Cum de a închiria o cameră
În ultimii ani, progrese mari a fost așa-numita piata imobiliara comerciala. Chiriasii au ajuns să prefere o cameră mai modestă, dar cu o reparație gata și finisare. A fost o scădere notabilă a ratelor dobânzilor.
Toată lumea știe că piața poate fi împărțită în două părți: vânzarea și închirierea. Puteți obține mai mult profit, dacă nu vinzi camera ta, și va încerca să închirieze. În continuare ne uităm la instrucțiuni pas cu pas cum să închirieze o cameră.
Ceea ce este necesar pentru a putea să închirieze în mod corespunzător spațiilor. Vom înțelege comanda.
1. Este necesar să se determine prețul.
Pentru a determina prețul camerei, pentru care doriți să închiriați, puteți utiliza mai multe metode. Prima - baza de date imobiliare comerciale. Dar, amintiți-vă că sumele reale pot fi foarte diferite de cele declarate. Al doilea - pentru a vedea un agent imobiliar. Ei vă va recomanda să alocați exact suma cu care într-adevăr va fi capabil de a închiria camera.
Termeni de căutare chiriaș depind de mai mulți factori: amplasarea camerei dvs., zona sa și, desigur, suma desemnată de către proprietar. Cel mai adesea, pentru a închiria rapid și corect o cameră, trebuie să subestimeze rata. Aceasta ambele vor găsi un chiriaș și un venit stabil, cât mai curând posibil.
Este necesar să se evalueze sediile concurenților și să le compare cu dvs. pe următorii factori: locație convenabilă, disponibilitatea de parcare, ca noua clădire și cât de bine camera decorate. De asemenea, este important să existe o infrastructură bine dezvoltată, locuri pentru hrană și recreere, apropierea de transport in comun, etc. În cazul în care camera pe care doriți să închirieze, este mai bine decât concurența -. Ridica indrazneala pret!
2. Pentru a închiria o cameră, aveți nevoie pentru a face concesii.
Tu trebuie să furnizeze chiriaș toate informațiile despre camera ta, ascunde nimic. Vrei să închirieze - să fie sincer.
Proprietarii europeni oferă potențialilor chiriași o serie de servicii prin contracte de leasing pe termen lung: vopsea pereti, alegerea de spațiu de culoare, aranjament de mobilier.
Dacă aveți un fel de mobilier - și se poate închiria. Deci, veți câștiga venituri suplimentare (cel mai important, nu umfla prețul) și nu va trebui să caute un loc unde ar putea fi stocate.
Nu este necesar să se limiteze în timp chiriașilor. Poate că unii preferă să lucreze pe timp de noapte sau în timpul livrării de bunuri de noapte are loc.
Pentru a închiria o cameră, trebuie să fie foarte deschis și onest. Intră într-un contract pe termen lung, semnalează imediat întreg, luând în considerare costul, sau fără taxe și așa mai departe.
3. documentația corespunzătoare.
În ceea ce privește oferta (CP), atunci acesta conține toate caracteristicile legate de obiectul. Este important ca locatarul știa ce exact suma pe care o va plăti pentru închirierea camerei dumneavoastră (de securitate, facturile de utilități și așa mai departe.) Structura manualului este prezentată mai jos. Documentele întocmite și prezentate într-un format specific (* pdf).
Posibil și versiunea on-line a ofertei. Cu ajutorul site-ului dvs., puteți face distribuirea, care va ajuta sa inchiriati o camera.
4. Cum de a găsi potențiali chiriași.
Agenții imobiliari (brokeri). Pentru a închiria o cameră, puteți contacta agenția, și agenții imobiliari vor fi în căutarea pentru a vă potențialii chiriași prin propriile lor canale. Cel mai bine este să se aplice agențiilor mici, la fel de mare poate întârzia oferta până în momentul în care, până în momentul liber. Și, după cum se spune, de timp - bani. De asemenea, este necesar să ne amintim că, de obicei, ia agenției o taxă pentru serviciile lor (aproximativ 50% din plata pentru luna).
5. Cum de a alege chiriaș dreapta.
Uneori se întâmplă că trebuie să selectați din mai multe potențiali chiriași. Va oferim să fie ghidat de următorii factori: fiabilitatea chiriaș și compania sa, modul în care oamenii adecvate și solvent, dacă cerințele de spațiu chiriaș pentru cât timp aveți de gând să închirieze și așa mai departe.
Se poate concluziona că dreptul de a închiria camera nu este la fel de dificil pe cât pare la prima vedere.
Schema-exemplu de posibilitatea de locuri de amenajare a lucra.
Pentru a corect să închirieze spații. KP este următoarea structură: