HOAs de prezentare a informațiilor și HBC care datele pot fi publicate de către organizație, precum și
Ce este proprietarii de case?
Această organizație își desfășoară activitatea cu ajutorul participanților de administrare și de întâlnire.
Dacă este necesar, poate implica organizații Hoa din afara. de exemplu, CC. Cel mai adesea, pentru a se asigura chiriașilor utilități.
Definiția „societate de construcție“
HBC sau construirea unei societăți - o organizație al cărei scop este construcția, repararea sau reconstrucția unui bloc de apartamente. Membrii HBC în comun a resurselor financiare prin contribuții lunare și să le utilizeze pentru a atinge acest obiectiv.
Membrii asociației pot fi persoane atât fizice, cât și juridice. Toate acestea în cele din urmă să devină proprietari pe deplin de proprietate, proporțional cu fondurile depuse.
Pentru ca astfel de HOAs și HBC le înțelegem, atunci hai sa vorbim despre diferențele dintre aceste două structuri.
Ceea ce este diferit de HBC Hoa?
Diferența principală de HBC este scopul Hoa creației lor.
Aceste entități sunt organizații non-profit care nu primesc venituri din activitățile lor.
Ei pot folosi proprietatea comună pentru un anumit venit, dar cheltuielile este permisă numai la nevoile chiriașilor. De asemenea, ca veniturile parteneriatului și cooperatiste taxele medii de membru ale participanților.
HOAs și HBC sunt obligate să țină evidențe contabile. Obiectivul principal al organizației este de a face activitățile planurilor contabile, bugetare și raportare. Influența politică de parteneriat financiară a estimărilor de venituri și cheltuieli.
Mai ales contabil detaliat ar trebui să picteze partea de cheltuieli, subliniind:
- Costurile de plata a salariilor;
- plata taxelor aplicabile;
- cheltuieli de regie;
- întreținerea MCD și locale;
- fondurile alocate pentru repararea, fondul de rezervă, și așa mai departe. d.
HBC la cheltuielile sunt cheltuielile pentru lucrările de construcție adăugate.
De asemenea, organizația trebuie să aleagă un sistem fiscal contabil, indiferent dacă USN OCHO.
Sistemul fiscal simplificat cel mai frecvent utilizate, deoarece vă permite să obțineți pauze fiscale.
HOAs Dezvaluirea și HBC
Aceste organizații sunt obligate să furnizeze chiriașilor MKD informațiile necesare, chiar dacă acestea nu sunt membrii lor. Lista acestor informații sunt conținute în PP # 713.
În cazul în care o persoană juridică, care este un HOA sau HBC, refuză accesul la informațiile, acesta poate fi adus la răspundere administrativă.
Organizația care gestionează ICM, este obligat să furnizeze următoarele informații:
- o prezentare generală a asociației;
- scopul activității;
- Termenii și prețurile diferitelor servicii;
- tarifele de utilitate.
Pentru mai multe informații, persoana în cauză trebuie să facă o cerere formală. Acesta trebuie să aibă următoarele elemente:
- informații despre expeditor;
- denumirea asociației;
- ofițer în al cărui nume este trimis cererea (de obicei, scaun);
- informații de interes pentru solicitant.
Documentul poate fi livrat personal sau trimise prin scrisoare recomandată. În cazul în care organizația refuză să dezvăluie informații, persoana în cauză are dreptul de a face apel la zhilinspektsiyu.
Principalele diferențe dintre HBC și Hoa
Tabelul Diferențele HOA de la HBC:
O altă diferență semnificativă este faptul că Codul penal al HOAs și HBC. După cum puteți vedea, ambele structuri au avantaje și dezavantaje, așa că este destul de dificil să răspundă în mod clar la întrebarea: „Ceea ce este mai bine, sau HBC HOA“
În ciuda faptului că legea conține o mulțime de reguli pe care le puteți utiliza pentru a atrage evazioniștii la justiție, banii sunt încă în curs de furat.
Deci, cum să fure în condominii și HBC?
- Cea mai comună metodă de fraudă este colectarea de fonduri suplimentare din partea membrilor organizației. Ei se presupune că merge la construirea sau renovarea, și de fapt, ajunge în buzunarele persoanelor în cauză. În cazul în care orice acțiuni suspecte de către conducerea dacă HBC HOA ar trebui să fie comandate de audit.
- O altă schemă standard de îmbogățire ilegală - plata de colectare a gunoiului sau alte servicii furnizate de către contractori.
A existat un caz real, în cazul în care un contabil HOA lunar listat pentru gunoi 100 de mii. Ruble.
Pe parcursul anului, suma a ajuns la mai mult de 1 mln. Ruble. Situația a fost rezolvată numai atunci când alarma a sunat proprietari. Și astfel de cazuri, din păcate, foarte mult.
Informații: locuitorii adesea să monitorizeze în mod independent, raportul dintre fonduri și manipulare plătite.
În cazul în care există îndoieli cu privire la acțiunile lipsite de scrupule sau HBC trebuie să se aplice Hoa biroul procurorului sau zhilinspektsiyu. În plus, membrii organizației se pot schimba în mod independent președintele. De asemenea, în adunarea generală a autorității include eliminarea organizației.
HBC HOA și diferite unele de altele, dar, de fapt, aceste asociații au ca scop atingerea aceluiași obiectiv - îmbunătățirea condițiilor de viață. Doar ei atinge acest obiectiv în moduri diferite.
Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (499) 703-45-84 (București)
+7 (812) 309-50-48 (București)
Este rapid și gratuit!