Documente pentru tutelă în tranzacțiile imobiliare, de vânzare
Scopul principal al acestui control - cerințele pentru satisfacerea intereselor copiilor din partea reprezentanților legali - părinți și tutori, pe baza articolelor 28 și 37 din Codul civil.
Documente pentru tutelă atunci când vând apartamente
Vanzarea un apartament sau o cameră, părinții minorilor au nevoie pentru a colecta o serie de informații și probe pentru a obține permisiunea autorităților de tutelă pentru a efectua tranzacția.
Rezoluția desemnat este atașat la pachetul pregătit de înregistrare și de înregistrare a contractului civile privind tranziția plătite drepturilor de proprietate către cumpărător. Fără această sancțiune privind vânzarea proprietății, factura de vânzare nu va trece procedura de înregistrare, precum și acordul priznanaetsya anulabile sau nule.
Permis se eliberează după ce comisia examinează respectarea intereselor copilului (punctul 4 din art. 292 din Codul civil).
Părinții sunt obligați să depună o cerere, care indică motivele pentru vânzările de locuințe și perspectivele, care prevede familia, ca urmare a numerar pentru proprietatea vândut.
Autorizate să permită, funcționarii și interesați de soarta situației financiare a copilului, prescris în apartament (a se vedea. Apartament de vânzare cu un copil minor). Prin urmare, părinții trebuie să dovedească faptul că, în viitor, va îmbunătăți condițiile de viață, cu o reducere de fapte concrete, care trebuie să verifice certificate sau acte relevante.
Declarația cerute de ambii soți care sunt părinți. solicitanților să certifice identitatea pașaportul, precum și numărul și identitatea copiilor - certificat de naștere.
Cu condiția ca tatăl sau mama ridicarea unui copil sau tânăr singur, este necesar să prezinte o lucrare:
- certificat de naștere - pentru mamele singure;
- certificat de divorț - desfacerea căsătoriei;
- certificat de deces - în cazul decesului soțului.
Gardienii furnizează documente relevante privind numirea tutelă și un document de identitate. Solicitors care acționează pentru proprietarii de bunuri imobiliare - pașaportul său civil și procuri notariale de la părinți.
În cazul în care adolescentul a fost de 14 ani, este necesară o cerere separată cu cererea de autorizație de introducere pe piață a spațiilor, precum și fotocopie închise și pașaportul original.
In afara indicat, atașat la aplicare și titlu a certificatelor de documentele originale vândute de locuințe.
A se vedea, de asemenea: privatizarea ilegală
K din titlu sunt acele tipuri de documente pe baza cărora nu a fost dreptul de proprietate al instalației. De exemplu:
Pentru a include certificatul de certificare a titlu la un apartament sau altă locuință. Atunci când co-proprietate este obligat să prezinte un set de certificare a valorilor mobiliare, ca urmare a adăugării de acțiuni, proprietate egal cu unitatea.
În cazul în care dreptul de a distribui în spațiul sunt dispuse doar parțial de către ceilalți coproprietari este necesar acordul notarial la vânzarea proprietății.
Consimțământul de a participa la tranzacția unui minor este obligat să prezinte tuturor participanților și tranzacțiile imobiliare, după cum se menționează în contract civil.
Pe lângă desemnate pentru locuințe vândute prezentat informații din ITO sub forma:
Uneori, Comisia a autorizat reduce lista documentelor necesare. Pentru cea mai mare parte acestea sunt cazurile în care copilul nu este proprietarul apartamentului, dar numai înregistrat la locuințe vândute.
Documente pentru tutelă atunci când cumpără un apartament
Soluția se concentrează pe menținerea sau îmbunătățirea condițiilor de viață adecvate oferite copiilor ca urmare a achiziționării unui apartament nou. Prin urmare, pentru a obține o cameră într-un apartament comunale în loc de o carcasă separată nu este permisă.
În cazul deteriorării existenței copilului - proprietarul de locuințe. Comisia refuză să efectueze tranzacția.
Aici, de asemenea, să fie însoțită de:
- acord sau certificat constitutiv;
- certificat de proprietate de vanzatori imobiliare;
- un certificat de la TIB privind evaluarea și gradul de uzură a spațiilor;
- pașaport tehnic și cadastru;
- extract din casa (door) a cărții;
- Un certificat de la departamentul de locuințe cu privire la lipsa datoriilor pe facturile de utilități;
- un contract preliminar de vânzare a apartamentului.
