Documente pentru obținerea autorizațiilor de construcție în 2019
Cea mai mare parte a populației nu are nici o informație cu privire la regulile și legile construcției de clădiri private. Practic, toți cred că în cazul în care terenul este în proprietate privată, atunci, proprietarul are dreptul de a deține orice exemplu de realizare fantezii arhitecturale și ambiții.
Ne pare rău să dezamăgesc acești cetățeni, dar adevărul este departe de ipotezele de mai sus, iar experiența arată practica diametral opusă - este mai bine să nu se angajeze în experimente similare care implică clădirile ilegale.
În cazul nerespectării și de a ignora nuanțele de date de la proprietarul terenului nu are o șansă reală de a dobândi drepturi legale în acest Parlament și în viitor.
8 (800) 333-45-16 dob.214
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
Lista documentelor pentru obținerea unei autorizații de construcție
etapa inițială și de bază în întregul proces de construire a unei case, va face obținerea de permise. Statul de drept, care este „fundația“ în această chestiune, acționează art. 51 din Codul de urbanism din România.
O autorizație de construcție - un document care poate certifica conformitatea standardelor documentației de proiect și cerințele planului urbanistic a terenului, precum și furnizarea de dezvoltator competent să efectueze procesul de construcție.
Înainte de a aplica pentru înregistrarea acestei autorizații, trebuie să decidă dacă este recomandabil, în cazul specific.
Esența acestui act juridic este că, pentru înregistrarea integrală a proprietății asupra unei clădiri rezidențiale individuale sau o facilitate, construit pe un teren situat în interiorul localităților și destinate pentru tipul de filială agricolă, nu neapărat pentru a asigura potrivirea cu introducerea proprietății în folosință.
Pentru a obține permisiunea de a intra în casă în funcțiune, este necesar să se prevadă, printre altele, autorizația de construcție. Potrivit „dacha amnistie“ pentru înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate, ar trebui să pregătească documente care ar putea confirma faptul creării de proprietate, precum și care va conține o descriere a obiectului.
SGF pașaport cadastru acționează ca un singur document care ar putea confirma faptul de creare a unui obiect asemănător, și care transportă în conținutul său o astfel de descriere.
Este necesar să se aibă în vedere faptul că aceste reguli sunt perfect valabile, cu condiția ca acestea să nu va efectua nicio tranzacție, obiectul care se află o casă neterminată, în caz contrar, pentru înregistrarea unei astfel de facilitate trebuie să aibă grijă de coordonarea punerii în aplicare a construcției.
Atunci când analizează necesitatea de a obține un astfel de permis, indiferent de înregistrare a proprietății, construcția finală, este necesar să se identifice ce documentul, oferit de dezvoltator pentru a construi și reconstrui puterile proiectelor de construcție de capital, este necesar.
Este posibil să se sublinieze prezența responsabilității administrative directe pentru efectuarea construcției fără permisiune.
Lista documentelor necesare pentru obținerea unui permis
Partea 7 al articolului 51 din Codul de urbanism este reglementată de lista românească de documente care trebuie să fie pregătite pentru a obține o autorizație pentru construirea de tipul de capital de construcție.
Aceste documente sunt:
Documente Lista persoanelor care aparțin dezvoltatorilor privați
Pentru constructor privat (o persoană care intenționează să construiască o casă în scopul de a trăi acolo aceeași familie, până la 3 etaje inclusiv) pentru a obține permisiunea, aveți nevoie de doar 3 al documentului:
- documentație juridică pentru suprafața de teren (certificatul de înregistrare, decizia privind zona de alocare sau alt document);
- Planul terenului (dezvoltare urbană);
- Schema pentru planul de organizare.
De obicei, în acest caz, da o listă exhaustivă a documentelor necesare pentru colectarea și livrarea, în scopul de a înregistra un astfel de plan: condițiile tehnice privind energia electrică, gaze și apă, precum și de canalizare, actualizatã topografica a terenului, documentul de bază al organizației locale a protecției patrimoniului cultural și în plus, în unele cazuri, chiar proiectarea casei.
Ar trebui să știi și amintiți-vă că rezoluția nu este legată de nici o anumită persoană sau organizație, și se referă la bucata de teren. Excepții de la această regulă - cazuri individuale.
Cu condiția ca proprietate ridicată durată de viață în ea două sau mai multe familii (MCD sau interblocată „casă de oraș“), permisiunea diagrama simplificată de mai sus nu este validă.
În acest caz, pentru constructor trebuie să fie abordate în pregătirea tuturor acestor părți. 7, art. 51 GSKRumyniyadokumentov.
În conformitate cu articolul 51 cap.17 GSK Federația Rusă, permisiunea pentru construcții nu este necesară în cazul în care:
- Efectuat construcția de garaj pe un teren, care a oferit cetățeanul (persoană fizică) pentru un scop care nu sunt legate de afaceri, sau în scopul de a construi o casă pe teren, care a fost acordat pentru desfășurarea de grădinărit și filiala țării agricole;
- Construcția, reconstrucția caselor, care nu acționează ca structuri de capital (chioșcuri, copertine, etc ...);
- Acesta a efectuat construcția de clădiri de pe site-ul și clădiri ale naturii auxiliare de funcționare;
- schimbările survenite în instalațiile de capital și (sau) acele porțiuni de obiecte, cu condiția ca aceste modificări nu afectează structura și alte proprietăți și caracteristici în ceea ce privește siguranța și nu depășesc parametrii limită de construcție, lucrările de renovare permise, care sunt montate reglementări RF GSK.
Cum să obțineți o autorizație de construcție
Permisiunea de a construi locuințe private este un document oficial care permite proprietarului de teren pentru a construi o casă pe el, detaliile tehnice ale care sunt indicate în acest document.
Esența acestei legi este că, pentru a obține statutul proprietarului casele construite anterior nu au nevoie de permisiune oficială.
Este demn de remarcat faptul că, în acest caz, ar putea fi necesar atunci când doriți să facă un obiectiv de împrumut pentru fonduri pentru a construi o casă în bancă sau construite pentru a conecta casa la alimentarea cu gaz.
În urma prezentării pachetului de documente necesare, permisiunea trebuie să fie emise cel târziu zece zile lucrătoare. În această perioadă de timp, vor fi verificate cu privire la sistemele de conformitate ale structurii localizarea efectivă a normelor planului urbanistic.
O decizie negativă poate fi atacată cu control jurisdicțional.
Termenul autorizației de construire a clădirii de locuit individuale este de 10 ani.
În conformitate cu partea 3 din articolul 48, pentru GrKRumyniyadlya pentru a obține permisiunea pentru construcția de case pentru o familie nu mai mare de trei etaje, documentația de proiect nu este necesară.
8 (800) 333-45-16 dob.214
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
A fost de înregistrare utila? Da Nu 54 din 58 de cititori găsi înregistrări utile.