litigii de constructii

litigii de constructii
Nerespectarea de către client de a accepta munca si semnarea certificatului de completare
În ceea ce clientul pentru a justifica și motiva refuzul de a semna actul

Pentru mai multe informații despre compania noastră, principiile sale de funcționare și avantaje competitive, modul de funcționare și interacțiune cu clientul este prezentată în rubricile relevante secțiunea „Compania noastră“, „utile“ „Disclaimer“, „Prezentarea Companiei“.

Legile și regulamentele sunt - încredere în profesioniști: 8 (495) 507-98-07!

De multe ori, clientul nu este dispus să plătească pentru munca prestată pentru o serie de motive care nu sunt direct legate de calitatea și alte aspecte ale muncii efectuate în baza contractului sau contractul de construcție. Dar, în cele mai multe cazuri, reticența clienților de a plăti pentru munca prestată, datorită prezenței creanțelor valide privind calitatea, volumul, costul lucrărilor, precum și încălcări ale timpului intermediare și finale de performanță, umflat costul materialelor utilizate de către contractant a acestora, etc.

amintim pe scurt următoarele. În temeiul articolului 702 din kodeksaRumyniya civile (denumit în continuare - Codul civil), în conformitate cu contractul, una dintre părți (contractantul) se angajează să efectueze pe instrucțiunile unei alte părți (client) o muncă și să treacă rezultatul său către client, iar clientul este obligat să accepte rezultatul muncii și să plătească pentru el. Normele articolelor 702-729 GKRumyniyayavlyayutsya dispozițiile generale ale contractului.

În conformitate cu articolul 740 a contractului de construcție GKRumyniyapo contractantul se angajează să construiască condițiile inițiale ale comenzii clientului un anumit obiect sau de a efectua alte lucrări de construcție, iar clientul este de acord să creeze condițiile necesare pentru contractantul pentru a efectua lucrările, să accepte rezultatul lor și să plătească prețul convenit.

Acceptarea lucrărilor la contracte de construcții este după cum urmează:

1. Contractantul va trimite un aviz disponibilitatea clientului de a restitui rezultatul muncii efectuate pe contractul de construcție

Acorde o atenție! Contractantul este necesară nu numai pentru acte directe de acceptare a lucrărilor efectuate la client, dar într-o scurtă scrisoare de intentie de a notifica clientul cu privire la finalizarea lucrărilor prevăzute de contract pentru lucrările de construcție, furnizează data și ora de acceptare a rezultatului lucrărilor, precum și de a notifica clientul cu privire la necesitatea de inspecție și de acceptare a lucrărilor executate.

Acorde o atenție! Numele volumul și costul lucrărilor specificate în actul de acceptare a muncii prestate trebuie să fie convenite de către contractant și client, adică, trebuie să fie specificate în contractele de construcție a contractului (acorduri suplimentare sau anexa).

1. La primirea de pregătire a antreprenorului să se predea posturi ca rezultat al lucrării clientul trebuie să procedeze imediat la acceptarea

1. Clientul este obligat să organizeze și să efectueze acceptarea rezultatului muncii, cu excepția cazului în o altă procedură de acceptare a rezultatului muncii avute în vedere de acordul contractului de construcție, pe propria cheltuială.

Acorde o atenție! Este cel mai bun pentru oricare dintre părțile la contractul de construcție, pentru a determina ordinea de acceptare a rezultatului muncii în contract.

1. Acceptarea rezultatului lucrării are loc prin înregistrarea și semnarea lucrărilor efectuate, contractantul și client. În caz de eșec al clientului (contractor) privind semnarea unei mărci se face în ea cu privire la aceasta, actul este semnat de către cealaltă parte.

Acorde o atenție! Legea nu precizează care este parte la contract ar trebui să facă certificatul de recepție a lucrărilor efectuate pe contractul de construcție. De obicei, elaborarea act tratează cu contractantul. Dar acest act poate face și să execute nu numai contractantul, dar, de asemenea, clientul. Desigur, certificatul de practica uzuală de finalizare este eliberat este contractantul. Cu toate acestea, interdicția privind elaborarea unui act de lucrările efectuate de către client legea nu conține.

Nerespectarea de către client de a accepta lucrările efectuate și semnarea certificatului de finalizare a contractului de construcție

De multe ori, apar situații în cazul în care contractantul a finalizat lucrările și trimise la acceptarea de către beneficiar a actului de lucrări executate, dar clientul nu este de gând să ia locul de muncă efectuate și a refuzat să semneze actele de acceptare a lucrărilor efectuate. Un astfel de refuz a clientului de a semna actele de acceptare a lucrărilor efectuate datorită prezenței creanțelor clientului față de contractor pentru calitatea, volumul și costul muncii prestate.

În caz de refuz de a accepta lucrările efectuate și refuzul de a semna certificatele de acceptare a lucrărilor executate către client este important să ne amintim următoarele.

