment a fost atât de mică agenție, că oamenii nu-mi amintesc chiar numele, și a vorbit despre companie cu o undă verde.

Cum de a deschide o agenție imobiliară profitabilă? În acest articol veți învăța despre cum să se organizeze în mod corespunzător activitatea unei companii imobiliare pentru a obține nu numai un venit stabil, dar, de asemenea, pentru a primi statutul de gestionare imobiliare.

Register agenție imobiliară

Pentru a deschide un birou nu necesită atât de mult documente. Deoarece licențiere este anulat, atunci documentele impuse:

1. • O cerere de înregistrare;
2. • După înregistrarea pentru a deveni și de a pune pe înregistrarea firmei sale;
3. • Cuprins, desigur, TVA;
4. • Furnizarea unui certificat de asigurare;
5. • să fie obligat să plătească taxa de înregistrare obligatorie;
6. • Este necesar să comandați printuri.

În cazul în care o persoană ia un împrumut pentru deschiderea afacerii dvs., aveți nevoie de un plan de afaceri, dovada de venit, prezența potrivindu garanții pentru creditare.

Imediat trebuie remarcat faptul că deschiderea băncilor unei agenții de creditare sunt foarte reticente, deoarece domeniul imobiliar are nevoie de investiții destul de serioase pentru o lungă perioadă de timp. Băncile nu vor să riște, este inacceptabil pentru ei, astfel încât, în scopul de a obține credit pentru descoperirea agenției ar trebui să fie adus argumente destul de bune. Dar atât înregistrarea și obținerea de credite - este doar o mică parte din ceea ce trebuie făcut.

Ar trebui să încep?

Primul are de a face rukovoditel- este de a defini sarcinile principale pentru tine și să acorde prioritate. O persoană care alege să meargă la proprietarii trebuie să înțeleagă este că în termen de șase luni, va trebui să-și petreacă o mulțime de bani pentru promovarea funcției lor principale. Cu privire la modul competent dezvoltă antreprenorul întregul succes va depinde în primele luni, și poate un eșec în afaceri. Dacă undeva în acest timp din greșeală sau eroare de calcul, va fi permisă întreaga idee se va transforma în cenușă.

Lumea de bunuri imobiliare nu este constantă, ea este comparată cu mecanismul imens: ar trebui ceva merge prost, iar acest mecanism va crește. Pentru primele două luni, principala sarcină a șefului agenției nu este de a face un profit, iar organizația este competentă funcționare, corectă a fiecărui departament și stabilirea bazei de clienti.

În cazul în care un antreprenor în devenire au o experiență personală, puteți începe cu direcția, ceea ce este un semn bun. Chiar și doar locuințe pentru chirie poate aduce venituri bune. Există mai multe companii de succes, care au un venit solid la un singur contract de leasing.

Alegerea locației pentru imobiliare de birouri agenție

Oficiul trebuie să fie plasat într-un loc public, nu ar trebui să fie întotdeauna în centrul orașului. Principalul lucru pe care atunci când aleg un site - este prezența în jurul sectorului rezidențial. Din experiența este clar că cererea ridicată este adesea folosit de acele întreprinderi care sunt situate în zona rezidențială dens populate. Dar, dacă aveți nevoie pentru a acoperi toate zonele din oraș, pentru a colecta obiecte bază de date, de birou, respectiv, este de dorit să se plaseze în centrul orașului.

De multe ori se pune întrebarea: care este mai bine, sau de închiriat sediul dumneavoastră? Categoric, primul rând este nivelul de prestigiu al firmei. Mai mult decât atât, în propria cameră, puteți face reparații pe gustul dumneavoastră. În cazul în care biroul este în proprietate, acesta este un mare plus pentru viitorii investitori de fonduri, iar acest lucru este o dovadă a succesului. Firește, la birou ar trebui să fie o stare bună și de înaltă calitate și mobilier de birou prezent. semn luminos de deasupra intrării este, de asemenea, necesară, pentru că primii clienți lucru aprecia aspectul și soliditatea camerei, și apoi profesionalismul personalului. A spune că „întâlni pe haine,“ lucrează în domeniul imobiliar, cât și în viața simplă.

Deoarece nu există nici o diferență față de client care plătește bani, ci pentru că este important să se agenției, menținerea dozvona- permanente una din componentele principale ale succesului agenției imobiliare pentru creșterea succesului în rândul clienților.

Descărcați planul de afaceri agentie imobiliara pentru 550 de ruble. partenerii noștri, cu o garanție a calității.

Cum de a lucra cu un client?

Să fie capabil să lucreze cu clientul - lucrul cel mai important pentru un manager. La vânzarea obiectului trebuie să știți că agenția lucrează cu oameni și fiecare are nevoie de propria abordare, deoarece fiecare au propriile emoții, problemele și nevoile și cerințele lor. Pentru un om a fost dispus să continue să lucreze cu această companie trebuie să-și petreacă munca psihologică subtilă. O persoană care nu vine întotdeauna la agenție, a spus odată cazului. Se întâmplă adesea că trebuie să vorbească, să vorbească despre preocupările lor de zi cu zi, arunca emoțiile. Ei cu siguranță trebuie să asculte, liniști și promit să ajute.

