Cum de a obține permisiunea de tutelă să vândă apartamentul

Vanzare apartament - destul de o întreprindere complexă, care necesită costuri mentale și fizice remarcabile. Și aceste costuri devin și mai mare în cazul în care proprietarul apartamentului este minor. În acest caz, procesul de colectare a documentelor de a vinde apartamentul complicată de necesitatea de a obține permisiunea de a avea grijă de această acțiune. O astfel de autorizație este necesară în cazul în care acordul planificat ar reduce cota de bunuri imobiliare (care este ceea ce se întâmplă în vânzarea de apartamente), proprietarul care (unic sau parțial) este un minor.

Dacă vă confruntați cu o astfel de situație, instrucțiunile detaliate cu privire la modul de a obține permisiunea de tutelă de a vinde apartamentul, va fi cel mai bun venit.

Lista documentelor necesare pentru tutela

Se stipulează că lista documentelor este relevantă nu numai la situația de cumpărare și vânzare de bunuri imobiliare, dar, de asemenea, pentru procesarea contractului de donație, schimb, determină proporțiile, chiria și altele. În unele cazuri, autoritățile tutelare reduce această listă, dar este mai bine să se pregătească toate documentele.

1. Aplicarea părinților cu o cerere de acord cu vânzarea apartamentului (în cazul în care părinții nu trebuie să prezinte dovada acestui fapt: certificatul de deces, decizia instanței de judecată privind decăderea din drepturile părintești sau recunoașterea părinților ca lipsă).

2. Aplicarea unui minor care a împlinit vârsta de 14 de ani, cu o cerere pentru a da acordul pentru a intra într-o tranzacție imobiliară.

3. Certificatele de părinți, toți proprietarii, precum și un proprietar minor (la atingerea 14 de ani) sau certificatul de naștere (în cazul în care minorul nu a împlinit vârsta de 14 ani).

4. Primirea tuturor proprietarilor adulți implicați în vânzarea unui apartament care conține acordul pentru o mică parte în tranzacție.

5. Documentele ce confirmă dreptul de proprietate asupra

de a vinde apartamentul.

6. Ajutor din ITO privind costul de vânzare de locuințe și apartamente plan.

7. Extract original de la casa la un apartament, pentru care este planificat pentru a face o afacere.

8. Declarația inițială privind starea conturilor financiare și personale la toate spațiile care sunt implicate în tranzacție.

9. certificatul original de EIRTS despre lipsa datoriilor pe facturile de utilități. Certificatul nu este necesară, dar poate necesita.

10. Cererea inițială de notar. Acest document este, de asemenea, opțional, dar poate fi, de asemenea, necesară.

Procedura de obținere a permisiunii tutelei de a vinde apartamentul

Regula principală, care ar trebui să fie urmată în obținerea permisiunii de tutelă de a vinde apartamentul - este pre-pregătirea unui pachet complet de documente. În tutelă are sens să se aplice doar în cazul în care setul complet de documente. Prin modul în care va fi necesar pentru a furniza toate documentele în original și copii.

calendar
dezvoltare
copil

În plus, este important să se respecte termenele. Pregătirea documentelor administrative are loc în termen de 1 lună de la data cererilor de scriere. Această perioadă nu poate fi redusă fără prezența unor motive întemeiate.

Ca Agenții imobiliari spun, din cauza necesității de a obține permisiunea de tutelă de a vinde apartamentul cu proprietarul unui minor, durata acestei tranzacții a crescut cu aproximativ 2 săptămâni.

În unele cazuri, obținerea permisiunii de tutelă de a vinde apartamentul poate fi dificil?

Criteriul principal prin care autoritățile tutelare trebuie să determine dacă să dea permisiunea de a tranzacției, este după cum urmează: „Mai mult poate fi mai puțin - este imposibil.“ Cu alte cuvinte, în cazul în care parametrii unei noi proprietăți a unui minor mai rău decât cele existente - pentru a obține permisiunea de tutelă de a vinde apartamentul puțin probabil. Dar există unele nuanțe.

În primul rând, evaluarea a carcasei poate avea loc în ceea ce privește cantitatea (mai mult de un metru) și în ceea ce privește calitatea (un set de dimensiuni de proprietate, locația sa, disponibilitatea comunicațiilor, etc.).

În al doilea rând, pentru a obține tutelă să vândă apartamentul fără permisiune, puteți face în loc de spațiu pentru a vinde de viață. Cazurile în care acest lucru este posibil, se numără:

- deschiderea ulterioară a unui cont în numele său cu prezența pe valoarea echivalentă, a apartamentului (sau cota), precum și furnizarea organelor de documente bancare care confirmă acest fapt tutelare.

Pentru că dificultăți în obținerea permisiunii de tutelă de a vinde apartamentul poate fi o problemă cu calendarul. După cum sa menționat deja, pregătirea documentelor administrative are loc în termen de 1 lună de la data cererilor de scriere, iar această perioadă nu poate fi redusă fără prezența anumitor

un motiv bun. Acest tip de motive legitime care pot afecta calendarul de compresie a documentelor de reglementare nu a inclus:

- expiră la documentele furnizate de tutelă

- termenul limită pentru efectuarea plății, depozitele și alte sume de bani pentru un apartament,

- acord verbal sau în scris între părți sau funcționarii care nu au forță juridică.

Desigur, pentru a obține permisiunea de tutelă de a vinde un apartament nu va funcționa, în cazul în care cel puțin unele dintre documentele furnizate ar fi întârziat la data eliberării.
În același timp, chiar dacă trebuie să pregătească un pachet complet de documente, vi se va permite să vândă apartamentul numai în acest caz, dacă vă dau un proprietarilor minori ai proprietății unui spațiu de locuit echivalent.
Autorizarea prealabilă se va face sub forma de ordin al conducătorului entității municipale (oraș, județ, district). La primirea unui astfel de ordin puteți face deja tranzacția, noua casa de vânzare și cumpărare de vechi ar trebui să aibă loc simultan. Și asta nu e tot. După tranzacția, va trebui să notifice din nou tutela, că un minor a fost proprietate echivalentă în proprietate, în termen de o lună de la primirea locuinței.
achiziția simultană de locuințe noi nu este necesar, numai în două cazuri:
- Când mutați o familie (împreună cu un minor) într-un alt oraș. În acest caz, puteți obține permisiunea de a vinde locuința veche, în cazul în care banii din vânzarea (cota echivalentă cu proprietatea copilului) vor fi transferate în contul unui minor. În următoarele 3 luni, părinții sau tutorii trebuie să cumpere un apartament la noul loc de reședință al copilului și să dea cota relevantă.
- În cazul unei participări la capitalul în contractul de construcție. În acest caz, va trebui să convingă autoritățile de tutelă într-un grad ridicat de pregătire a clădirii în construcție, precum și de a încheia un acord cu capitalul propriu dezvoltator. În același timp, cu privire la construcția copilului trebuie să fie înregistrat undeva.

Sperăm ca ghidul nostru va ajuta să obțineți permisiunea de tutelă de a vinde apartamentul cu proprietarul unui minor!

Atunci când vând apartamente cu minori nu necesită consimțământul tutelară și papa ...

Creat cu dragoste, tandrețe și grijă.

Redarea unui site sub orice formă, inclusiv în traducere, în orice media, inclusiv pe Internet, este posibilă numai cu condiția ca legătura directă cu www.posobie.info.