După tranzacție, cumpărătorul este obligat să raporteze că a cumpărat exact de locuințe, care au o rezoluție. Acesta este atașat la informațiile din raportul de inventar Rosreestra caracteristici ale unui obiect care indică să fie contabil de înregistrare.
A se vedea, de asemenea: Refuzul de a înregistra proprietate
În cazul în care apartamentul sau cota aparținut minorului, Comisia solicită păstrarea proprietății și garanțiile în cazul achiziției.
Părinții confirmă documentat faptul că proporția obiectului achiziționat sau păstrează același statut de proprietate asupra dreptului.
Ca dovadă utilizate contract civil și certificatul privind dreptul la obiectul achiziționat, care determină valoarea cotei și zona de viață aparținând incompetent în virtutea vârstei, cumpărătorului.
În plus față de volumul și suprafața totală de zi sunt luate în considerare alți parametri. De exemplu, un apartament cu facilități schimbare inacceptabilă în casă privată fără facilități. Excepția poate fi cazurile în care suprafața podelei în mod substanțial mai mare decât fostul apartament yarzii.
Același lucru este valabil și pentru districtul în care este achiziționat proprietatea. Nu ar trebui să fie eliminate din infrastructura, astfel încât să poată face o vizită la un copil de grădiniță sau student școală.
servicii de îngrijire și de îngrijire este de cântărire toate argumentele pro și contra unei tranzacții de proprietate, având în vedere în mod obiectiv poziția copiilor, care este rezultatul unei schimbări de reședință.
În cazul în care proprietarul de proprietate care nu a împlinit vârsta de 18 ani, a vândut, ci un nou spațiu de locuit nu este dobândit, Comisia este obligată la tutelă să treacă un extras din contul personal al unui minor.
Cont personal ar trebui să reflecte un transfer proporțional al cuantumului veniturilor din vânzarea.
documentație suplimentară
În cazul în care mama (tata) nu este conștient de locația unui soț, este acceptabil să meargă în instanță pentru recunoașterea cetățeanului ca fiind lipsă. O astfel este acceptată în absența persoanei în cursul anului.
perioadă de absență mai scurte, dar mai mult de 2 luni, poate înlocui un certificat de la departamentul de poliție pentru a desfășura activități de investigație.
Citește și: Cottage de la zero
Decizia instanței arată, de asemenea:
- în cazul recunoașterii incapacității tatălui sau a mamei;
- recunoașterea capacității juridice limitate;
- privarea de drepturile părintești;
- restricțiile privind drepturile.
În cazul în care clădirea de apartamente este achiziționat în conformitate cu contractul și capitaluri proprii emise către o persoană cu vârsta mai mică de 18 ani, Comisia poate solicita documentația care atestă furnizarea de spațiu de locuit alternativ.
Acest lucru se datorează faptului că participarea la capital nu garantează protecția drepturilor investitorilor, inclusiv - minori. Aceasta este, riscurile de participare la construirea în comun este delegată responsabilitatea adulților (a se vedea. Ce deținători de interese, în cazul în care dezvoltatorul a dat faliment).
În cazul în care organele documentelor de tutelă atunci când vinde un apartament nu este necesară
Pentru a face atunci când cumpără un apartament ocoli decizia Comisiei privind achiziționarea de locuințe noi, cetățeni scuti membrii de familie minore de la contabilitatea de înregistrare.
Adică, mama cu copiii prescrise în momentul tranzacțiilor cu rude sau prieteni. Cu toate acestea, chiar și rudele apropiate nu sunt întotdeauna dispuși să prescrie femei cu copii, ca declarația ulterioară a chiriașilor este aproape imposibilă fără acordul lor.
Toate celelalte situații în care persoanele cu minori sau adolescenți înregistrate pe teritoriul spațiilor, puse în vânzare, necesită un contact cu organele de tutelă și curatelă.
Excepțiile sunt precedente atunci când copiii privați de părinți este transmis să crească în orfelinate. În acest caz, vânzarea de bunuri la care minorii au dreptul legal de a, avocați sau autorizate de funcționari care acționează în interesul lor. Documentația privind noua carcasă nu este afișată.
După vânzările imobiliare, suma proporțională a fondurilor transferate în contul personal al elevului de acasă pentru copii, informații despre orice, vin la tutelă și custodie.
Ia-l pentru eliminarea, proprietarul legal are dreptul la vârsta de 18 ani.