Cum să ia o camera de inchiriat dreapta

leasing cameră Concluzie în apartament - o situație foarte frecvente pe piața imobiliară.

Dar, în momentul camerei există o mulțime de probleme și situații controversate. le ia în considerare în articol.

Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.

Dacă doriți să învățați cum să rezolve exact problema - formular online de contact consultant dreapta. Este rapid și gratuit!

Pot să iau camera de non-privatizate într-un apartament comunale?

Punctul cel mai dificil în livrarea camerei non-privatizate într-un apartament comunale este statutul „legal“. Pentru a închiria o cameră într-un apartament nu privatizate imposibil. Donarea de proprietate nu poate fi decât în ​​cazul în care există drepturi de proprietate. Dar, in conformitate cu art. 67 p. 2 ZhKRumyniyapredstavlenny conform revendicării 1, un proces este posibil cu acordul chiriașului. Proprietar vorbește municipalitatea locală sau de alt departament guvernamental.

În cazul în care angajatorul a decis să predea o cameră de închiriat, el trebuie să trimită cererea în scris proprietarului. În pregătirea documentului ar trebui să fie semnat de către membrii de familie ai angajatorului, precum și picturi vecini, confirmând acordul lor de a preda către terțe părți ale camerei, care este reglementată de art. 76 alin. 2 din LCD RF. Proprietarul în scris, angajatorul trimite acordul său.

Autoritățile de reglementare poate fi negat în cazul nerespectării de dimensiunea minimă de spațiu de locuit pe fiecare subchiriaș sau de sănătate a unuia dintre viitorii chiriasi (în cazul în care detectează prezența unei boli infecțioase periculoase). Refuzul sunt supuse vreunei căi de atac, dacă este necesar.

În cazul în care subchiriaș de decontare a fost efectuată fără acordul autorităților competente, subinchiriere contract poate fi revocată, iar evacuarea trebuie să aibă loc imediat. În caz de refuz din partea insuflare, procesul de evacuare este reglementată de către instanțe. Înscrisurilor se pot aplica vecini, procuror sau proprietarul însuși.

Angajatorul în această situație este găsit vinovat în cazul neplății impozitului pe venitul personal. În cazul în care angajatorul nu depune o declarație în forma №3NDFL cu ea poate percepe o amendă în mărime de 5%, dar nu mai mult de 30% din suma totală în declarația, și nu mai puțin de 1 mii de ruble. Pentru fiecare zi de întârziere, în trecut, va purtătoare de dobândă la o rată de 1/300% din rata de refinanțare CBR.

Cum să ia camera privatizate într-o apartamente comunale?

Așa cum este descris mai sus, proprietarii au dreptul de a lua camere oferite de proprietate. Acesta este reglementată de art. 35 p. 2 KonstitutsiiRumyniyai art. 209 alin. 2 din Codul civil. O astfel de decizie se aplică numai în camera, în timp ce zona rămasă (bucatarie, hol, baie) este o proprietate comună. Prin urmare, chiar și în cazul instalațiilor de privatizate trebuie să obțină permisiunea de la toți vecinii într-un apartament comunale.

Pentru siguranța dumneavoastră și soluționarea rapidă a conflictelor trebuie să fie pe deplin să reflecte decizia litigiilor dintre angajatori și vecini în scris în contract.

Cum să luați o cameră în apartament privatizate?

Pentru a sta într-un apartament cu o cameră privatizate, este necesar între proprietar și angajator elaborează un contract de muncă (a se vedea. Cum se face un eșantion de contract de închiriere rezidențiale). Astfel, este necesar să se obțină consimțământul fiecăruia dintre proprietarii apartamentului. Ele pot face un mandat pentru un proprietar, care, în viitor, și va acționa ca un proprietar în contract. Dacă este necesar, contractul poate fi încheiat cu fiecare dintre proprietari.

În cazul în care alți proprietari conviețuirea apartament și angajatorul trebuie să specifice în contract toate litigiile posibile și soluționarea lor în utilizarea unor zone comune (bucatarie, baie, hol). Poate fi ghidat de legislația actuală, standardele și reglementările. Unele lucruri pe care le puteți specifica pe cale orală.

Cum de a interacționa cu asociații și cooperative de proprietari?

Am nevoie de un act de recepție și transmisie, camere de livrare de inchiriat?

Când se utilizează locatarii camerei în conformitate cu întocmirea de contracte se poate produce orice defecțiune a sistemului de comunicații, precum și să vină în stare proastă și echipamente de mobilier pentru vin temporar reședința cetățenilor. Prin urmare, contractul de muncă trebuie să fie întocmit să aplice actul de recepție și transmitere. Starea de afișare de proprietate document care este transmis în utilizarea angajatorului. În caz de daune și căi de atac ar trebui să fie indicate în elaborarea documentului.

Cum este plata serviciilor de utilități pentru închirierea unui apartament (camera)?

Plata pentru utilizarea serviciilor publice se face de către angajatori. Această regulă este reglementată de art. 678 din Codul civil. Uneori, în anumite circumstanțe prevăzute în obligațiile contractuale ale proprietarului în facturile de utilități. În toate cazurile, este responsabilitatea el poartă pentru companiile. În caz de întârziere la plata facturilor de utilități indirecte și directe intimatei la proprietar.

Stimați cititori! Dacă aveți întrebări pe tema „Cum să ia o camera de inchiriat nu? „Sau orice alte întrebări, adresați-vă acum ihpryamo - consultant formular online de contact.
Este rapid și gratuit!

A fost de înregistrare utila? Da Nu 5 din 9 cititori găsi înregistrări utile.