Una dintre principalele surse de oferte bune este încrederea clientului. Este imposibil să vezi în persoană doar bani. Capacitatea de a intra în locația distribuitorului sau pokupatelyu- această calitate importantă, care ar trebui să solicite cap atât din ei înșiși și din partea personalului.

Într-o conversație cu un potențial client trebuie să-l întrebe cu atenție ceea ce el este interesat în apartament dorit: o reparație, ceea ce ar trebui să fie podeaua, care ar trebui să fie aproape (grădiniță, școală sau locul de muncă). De asemenea, trebuie să știi cum aveți de gând să cumpere un apartament: numerar sau de credit, pentru că atunci când cumpără un apartament pe credit de la banca de creditare are propriile sale cerințe pentru apartament. Pe scurt, mai multe informații vor ști compania, mai real puteți găsi clientul solicită ca în timpul conversației, puteți ușor corecta.

O persoană care a aplicat firmei, este de a fi sigur că era aici să-l ajute, va face toate eforturile pentru acest lucru. Dar, pentru a utiliza fraze standard, cum ar fi „Suntem primii pe piața imobiliară și de a face totul la cel mai înalt nivel“ nu este în valoare de ea. Este mai bine să vorbești cu cineva într-un om, într-un mod simplu. Asigurați-vă că nu va încerca să ajute și se va ocupa numai cu acest om. La urma urmei, toată lumea iubește atenția și dacă persoana nu va primi, apoi pleacă.

Recrutarea pentru agenție imobiliară

Profesionalismul personalului - o altă cheie pentru succesul companiei. Aici, în recrutare, trebuie să acorde o atenție la prezența de experiență, mai ales în cazul în care este departamentul de vânzări imobiliare. Inchiriere poate face cu chiar novice după stagiu săptămână. Închirierea spațiilor pentru un agent imobiliar este direcție foarte ușor, dar este un bun punct de plecare pentru incepatori. În cazul în care, în viitor, agentul intenționează să meargă la vânzare.

Pe chirie pentru câteva luni, puteți învăța să lucreze cu oamenii, pentru a înțelege prețurile, pentru a insufla ei înșiși abilitățile necesare. Managerul trebuie să știe firmei a crescut în continuare nevoie de a actualiza în mod constant competențele angajaților. De obicei, în acest scop, a organizat diverse seminarii, pentru a învăța nu numai elementele de bază de a lucra într-un client în compania imobiliare, dar sunt mai în profunzime de cunoștințe. Acesta vă poate ajuta să fie certificate în viitor, nu numai la cap, ci și personalul. Certificarea este principalul indicator. Fără ea, statutul societății nu va fi capabil să se ridice deasupra agenției obișnuite.

Principalele criterii prin care doriți să le selectați personal:

1. • Abilitatea de a lucra cu oamenii;
2. • sociabilitate, abilități de comunicare.

La rădăcina răspunsul expertului greșit nu este, mă tem că proprietarul nu va vinde pentru mai puțin. Poate ai oferi o altă opțiune? Unde te în considerare?

Și aproape 90% dintre clienți au refuzat. Vina pentru sfârșitul conversației este în întregime pe angajații companiei care nu sunt capabili de a stabili un contact cu clientul.

Se poate presupune că statul cu caracteristici ideale colectate, toți profesioniștii din domeniul lor. Dar chiar și aici, managerul trebuie să fie perspicace și onest. El nu va fi în măsură să păstreze angajatului, în cazul în care acesta va primi un salariu de câștigat de. Angajații trebuie să fie perspectiva de creștere, nu este necesar să le lipsească de acest lucru. Imediat ar trebui să atragă tot personalul social. pachet.

Pe baza întregului articol, se poate spune doar că de pădure Gadzhievna Catherine avea dreptate, doar deschide o agentie imobiliara - o mică bucată de care trebuie apoi să fie depășite, cu toate acestea, dacă citiți acest articol și să aibă răbdare, puteți deveni primul în acest caz.

planuri de afaceri populare

Plan de afaceri cameră Narghilea: ce trebuie să ia în considerare înainte de a începe

Cum de a deschide un plan de afaceri magazin de produse de patiserie

Înregistrare SP, instrucțiuni pas cu pas cu privire la modul de a deschide IE

Scrierea unui plan de afaceri pentru un întreprinzător individual

Ca un antreprenor pentru a obține un grant pentru dezvoltarea afacerilor

Magazin proiect de deschidere de bere

Cum de a deschide un magazin de măcelar

„Magazin alimentar“ plan de afaceri

Planul de afaceri „Pizzeria“

Cum de a deschide profitabil magazin de piese auto

Cum de a deschide un magazin de flori?

Planul de afaceri „Producerea de ambalaje din plastic“

Cum de a deschide o farmacie, în cazul în care pentru a începe?

Fabricarea de pungi de hârtie

Planul de afaceri „Repair Appliance“

Mobilier de afaceri

Planul de afaceri „producție Salata“: pentru a crea afaceri de la zero

Dacă găsiți o eroare, evidențiați-l și apăsați Shift + Enter sau da clic aici pentru a ne anunța.

Vă mulțumim pentru mesaj. În viitorul apropiat vom corecta eroarea.