Clientul are dreptul de a refuza să accepte rezultatul muncii și semnarea certificatului de finalizare a contractului de construcție, pentru motivele prevăzute de Codul civil.

omisiunea Clientului de a semna actul de acceptare a muncii prestate trebuie să indice motive întemeiate pentru refuzul de a semna certificatul. motive rezonabile de refuz nu poate fi motivele prin care clientul se referă la defectele pe care acestea pot fi eliminate. În justifica refuzul este necesar să se precizeze acele deficiențe care împiedică utilizarea rezultatului muncii în scopul specificat în contractele de construcție a contractului, precum și deficiențele care nu pot fi reparate de către client sau contractant.

Atunci când refuzul nemotivat al clientului de a semna actul de recepție a lucrărilor efectuate contractant poate semna actul unilateral. mai târziu, în soluționarea litigiilor de construcție în instanță de arbitraj să-l folosească ca dovadă a performanței. Unilaterala efectuat certificatul de acceptare lucrări pot fi recunoscute de către instanța de judecată ca invalid numai în cazul în care motivele pentru refuzul de a semna actul le-a gasit rezonabil.

Astfel, clientul trebuie să trimită contractantului un refuz motivat și rezonabil de a semna rapoartele de acceptare. În acest caz, sarcina probei de muncă de bună calitate și volum, respectarea condițiilor contractului de construcție este atribuit contractantului.

În plus, trebuie să trimită contractantului un refuz rezonabil și motivat de a accepta lucrările și semnarea actelor de acceptare efectuate de muncă.

Nu uita că actul de acceptare a lucrărilor executate, semnate doar de contractor, un document unilateral. Clientul are dreptul de a face un alt document unilateral, prin notificarea contractantului.

Clientul este liber să compună și să trimită contractantul un act privat de acceptare a muncii prestate. de exemplu, ca atașare la litera (cereri, notificări, etc.).

După primirea acceptării de către contractant a actelor efectuate lucrări în prezența creanțelor reale ale clientului privind calitatea (volum, cost), clientul poate solicita examinarea contractantului. în ceea ce privește calitatea muncii efectuate, sau pentru a efectua această examinare pe propria lor cheltuială. În conformitate cu articolul 720 GKRumyniyapri au loc între client și disputa contractant cu privire la deficiențele muncii depuse sau a cauzelor acestora, la cererea uneia dintre părți, examinarea ar trebui să fie alocate. Costurile suportate de către contractant a examinării, cu excepția cazurilor în care examinarea a constatat nici o încălcare a contractului de către contractant sau legătura de cauzalitate dintre acțiunile de detectare contractor și defect. În aceste cazuri, examinarea costurilor suportate de partea care a solicitat o examinare de specialitate, iar în cazul în care este desemnat printr-un acord între părți, ambele părți în mod egal.

Clientul poate face o examinare și înainte de a examina un litigiu de construcție. Cu toate acestea, clientul trebuie să notifice mai întâi contractor pentru examinare, precizând data, ora, problemele instituției de experți, furnizând alte informații cu privire la examinarea efectuată de către client.

Clientul poate efectua o examinare, prin notificarea unui contractor. într-un termen rezonabil. Asta este, clientul nu este necesar să se întârzie punerea în aplicare a acestuia.

În cazul procesului și justificare de către contractant a cererilor lor act unilateral de muncă efectuate, nu este semnat de către client, clientul este necesar să se analizeze actele de acceptare a lucrărilor efectuate. Ca o regulă, într-o formă a unui act de acceptare a lucrărilor la contractul de construcție utilizat KS-2, ca formă de valoarea de referință a muncii efectuate - COP-3.

Trebuie acordată atenție, dacă contractantul acte de acceptare a executat lucrări vizează cerințele prevăzute de lege. În special, Legea ar trebui să includă toate informațiile necesare pentru calcularea costului lucrărilor efectuate în cadrul contractelor de construcție a contractului, inclusiv: denumirea, numărul în estimare, prețul, cantitatea, unitatea de măsură, alte informații necesare. Instrumentele de acceptare a lucrărilor executate trebuie să fie, de asemenea, subliniat, în special, următoarele: numărul și data contractului de construcție, tipurile de lucrări efectuate, volumul de muncă efectuate.

Clientul are dreptul de a nu lua locul de muncă și să refuze să semneze certificatul de finalizare. în cazul în care contractantul a încălcat termenii de executare a lucrărilor de construcție, conform contractelor de contract, iar clientul, ca urmare a unei astfel de întârziere a pierdut interesul în executarea contractelor de construcții.

Contractul de construcție a contractului poate stabili motive suplimentare pentru refuzul clientului de a semna un certificat de finalizare. Baza suplimentară, de fapt, poate fi arbitrară.

Există și alte caracteristici ale neacceptarea muncii efectuate și refuzul de a semna certificatul de finalizare, care va fi discutat în articolul următor.

A se vedea, de asemenea, pe tema „Building (antreprenori) litigii“:

Următoarea formă prescurtată este reprezentat de unul dintre următoarele motivat refuzul clientului de a semna certificatul de finalizare, clădirea proiectată de avocați pentru avocați și construcții dispute companiei noastre.

Pentru construcții permisiunea (contractare) litigii în instanțele de judecată, precum și reprezentarea intereselor dumneavoastră în instanțele de arbitraj, instanțele de arbitraj în revizuirea și rezoluție de construcție (contractanți), alte arbitrări numesc: + 7 (495) 507-98-07!