Cum garantat de a alege un chiriaș bun, proprietatea cu sufletul

veni la îndemână

Cum de a închiria un apartament, fără intermediari

Ce să facă reparații în apartament de inchiriat

Cum de a alege un chiriaș al apartamentului. Să ne aflăm cum să identifice un chiriaș bun, și dovedit metode de cum și unde să-l găsească.

Pot să aleg apartamentele chiriaș care a fost mai aproape de idealul?

Întrebarea nu este retorică. În primul rând trebuie să definim ce cuprinde idealul unui chiriaș bun:

• este cel care plătește în mod regulat
• pune pantofii la intrare strict
• Ea nu inițiază animale de companie (soția maximă)
• nu stropește grăsime placă master
• timp pentru a curăța baia

Poate ... dar este dorim să aflăm mai multe :)

Portret de apartament chiriașului ideală de

În primul rând, este de dorit ca locatarul a fost responsabil, punctual în plata, elegant atunci când stau într-un apartament și proprietatea locatorului.

Locatorul va fi foarte bine dacă plângerile din partea vecinilor de pe chiriaș nu este deloc ideală, în cazul în care nu se observă schimbarea, cu toate că acest lucru este aproape imposibil :)

În cazul în care chiriașul nu va face un „potop“, pentru a nu face zgomot, mai ales pe timp de noapte și să nu conducă la casa ei cine știe.

În ordinea lucrurilor, atunci când locatarul nu dezordona apartament și nu strica echipamentul de mobilier și de uz casnic, care este închiriată la același nivel cu camera.

Timpul plătit chiria pentru un apartament inchiriat - principalul indicator de fiabilitate și portret pozitiv al chiriaș.

În cazul în care să caute un apartament perfectă chiriaș

Conform practicii, de multe ori locatarii ideali pot deveni cupluri sau familii cu copii. De obicei, acestea sunt stabilite într-o relație de lungă și, în consecință. închirierea pe termen lung a apartamentului.

Chiriasii de „la risc“

Acesti chiriasi ar putea include vizitează cetățeni ai fostelor republici ale CSI, care sunt aranjate pentru munci necalificate. Sau băieții din China, care iubesc mod acervuline de viață.

În plus, pot apărea probleme atunci când o zi vei găsi mai mult de unul sau doi chiriași, dar cinci sau chiar zece, despre care discurs în închirierea apartamentului nu a mers.

Dar acest punct de vedere nu este unic, eu sunt sigur că printre locatarii acestui tip, există oameni buni și responsabili, întâlnirea cu ei doar o chestiune de șansă.

Cum de a găsi apartamentul perfect pentru chiriaș?

În căutarea de chiriași este necesar să se respecte câteva reguli simple, care va crește probabilitatea de a atinge obiectivul.

anexați întotdeauna contractul de închiriere la locul de muncă

contract de închiriere ar trebui să includă un inventar, apartamente de proprietate destinate pentru chirie.

Nu trebuie să uităm utilizarea actului de transfer și de acceptare și pregătirea chitanțele pentru bani. Chiar daca inchiriati un apartament printr-o agenție imobiliară, nu fi leneș pentru a citi contractul și adăugați necesare crezi elemente.

Fiecare apartament, destinat inchirierii are propriile sale nuanțe și nici un agent poate lua în considerare totul.

Dacă plătiți taxe pe închirierea unui apartament, nu este de prisos pentru a asigura contractul de închiriere la notar, și apoi, în cazul unui litigiu cu un chiriaș va fi protejat.

Utilizați mediatori mai experimentați

Dacă sunteți doar la început să se angajeze în leasing un apartament, atunci nici un rău va instrui căutarea chiriașilor și desfășurarea negocierilor cu ei de birouri imobiliare.

Agentul mai mult decât experiența implicit, acestea sunt deja metode bine stabilite de determinare a chiriașilor bona fide, sau să facă mai probabil decât cei care au angajat in inchirierea apartamentelor pentru prima dată.

La etapa de apeluri pentru închirierea unui apartament va fi de mulți dispuși să negocieze, și doar ia timp.

Pur și simplu o potențiali chiriași aparent reale nu ar putea dori să eliminați apartamentul dvs., ca rezultat pierzi timpul petrecut pe drum și de așteptare.

Pe de altă parte, dacă nu sunt motive pentru a refuza persoanelor care doresc sa inchirieze un apartament, este probabil să pierdeți „“ chiriaș.

Poziționarea în comunicare

Comunicarea cu potențialii chiriași trebuie să fie prietenos, dar nu se mișcă în aceleași limite de timp. O anumită formalitate ar trebui să existe. Ai nevoie de a introduce reguli clare pentru apartamente de închiriere.

De exemplu, pentru a determina cât de multe ori pe lună și când ați aplicat vizite la apartament. De obicei, acest lucru se face cu pre-apel și, opțional, în prezența chiriaș.

Contra aproape de „prietenos“ dialog cu chiriașul poate duce la cereri de a amâna plata și duce la subplată cronică de chirie.

Tu, ca un proprietar, nu au nevoie de ea, cu toate acestea, și de a acționa prea formal este, de asemenea, nu este necesar - extremele nu funcționează aici :)

regiuni de proprietate

cumpărător

investitorilor imobiliari